-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Sörböle, Skellefteå
*areamätning enligt Anticimex mätprotokoll
Bokad visning.
På ett omtyckt och familjevänligt läge på Sörböle väntar denna välskötta 1-plansvilla med souterrängvåning om totalt 215 kvm, varav 190 kvm boyta och 25 kvm biyta. Här erbjuds ett hem där omfattande renoveringar under de senaste åren skapat en modern och trivsam bostad med genomgående hög standard. Enligt besiktningsman är fastigheten väl underhållen, vilket ger ett tryggt utgångsläge för nästa ägare.
Entréplanet välkomnar med en ljus och inbjudande hall som leder vidare till hemmets generösa sällskapsytor. Det rymliga vardagsrummet erbjuder gott om plats för både familjeliv och sociala tillställningar. Intill ligger köket med matplats i en öppen och naturlig anslutning till vardagsrummet, där en stämningsfull braskamin skapar både värme och trivsel under årets kallare månader. På detta plan finns även två rogivande sovrum samt ett stort och smakfullt badrum.
Den välplanerade souterrängvåningen ger huset ytterligare dimensioner med två rymliga sovrum, en mysig gillestuga med braskamin, separat WC, tvättstuga samt ett hobbyrum som passar utmärkt som gym, verkstad eller extra förvaringsutrymme. Här finns gott om plats för den stora familjen eller för dig som önskar flexibla ytor för arbete och fritidsintressen.
Utomhus väntar en härlig altan där ett inbyggt spabad blir en naturlig samlingspunkt för avkoppling året om. Här finns gott om plats för utemöbler, grill och umgänge under sommarhalvåret. Fastigheten erbjuder dessutom garage och praktiska förvaringsmöjligheter som underlättar vardagen.
Yttergatan 13 är ett hem som kombinerar generösa ytor, genomtänkta renoveringar och ett attraktivt läge på Sörböle, ett område som uppskattas för sin närhet till skolor, förskolor, service, natur och Skellefteås stadskärna. Här får du ett inflyttningsklart boende där det bara är att packa upp och börja trivas.
Entréplan
Källarplan
Solrosen 17
*areamätning enligt Anticimex mätprotokoll
• 2023 när nuvarande ägare flyttade in påbörjades renovering av källarplan pga fuktrelaterade problem i uppreglade golv. Samtliga reglade golv revs ut och ersättes med en EPS-betong med ovanliggande fuktisoleringsmatta samt ytskikt och ventilerade golvlister. I samband med detta togs även samtliga ytskikt på väggar bort och ersattes med målade betongytor med färg anpassad till källarplan. Utfört Byggteamet I Skellefteå AB. Målning utfördes av Marklunds Måleri. Avloppsrör från garage byttes ut till plast pga kraftigare rostskydd i f.d. gjutjärnsledning.
• 2023 byttes elcentralen till en med automatsäkringar samt enstaka elkablar/eldosor drogs om. Utfört av Holmströmmarna.
• 2024 installerades luft/luftvärmepump av entreprenör.
• 2025 revs gamla altanen på baksida hus och en ny större byggdes upp av Byggteamet I Skellefteå AB och deras
underentreprenörer. Spabad installerades i samband med detta.
Ombyggnationer/renoveringar av tidigare ägare:
- 2003 lades nytt plåttak.
- 2003 renoverades tvättstugan.
- 2004 byggdes nytt garage.
- 2010 renoverades köket.
- 2010 installerades braskaminen på entréplan.
- 2010 ändrades planlösningen på entréplan.
- 2010/2012 monterades nya fönster.
- 2011 dränerades källaren om.
- 2011 renoverades toaletten i källaren.
- 2015 byggdes altanen på framsidan.
- 2016 monterade ny garageport.
- 2016 installerades ny bergvärmepump.
- 2017 renoverades badrummet på entréplan.
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Stadsplan (1960-12-12)
Last: Officialservitut Utfartsväg expropriation, 24-IM2-50/2554.2
Fiber
Uppvärmning avser fasta kostnader samt ett snitt beräknat på tidigare ägares elförbrukning mellan 2024-2025 inkl. en 20A säkring. VA är beräknat på 2 person i hushållet med en beräknad årsförbrukning på 50kubik inkl. fasta avgifter. Du som ny fastighetsägare ska komma att teckna en giltig hemförsäkring vilket är en tillkommande driftskostnad.
Det finns 11 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 435 500 kr
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
