-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ursviken, Skellefteå
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Bokad visning.
Välkommen till Sandgärdsvägen 22 i Ursviken, en välplanerad och rymlig enplansvilla från 1978 som erbjuder ett bekvämt boende med stora sociala ytor, fyra sovrum och energieffektiv uppvärmning. Här bor du i ett hem där funktion, komfort och umgänge står i centrum, perfekt för den växande familjen eller för dig som uppskattar generösa ytor i vardagen.
Husets hjärta utgörs av de stora och öppna sällskapsytorna där kök, matplats och vardagsrum samspelar i en härlig planlösning. De väl tilltagna ytorna skapar en naturlig samlingsplats för familj och vänner och ger ett hem som passar lika bra för vardagsliv som för större tillställningar. Stora fönsterpartier bidrar med ett fint ljusinsläpp och förstärker känslan av rymd.
Bostaden erbjuder fyra sovrum som ger gott om plats för familjen, gäster eller hemmakontor. Utöver detta finns ytterligare ett separat TV-rum eller kontor som kan anpassas efter behov och livssituation. Den rymliga hallen ger ett välkomnande första intryck och erbjuder goda avhängningsmöjligheter.
Två badrum underlättar vardagen för den större familjen och den stora tvättstugan erbjuder både praktiska arbetsytor och god förvaring.
Komforten är hög tack vare vattenburen golvvärme via bergvärme i stora delar av huset, vilket ger ett behagligt inomhusklimat året om. Endast tvättstugan och badrummen avviker från denna lösning. Fastigheten har dessutom energiklass B, vilket är ett starkt kvitto på husets energieffektivitet och bidrar till låga driftskostnader.
Från de sociala ytorna nås den trevliga altanen i soligt söderläge, en perfekt plats för sommarens måltider, avkopplande stunder och umgänge med familj och vänner.
Sandgärdsvägen 22 är ett hem som kombinerar rymlighet, energieffektivitet och genomtänkt planering på ett sätt som är svårt att hitta. Här erbjuds ett bekvämt enplansboende med plats för både vardagsliv och sociala sammanhang i ett attraktivt och familjevänligt område i Ursviken.
Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för att få veta mer!
Kallkällan 3
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Muntliga upplysningar lämnade av säljare:
Nuvarande ägare har ägt fastigheten sedan 2016.
• 2016 byttes takavvattning (hängrännor och stuprör) av Rennit.
• 2019 installerades jordfelsbrytare av Björks El.
• 2022 byttes majoriteten av fönster samt altandörrar av Jocon Bygg. Ej bytt i förråd och tvättstuga. I samband med detta byttes även bleck ovanför fasadmidja samt ovan tegelfasad.
• 2024 byttes träfasad runt huset av Jocon Bygg. Målning utfördes i egen regi. Spår av grundfärg finns kvar efter fasadbrädor torkat något. Detta ska åtgärdas i stora delar innan överlåtelse. I samband med fasadbytet togs även ytterdörr i förråd (ekonomidel) bort.
Ombyggnationer/renoveringar av tidigare ägare:
2010 - Båda våtrummen renoverades. VVS utfört av NVS och ytskikt av Sandå golv. I ena rummet hade en vattenskada inträffat (läckage runt golvbrunn) under tidigare ägares tid. Skadan hade börjat torkas men renovering utfördes efter ägarbytet.
2010 - Kök renoverades.
2010 - Luft/luftvärmepump installerades. Har sedan bergvärme installerades endast nyttjats som AC (för kyla).
2010 - Nedsäkrat från 25A till 20A, utfört av YIT.
2014 - Fönsterkassetter byttes på tre stycken fönster, på grund av att de var anlöpta. Utfört A-Glas. 2015 - Bergvärme installerades. I samband med detta installerades även golvvärmesystemet i hela huset förutom två stycken förråd samt toaletter. Bergvärme borrades av Asfalt Nord, golvvärme installerades Ursviken Rör och spånskivor monterades av Byggbossen.
2015 - Nya ytskikt i stort sett i hela huset, ej i förråden och toaletterna. Utfört av fastighetsägare. 2015 - Tvättstuga flyttades ut i ekonomidelen. Golvmatta lades in av Sandå Golv.
2015 - Köket förlängdes.
2015 - Ytterdörr och sidoljus byttes.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Stadsplan (1973-12-14)
Fiber
Uppvärmning avser fasta kostnader samt ett snitt beräknat på tidigare ägares elförbrukning mellan 2024-2025 inkl. en 20A säkring. VA är beräknat på 2 personer i hushållet med en beräknad årsförbrukning på 50kubik/person inkl. fasta avgifter. Du som ny fastighetsägare ska komma att teckna en giltig hemförsäkring vilket är en tillkommande driftskostnad.
Det finns 8 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 522 000 kr
Välkomna till Ursviken, en pärla vid älven där vardagen genomsyras av en harmonisk livsstil och praktiska bekvämligheter.
Här i det charmiga samhället finns älven, en naturlig resurs som ger möjlighet till lugna promenader längs älven/vattenbrynet och aktiviteter på den lokala kanotklubben på Kanotudden. Njut även av naturen med elljusspåren och fina rekreationsområden som finns inom räckhåll.
Upptäck grannskapets faciliteter, inklusive skola (1-9), förskolor och en öppen förskola där gemenskapen står i fokus.
Hälsocentral, pizzeria, gym, bensinstation, matbutik och apoteket ligger nära till hands. Med bra bussförbindelser är det enkelt att utforska omgivningarna och staden, samtidigt som du kan njuta av den lugna atmosfären här i Ursviken. Lokaltrafiken erbjuder bra tidtabeller in till centrala stan samt Northvolt
Köpa, sälja eller värdera bostad i Ursviken? Kontakta våra mäklare i Skellefteå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
