-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Gård med 17 hektar mark, stall, maskinhall dubbelgarage i ett naturskönt läge nära Skellefteå
Yttervik & Båtvik, Skellefteå
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
En komplett häst- och livsstilsgård endast femton minuter från Skellefteå. Bostadshus, stall, maskinhall, dubbelgarage, gäststuga samt 17 hektar mark med skog, åker och egen jakträtt.
Välkommen till Yttervik 345 – en sällsynt möjlighet att förvärva en komplett lantgård där det naturnära livet möter moderna bekvämligheter. Här bor du med friheten att ha hästar, bedriva mindre jord- eller skogsbruk eller helt enkelt njuta av lugnet på landet, samtidigt som Skellefteås centrum nås på endast tio minuter.
Fastigheten omfattar hela 17,3 hektar mark, varav cirka 12 hektar skogsmark och 2 hektar åkermark. De öppna ängarna, skogspartierna och den vackra omgivningen skapar en fantastisk miljö för både människor och djur. Här finns dessutom egen jakträtt och goda möjligheter att uppleva det rika djurlivet med älg, rådjur och annat vilt alldeles utanför knuten.
Mangårdsbyggnaden från 1909 erbjuder cirka 125 kvm boyta och har löpande moderniserats med omsorg för att bevara gårdens genuina karaktär. Husets hjärta är det rymliga köket med köksö och generösa arbetsytor som naturligt blir en samlingsplats för familj och vänner. Intill ligger det trivsamma vardagsrummet med utsikt över gården och de omgivande markerna.
På entréplanet finns även hall, sovrum och ett helkaklat badrum med golvvärme. Övre plan rymmer två sovrum, toalett och klädkammare. För den som önskar ytterligare boyta finns såklart möjlighet att utveckla utbyggnaden och skapa fler sovrum eller ett extra allrum.
Uppvärmningen sker genom energieffektiv jordvärme installerad 2019 tillsammans med vattenburet radiatorsystem och kompletterande luftvärmepump. Fastigheten har även fiberanslutning, egen vattenkälla med god vattenkvalitet samt en avloppsanläggning med trekammarbrunn och förstärkt infiltration.
Gårdens ekonomibyggnader erbjuder imponerande möjligheter för den aktive lantlivsdrömmen. Här finns ett välutrustat stall med två boxar och lösdriftsmöjligheter, stor maskinhall förberedd för golvvärme, dubbelgarage med elportar och värmepump samt ytterligare lador i anslutning till åkermarken. För gäster eller generationsboende finns även en fristående gäststuga om cirka 18 kvm.
Det här är en fastighet för dig som söker mer än bara ett hus. Här får du utrymme att leva, utveckla dina intressen och skapa en livsstil där naturen, friheten och möjligheterna står i centrum.
Välkommen att uppleva Yttervik 345 på plats – en gård som måste ses för att fullt ut uppskattas.
För visning kontakta ansvarig mäklare
Entréplan
Övre plan
Yttervik 5:9
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Se beskrivnings text
Se beskrivningen
Enskilt vatten, Enskilt avlopp. Avloppsanläggningen består av en trekammarbrunn på 2 kubikmeter med förstärkt infiltration, från år 2012. Det finns inget förbud eller föreläggande på anläggningen.
Härliga gräsytor ner mot jordbruksmarken
Dubbergarage samt maskinhall
Samfällighet: Skellefteå yttervik s:13
Samfällighet: Skellefteå yttervik s:18
Samfällighet: Skellefteå yttervik s:2
Samfällighet: Skellefteå yttervik s:23
Samfällighet: Skellefteå yttervik s:30
Samfällighet: Skellefteå yttervik s:31
Samfällighet: Skellefteå yttervik s:32
Samfällighet: Skellefteå yttervik s:33
Samfällighet: Skellefteå yttervik s:38
Samfällighet: Skellefteå yttervik s:39
Samfällighet: Skellefteå yttervik s:41
Samfällighet: Skellefteå yttervik s:42
Samfällighet: Skellefteå yttervik s:43
Samfällighet: Skellefteå yttervik s:9
Skattetal: mantal 1/64
Avtalsservitut D-2022-00065046:1
Last: Avtalsservitut Kraftledning, D202200065046:1.1
Internet: Fiber
Uppvärmning avser fasta kostnader samt ett snitt beräknat på tidigare ägares elförbrukning mellan 2024-2025 inkl. en 16A säkring. VA avser tömning av egen brunn och är beräknad med ett snitt för vad kostanden ligger på upp till 3kubik.. Du som ny fastighetsägare ska komma att teckna en giltig hemförsäkring vilket är en tillkommande driftskostnad.
Det finns 5 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 975 000 kr
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
