-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välplanerad fyrarummare med flexibel planlösning och möjlighet till uthyrningsdel.
Bosvedjan, Sundsvall
*I månadsavgiften ingår värme, vatten, sophantering, kabel-tv, bredband och bostadsrättstillägg. Utöver månadsavgiften tillkommer ett balkongtillägg om 165kr.
**Bostadsrättsföreningen
Nu finns chansen att förvärva en av områdets mest smart planerade fyrarummare (idag omgjord till en femrummare)!
Här har nuvarande ägare gjort en genomtänkt omdisponering som skapat fler sovrum och flexibla ytor – perfekt för den växande familjen eller för dig som önskar en separat del för tonåring, gäster eller uthyrning.
Det ursprungliga vardagsrummet har byggts om till två rymliga sovrum, medan det tidigare stora sovrummet numera fungerar som ett trivsamt vardagsrum med utgång till den härliga balkongen. Härifrån får du ett fint ljusinsläpp och utsikt över omgivningen.
I den del av bostaden som tidigare hade egen ingång har väggen byggts igen – men kan enkelt återställas för den som vill öppna upp.
I dagsläget finns här i stället ett separat uthyrningsrum eller tonårsrum med eget toalettrum/”Stockholmsdusch” – en perfekt lösning för tonåringen eller extra inkomst.
Bostaden har visst renoveringsbehov av ytskikt, vilket ger dig en fantastisk möjlighet att sätta din egen prägel och skapa ditt drömhem. Här finns dock också en reparationsfond om dryga 15 000kr som kan bidra till renoveringen.
Här bor du med ett fint läge i området, nära natur, skolor, service och goda kommunikationer.
Tillträde kan ske snabbt för den som önskar – varmt välkommen på visning
*Bostadsrättsföreningen
I månadsavgiften ingår värme, vatten, sophantering, kabel-tv, bredband och bostadsrättstillägg. Utöver månadsavgiften tillkommer ett balkongtillägg om 165kr.
Stor, inglasad balkong i söderläge
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Föreningen har gemensamhetsel.
*Betalas av köpare
Föreningen äger fastigheterna Linjemannen 1-6, Lokföraren 1-3 och Låssmeden 1, byggda 1965-1969 i vilka man upplåter lägenheter och lokaler. På fastigheterna finns 51 bostadshus med tillsammans 178 trapphus med adresserna Bågevägen 25-103, 17-23 och Bäckebovägen 16-28. I föreningen finns 1 033 lägenheter samt 3 lokaler.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i IF försäkringsbolag. I försäkringen ingår även bostadsrättstillägg för medlemmarna.
Föreningen sköts och förvaltas av HSB Södra Norrland och köpare av en bostadsrätt i föreningen är skyldig att ansöka om medlemskap i HSB. Vid ansökan om medlemskap i HSB utgår en engångsavgift för medlemmen på 500 kr. Ytterligare information finns på: blimedlem.hsb.se
2021-2028 Ny takfot samtliga hus
2022-2027 Genomgång av samtliga källare inklusive cykelrum, barnvagnsförråd och matkällare.
Reparationer och målning av golv och väggar, uppgradering av belysning i samtliga förråd samt genomgång för enhetlig skyltning.
2022 Skyddsrummen. Samtliga skyddsrum har tömts på extra förråd och därefter besiktats för att se vilka åtgärder som behöver genomföras för att skyddsrummen ska hålla rätt standard.
Reparationer och beställningar av material genomfördes under hösten och slutbesiktning genomfördes under december 2022.
2019-2027 Renovering av dagvattenledningar och bottenstammar, ca 8 hus/år.
2019 Solpaneler på 43 av föreningens hustak, byte av 185 garageportar.
2017-2019 Renovering av alla tvättstugor.
2017 Bredband 250/100 Mbit/s.
2015-2016 Fönsterbyte.
2014 Säkerhetsdörrar.
2013 Isolering och takbyten, balkongutbyggnader.
2008-2009 Fönsterbyte samt låsbyten.
2003-2006 Stambyte.
Föreningen har som ambition att tillhandahålla en (1) parkeringsplats med motorvärmaruttag till varje lägenhet, i garage eller utomhus.
En gårdsvis kölista för platsbevakning finns upprättad och administreras av förvaltningskontoret. Tag kontakt med förvaltningskontoret, tfn 010-303 23 00 om du önskar hyra parkeringsplats med/utan motorvärmare eller garage.
I området finns:
183 garageplatser med motorvärmaruttag, kostnad 235 kr/månad
655 p-platser med motorvärmaruttag, kostnad 165 kr/månad
45 p-platser utan motorvärmaruttag, kostnad 50 kr/månad
220 gäst/boendeparkeringar
27 husvagns-/husbilsparkeringar
Kabel-tv via Tele2 (fd Comhem). Kostnaden för grundutbudet ingår i månadsavgiften.
Bredband via Telenor. Hastighet 250/100 Mbit. Kostnaden ingår i månadsavgiften.
Gemensamma uteplatser i området med utemöbler samt grillar.
Föreningen har flera gemensamma lokaler. Övernattningslägenhet, bastu/relax och solarium, gym, festlokal, grovtvättstuga, snickerilokal, tvättstugor, vävstuga, cykelförråd mm. Nyttjandet av vissa av dessa lokaler är förenat med en avgift. Till lägenheterna hör även ett förråd samt en matkällare.
Se föreningens informationshäfte, Information till dig som är medlem i Bosvedjan, för mycket detaljerad info om föreningens gemensamma utrymmen.
Bosvedjan är ett populärt område som ligger cirka fem kilometer norr om Sundsvalls centrum.
Närservice
I området finns matvarubutik, bensinstation, apotek och gym.
Kommunikation
Bussförbindelserna är goda och det tar cirka 15 minuter in till Sundsvall. Se turlista på Din Tur.
Övrigt
I Bosvedjan finns fina elljusspår och vandringsleder som kan användas året runt.
I området finns flera kommunala förskolor och en låg- och mellanstadieskola.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Bosvedjan? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Sundsvall. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
