-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Äntligen en tvåa tillsalu med bästa läget i Inre hamnen.
Centralt, Sundsvall
*I månadsavgiften ingår uppvärmning, kallvatten/avlopp, renhållning, kabel-tv, internet, telefoni samt bostadsrättstillägg.
**Enligt bostadsrättsföreningen
Förhandsvisning. Välkommen att boka in dig för visning.
Välkommen till denna fantastiska tvåa mitt i hjärtat av populära Inre Hamnen i Sundsvall. Här bor du i ett modernt och stilrent hem med nyproduktionsstandard från 2016 – men med charm och karaktär som ger känsla utöver det vanliga.
Lägenheten erbjuder ett generöst ljusflöde tack vare fönster i tre väderstreck. Vardagsrummet har både fransk balkong och en stor balkong med dubbeldörrar – perfekta platser för att njuta av morgonkaffet eller sommarkvällen.
Det helkaklade badrummet är utrustat med dusch samt egen tvättmaskin och torktumlare för extra bekvämlighet. Hiss finns i huset, vilket gör vardagen smidig.
Bostaden ligger i ett av Sundsvalls mest eftertraktade områden, med det mysiga caféet i huset, småbåtshamnen precis utanför dörren och stadens puls bara några steg bort.
En lägenhet som kombinerar cityliv, vattennära läge och modern komfort – helt enkelt något utöver det vanliga.
Välkommen att boka in dig för visning.
*Hiss
**Enligt bostadsrättsföreningen
I månadsavgiften ingår uppvärmning, kallvatten/avlopp, renhållning, kabel-tv, internet, telefoni samt bostadsrättstillägg.
Stor balkong i söderläge med sol från fm till kvällen.
Fransk balkong
Gemesam innergård
Balkong med fint läge
Föreningen hyr parkeringsplatser i parkeringshuset Stuvaren. Detta kostar 900kr/mån och man kontaktar styrelsen på: brfhamnparken1@gmail.com om man önskar hyra en plats.
Lilium hyr också ut (i mån av plats) parkeringsplats i varmgarage under Bolagsverket för 1000kr/mån.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Föreningen har s.k. gemensamhetsel vilket innebär att varje lägenhetsinnehavare slipper de fasta avgifterna till nätägaren samt grundavgiften för elabonnemang hos elleverantören. Medlemmarna betalar endast för den el som förbrukas, och den debiteras på månadsavgiften.
Under V/A avses kostnaden för varmvatten. Kostnaden för både Varmvatten och el räknas av var tredje månad och faktureras från föreningen på samma avi som månadsavgiften kommer på.
*Betalas av köpare
Föreningen registrerades 2015-09-17. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 2016-11-21 och nuvarande stadgar registrerades 2018-12-27 hos Bolagsverket.
Föreningen är ett privatbostadsföretag, en s.k. äkta bostadsrättsföreningen, vilket innebär att intäkterna främst kommer från årsavgifter från föreningens medlemmar.
Fastigheterna bebyggdes 2016-2017 och består av ett bostadshus. Fastighetens värdeår är 2017. Fastigheten är belägen på Rederigatan 16, 20-26 och 34-40. Byggnadernas totalyta är enligt taxeringsbeskedet 3424 kvadratmeter, varav 3245 kvadratmeter utgör lägenhetsyta och 179 kvadratmeter lokalyta.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Dina Försäkringar. I försäkringen ingår tilläggsförsäkring för bostadsrättshavare samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Riksbyggen sköter ekonomisk- och teknisk förvaltning samt fastighetsskötsel.
Endast värme och kallvatten ingår i månadsavgiften. Hushållselen och uppvärmning av vatten tillkommer på månadsavgiften via föreningen. Gemensam el tillämpas med individuell mätning. Varje lägenhet har egen elmätare och varmvattenmätare. Föreningen står för de fasta kostnaderna och lägenhetsinnehavaren debiteras endast för sin faktiska förbrukning. Avläsning och debitering sker en gång per kvartal. Nuvarande ägares kostnader skall endast ses som ett ungefärligt riktvärde och kan variera.
Underhållsplan:
Fastigheten är nyproducerad och inget underhåll förväntas de fem till tio första åren. Föreningen gör avsättning till underhållsfond för att möta upp ett framtida underhållsbehov i enlighet med stadgar. Underhållsplan kommer att upprättas när behov uppstår.
Föreningen hyr parkeringsplatser i parkeringshuset Stuvaren. Detta kostar 900kr/mån och man kontaktar styrelsen på: brfhamnparken1@gmail.com om man önskar hyra en plats.
Lilium hyr också ut (i mån av plats) parkeringsplats i varmgarage under Bolagsverket för 1000kr/mån.
GAN-Avtal (TV/Bredband/Telefoni) via Telia
Varje lägenhet har ett förråd i källaren.
Om du prioriterar stadens alla möjligheter, vill hänga med i svängarna och ha nära till allt är det självklart att välja ett centralt boende. Sundsvalls innerstad - stenstan - har till och med fått pris som Sveriges vackraste och bäst bevarade sekelskiftesmiljö.
Närservice
Sundsvall är Norrlands restaurangtätaste stad. Här finns flertalet restauranger och pubar, och det kryllar av mysiga caféer. Låt dig inspireras av smaker och idéer från hela världen där flertalet restauranger har utmärkelser i White Guide. Här finns gourmetrestauranger, cocktailbarer, internationella kök, mysiga kvarterskrogar, ekologiska alternativ, livliga ställen, romantiska platser. Ja, allt du kan tänka dig?
Kommunikation
Bussförbindelserna från Sundsvalls centrum är goda, även nattetid till övriga bostadsområden i Sundsvalls kommun. Gångavstånd till Järnvägsstation och busstation Navet.
Övrigt
Sundsvalls gymnasium och Mittuniversitetet.
Fristående grund- och gymnasieskolor är Internationella Engelska Skolan, Mikael Elias teoretiska gymnasium och NTI gymnasiet.
Förskolor Klockan- och Solgläntans förskolor och Kryddans öppna förskola, alla är kommunala förskolor.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i centrala Sundsvall? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Sundsvall. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Förhandsvisning. Välkommen att boka in dig för visning.
Ansvarig mäklare
