Hoppa till innehåll
Bjufors.se skapa bildlänk

Funkisvilla med wow-känsla, fri utsikt och soligt höjdläge i Granlo

  • På förhand
  • 158 + 19 kvm
  • 5 995 000 kr

Granlo, Sundsvall

Törnrosvägen 16

Utgångspris:
5 995 000 kr
Boarea / Biarea:
158 kvm / 19 kvm*
Tomtarea:
2 515 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Elin Riklander

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Bjurfors Sundsvall
Elin Riklander

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Funkisvilla med wow-känsla, fri utsikt och soligt höjdläge i Granlo

Beskrivning

Välkommen till denna karaktärsfulla funkisvilla med ett av Granlos mest attraktiva höjdlägen.
Här erbjuds ett hem med härlig rymd, genomtänkt planlösning och en fantastisk utsikt som kan avnjutas året om.

Redan i den välkomnande hallen möts du av ett elegant skiffergolv och en vacker kakelugn som skapar en varm och inbjudande känsla. På nedre plan finns tre rymliga sovrum med generösa ytor och goda möbleringsmöjligheter. Här finns även ett smakfullt helkaklat badrum utrustat med bubbelbadkar och dusch. Praktisk tvättstuga, gott om förrådsutrymmen, matkällare samt pannrum med bergvärmepump installerad 2025 och separat varmvattenberedare bidrar till ett bekvämt och energieffektivt boende.

På övre plan öppnar bostaden upp sig med ett fantastiskt vardagsrum som verkligen imponerar. De stora, ljusa ytorna ger plats för både en generös matgrupp och en trivsam loungeavdelning. Kaminen blir en naturlig samlingspunkt och förstärker den ombonade känslan. Härifrån når du den stora uteplatsen som erbjuder fri utsikt över Granlo och sol från mitt på dagen till sen kväll, en perfekt plats för både avkoppling och sociala tillställningar.

På detta plan finns även ett fjärde sovrum, som idag används som kontor, vilket ger flexibilitet för den växande familjen eller för dig som arbetar hemifrån. Det rymliga köket renoverades 2010 och erbjuder generösa arbetsytor, gott om förvaring och plats för familjens vardag.
På övreplan finns också ett toalettrum.

På tomten finns garage samt parkeringsmöjligheter för ytterligare 2–3 bilar.
Från garaget leder en längre stentrappa upp till huset.

Detta är ett hem som kombinerar funkisarkitekturens charm med moderna bekvämligheter, generösa ytor och ett fantastiskt läge.
En villa som måste upplevas på plats för att göra den rättvisa.

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Blåklinten 6

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
5 995 000 kr
Boarea
158 kvm*
Biarea
19 kvm
Tomtarea
2 515 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggår
1972
Fasad
Tegel / trä
Grund
Souterräng. Singel 50cm runt huset.
Uppvärmning
Bergvärmepump 2025. Kamin. Kakelugn.
Takbeklädnad
Helsvetsad takpapp
Fönster
3-glas

Övriga byggnader/utrymmen

Garage

Besiktning

Besiktigad
Nej

Uteplats/balkong

Uteplats 1. Trädäck vid entrén. Sol från fm och hela dagen.
Uteplats 2. Breddad balkong med utgång från vardagsrum. Sol från fm och hela dagen, samt bit in på kvällen.
Uteplats 3. Trädäck/pergola ute på tomten, här nås solen på eftermiddagen och in till sista kvällsstrålarna.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomt

Delvis sluttande tomt.
Viss del naturtomt med träd.
Trappa leder från parkeringen till huset.

Parkering

Garage med plats för 1 bil.

Planbestämmelser

Stadsplan (1964-03-05)

Servitut, Ga, Samfälligheter, Etc

Last: Officialservitut Väg, 2281K-A1298.1
Last: Officialservitut Väg, 2281K-A286.1
Last: Officialservitut Väg, 2281K-A287.1
Last: Officialservitut Väg, 2281K-A288.1

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 533 000 kr
Byggnadsvärde
2 428 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 425 kr

Energideklaration

Utförd
Beställd

Pantbrev

Det finns 7 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 947 000 kr

Om Granlo

Om att bo i Granlo

Stadsdelen Granlo har ca 3 000 invånare och består av både villaområden, radhus och bostadsrätter. Ett populärt område med cykelavstånd till centrum på ca 2,5 km och fin promenadväg längs ån till campus som ni når innan centrum. Här finns också goda bussförbindelser. Här finns bland annat apoteket Lokatten, med postombud och pizzeria. Granlo kyrka och gång- och cykelvägar med mera. I närheten hittar du även Sporthallsbadet.

Närservice
Granlo har en matvarubutik, med postservice.
Det finns även en lokal pizzeria, en frisör, en vårdcentral och ett apotek.

Kommunikation
Avstånd till centrum cirka 2,5 km. Bussförbindelserna från Granlo till Sundsvalls centrum är goda, även nattetid. Restid cirka 5 min. Se turlista på Din Tur.
Gång och cykelväg som leder till Sundsvall stad förbi Mittuniversitetet.

Skolor
Högoms skola, åk F-6.

Förskolor
Granlo förskola, Granlohögs förskola och Vikingens föskola. Alla är kommunala förskolor.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Granlo? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Sundsvall. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Törnrosvägen 16

Törnrosvägen 16

857 40 Sundsvall

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Mäklare

Ansvarig mäklare

Elin Riklander, Bjurfors Sundsvall

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo