-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välkommen till Lillhällom – ett modernt gavelradhus med ett av områdets bästa lägen!
Lillhällom, Sundsvall
*I månadsavgiften ingår, bostadsrättstillägg, teknisk och ekonomisk förvaltning, 1 parkeringsplats på upplåten mark intill radhuset. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg för internet 150kr
**Enligt bostadsrättsföreningen
Obligatorisk föranmälan via våran hemsida. Välkomna!
Nu finns möjligheten att förvärva ett stilrent och nybyggt bostadsrättsradhus på gavel med ett fantastiskt söderläge.
Här erbjuds ett trivsamt hem med modern standard, generösa sociala ytor och en stor, solig uteplats som förlänger boendet under årets varmare månader.
Invändigt möts du av en ljus och smakfull interiör med genomgående vitlaserad ekparkett och moderna, harmoniska färgval som skapar en inbjudande atmosfär.
Entrén välkomnar med slitstarkt klinkergolv med komfortvärme och gott om plats för avhängning. Här finns också det rymliga, helkaklade badrummet med dusch, tvättmaskin och torktumlare. Nuvarande ägare har dessutom kompletterat med extra förvaringsskåp.
Köket är modernt utformat med släta vita luckor, rostfria vitvaror samt fullstor kyl och frys. Här har också tillförts en köksö som ger mycket bra bänkyta och förvaring. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar en härlig samlingsplats där det finns gott om utrymme för både matgrupp och soffhörna.
Från vardagsrummet kliver du direkt ut till den generösa uteplatsen i bästa söderläge – en perfekt plats för långa sommarmiddagar, avkoppling i solen eller lek på den intilliggande gräsmattan.
Entréplanet är planerat för umgänge och sociala tillställningar, medan övervåningen erbjuder hemmets mer privata del. Här finns 3 sovrum och ett trivsamt allrum som passar bra för tv-mys, gästerna eller faktiskt som ytterligare ett sovrum. På övre plan finns dessutom ett andra helkaklat badrum med badkar, vilket gör vardagen smidig för hela familjen.
Bostaden är belägen i ett attraktivt bostadsområde som vuxit fram under 2022–2023, med ett lugnt läge mellan populära Österro och Lillhällom. Föreningen erbjuder bland annat ett eget utegym och en trivsam boendemiljö.
Här bor du med närhet till förskolor, skolor, matbutik och pizzeria inom bekvämt gångavstånd. Naturen finns precis utanför dörren med fina promenad- och motionsspår, och under sommaren är Hulitjärn ett uppskattat utflyktsmål för ett svalkande kvällsdopp eller en cykeltur. Med stadsbussen tar du dig dessutom smidigt till Sundsvalls centrum på cirka 15 minuter.
Varmt välkommen att kontakta mig för mer information eller för att boka din visning!
*Enligt bostadsrättsföreningen
I månadsavgiften ingår, bostadsrättstillägg, teknisk och ekonomisk förvaltning, 1 parkeringsplats på upplåten mark intill radhuset. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg för internet 150kr
Eget förråd ute på uppfarten.
Mycket väl tilltagen altan/trädäck.
Här ryms både matplats och loungegrupp.
Via ett trappsteg är du nere på den egna gräsmattan.
Möjlighet finns att även ha en uteplats intill entrén.
Plats för 1 bil intill radhuset,
Här finns motorvärmaruttag med möjlighet att sätta in elbilsladdare.
Via servanet
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
I den beräknade driftskostnaden ingår vatten, värme, hushållsel, media och sophantering.
*Betalas av köpare
25 radhuslägenheter, 2 parhuslägenheter samt 34 lägenheter i flerbostadshus.
Det finns 33 parkeringsplatser att hyra till lägenheterna, kostnad 400kr/månad. Radhusen har egen parkering intill entrédörren.
Fast årsavgift 1800 kr (150kr/mån) och det innebär öppen fiber via Servanet och 2 MB internet. Vill man ha kraftigare internet måste man själv skriva avtal med en av Servanets leverantörer. Här ingår det ett grund paket TV-kanaler via Telia. För att få TV boxen från Telia måste man själv ”starta ett abonnemang hos Telia” så skickar de hem en TV box till bostaden.
Utemiljön är minst lika viktig för trivseln som insidan, tycker vi. Det ska kännas bra att komma hemgående längs gatan, och mysigt att sitta och läsa på balkongen. Därför placerar BoKlok alltid husen optimalt efter solens strålar och tomtens förutsättningar, och försöker bygga rum i trädgården med hjälp av komplementbyggnaderna. Föreningen bygger även ett eget utegym.
Här finns det utrymme för växter att slingra sig, barn att leka och cyklar kan parkeras. Även om flerfamiljshusen har flera våningar så känns entréerna ändå privata, tack vare loftgången. Nästan som radhusentréer, fast högre upp.
Nära till allt och hästliv runt hörnet
Ett stenkast från BoKlok Grimman hittar du en matbutik. Till Sundsvalls centrum är det endast cirka 6 kilometer och till Birsta Handelsområde cirka 7 kilometer. Du tar dig enkelt till centrum med egen bil eller buss som stannar i anslutning till området.
För dig som tänker lite extra på miljön finns det bra gång- och cykelvägar i flera riktningar i anslutning till området. Området har både förskolor och grundskolor upp till årskurs 9.
Har du hästintresse är det dessutom ett perfekt område! Här hittar du travbana, djursjukhus och stall i närheten. Det är också så vi har hittat inspiration till kvarterets namn - BoKlok Grimman. Välkommen hit!
Det ingår ett kallförråd per bostad. Rad- och parhusen har förråden på tomten i anslutning till bostaden. Lägenheterna har förråd i ett gemensamt hus på den gemensamma ytan.
Lillhällom är ett barnvänligt område vid Bergsåker i Sundsvalls Kommun. Bebyggelsen består främst av villor.
Närservice
Coop med bra öppettider, samt en populär pizzeria finns i Bergsåkers Centrum.
Kommunikation
Avstånd till centrum cirka 6 km. Bussförbindelserna är goda, även nattetid. Restid ungefär 15 minuter. Gång och cykelbana till centrum. Se turlista på Din Tur.
Övrigt
Här finns Bergsåkerstravet, Bergsåkers IP, bandyplan, ridcenter, idrottshallar och fotbollsplan med mera. Här finns också närhet till Väster-Lövsjön och Segersjön. Cykelavstånd till både landsbygden och Sundsvalls centrum.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Lillhällom? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Sundsvall. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Obligatorisk föranmälan via våran hemsida. Välkomna!
Ansvarig mäklare
