-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Familjevänligt boende med generösa ytor och härlig villakänsla!
Ljustadalen, Sundsvall
*taxeringsinformation
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Rymlig familjevilla med bastu, generösa sällskapsytor och härlig trädgård!
Varmt välkommen till Champinjonvägen 38 och denna trivsamma familjevilla som erbjuder gott om plats för både vardagsliv och umgänge. Här möts du av ett hemtrevligt boende med ljusa rum, generösa sällskapsytor och en härlig trädgård där hela familjen kan trivas.
Bostaden erbjuder ett ljust och stilrent kök med goda arbetsytor och plats för matgrupp. Här finns även rymliga sällskapsytor som ger gott om utrymme för både avkoppling och trevliga stunder med familj och vänner. De stora fönsterpartierna bidrar till ett fint ljusinsläpp och skapar en luftig och inbjudande känsla.
Huset har flera sovrum med möjlighet att anpassa efter familjens behov. Oavsett om du behöver barnrum, gästrum eller hemmakontor finns här fina möjligheter att skapa ett hem som passar just dig. Bostaden erbjuder dessutom ett kaklat badrum och en praktisk tvättstuga som underlättar vardagens bestyr. Här finns även en bastu som ger en extra känsla av vardagslyx och möjlighet till avkoppling efter en lång dag.
Utomhus väntar en grönskande trädgård med plats för både lek, odling och avkoppling. Den takförsedda uteplatsen blir en naturlig samlingspunkt under årets varmare månader, perfekt för grillkvällar och trevliga stunder i gott sällskap. På tomten finns även ett charmigt lusthus som bidrar till den trivsamma utemiljön.
Till fastigheten hör även praktiska parkeringsmöjligheter.
Här erbjuds ett hem med gott om utrymme, fina sociala ytor och möjligheten att skapa många härliga minnen tillsammans.
Varmt välkommen att upptäcka Champinjonvägen 38 på plats!
Näs 1:26
*taxeringsinformation
Utförda renoveringar och förbättringar
2020: Taket byttes ut.
2015: Dränering utfördes.
2020: Köket renoverades.
2020: Vardagsrummet renoverades.
2018: Altanen byggdes.
2017: Carporten uppfördes.
Garage: Invändig renovering har utförts, bland annat med brunt klinkergolv.
Badrum och tvättstuga: Renoverade med nya avloppsinstallationer och utbytt inredning.
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stadsplan (1967-12-14)
Last: Officialservitut Sötvattentub, 22-IM1-59/331.1
Driftkostnaden är beräknad utifrån nuvarande ägares förbrukning och avtal för 2026.
Under uppvärmning ingår kostnaden för fjärrvärme via Sundsvall Energi AB. Den beräknade årsförbrukningen uppgår till 30,01 MWh och den beräknade årskostnaden är 31 262 kr.
Kostnaden för elnät via Sundsvall Elnät uppgår till 9 017 kr per år, med en faktisk årsförbrukning på 5 724,21 kWh.
Den sammanlagda beräknade årskostnaden för fjärrvärme och elnät uppgår till 40 279 kr.
Kostnaderna kan variera beroende på hushållets förbrukning och gällande avtal. Kostnad för elhandel tillkommer.
Det finns 9 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 331 400 kr
Ljustadalen beläget ca 10 km från centrala Sundsvall och med gångavstånd till Norrlands största köpcenter Birsta City, IKEA och stormarknaden Ica Maxi.
Kommunikation
Goda bussförbindelser, se DinTur för turlistor.
Övrigt
Här finns Römsta förskola och i Ljustadalens centrum ligger Ljustadalens skola med klasserna F-6. I anslutning till skolan finns bibliotek, Ljustadalens Hälsocentral Premicare samt Ljusta Aktivitet Centrum.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Ljustadalen? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Sundsvall. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
