Björn 175

En sällsynt idyll med ett läge utöver det vanliga i Skatanviken.

Beskrivning

Välkommen till Skatan och denna fantastiska skärgårdsidyll med ett lugnt fint läge på Björnsidan.
Här finns allt man kan önska sig på en stor, vacker, plan och lättskött tomt med totalrenoverat och utbyggt bostadshus, gäststuga, rejäl brygga och sjöbod inrymmandes sovloft. På tomten finns även ett separat trädäck med spabad och vedeldad bastu.
Bostadshuset har totalrenoverats och byggt ut under de senaste åren och erbjuder generösa sällskapsutrymmen med mycket charm och karaktär. Härlig utsikt över tomt, vatten och omgivningarna från de fina glaspartierna som nästintill alla går att skjuta upp, från såväl vardagsrum, sovrum och det inglasade allrummet. Rymligt och modernt kök med separat matplats. I köket finns även en vacker kamin som bevarats sedan stugans byggår. Idag finns 3 sovrum i bostadshuset.
Huset lämpar sig väl för för både fritids som åretruntboende. Här finns även förberett för fiber och det kommunala V/A är inkopplat och igång.
När mörkret faller så visar sig även då fastigheten från sin bästa sida på nuvarande ägare satsat mycket på belysning.

Utöver det fina bostadshuset finns det finns även en rymlig isolerad gäststuga med vidbyggt förråd.
Det finns även en redskapsbod samt ett större fristående förråd.

Nere vid strandkanten finns en gedigen sjöbod om dryga 60 kvadratmetrar med ett stort bryggdäck utanför. I sjöboden finns även en båtlyft som drivs på el och som klarar ca 1,5ton. Båthuset har plats för 2 båtar med mått omkring 6 m lång och 2,30 bred. Här finns även ett charmigt sovloft där man sover gott till vågornas brus.

Underbart vackert läge i Skatansviken. Mitt emot denna fastighet, över vattnet ligger Skatans sjökrog.

En fastighet och ett läge som måste upplevas på plats.
Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för att boka din visning!

Interiör

HALL
med praktiskt linoleummatta och målade väggar.
Förvaring bakom elfa skjutdörrar med smart flyttbar elfa-inredning.
Spotlights finns infällda i fönsterkarmarna som ger ett fint ljus kvällstid. Även inbyggda spotlights i taket.
Här sitter en av husets två värmepumpar (som sommartid även kan ge kyla)

BADRUM
med kaklade väggar och klinkergolv (golvvärme, el)
Påkostade materialval som bla spegel med inbyggd belysning och ett handfat i betong.
Wc, handfat med kommod, dusch, handdukstork, högskåp och infällda spotlights i fönsterkarm och i taket.

TVÄTTSTUGA
med varmvattenberedare, tvättmaskin, torktumlare, tvättho och förvaring bakom skjutdörrar med smart flyttbar inredning.
Infällda spotlights i fönsterkarm och i taket.

SOVRUM 1
med parkettgolv (golvvärme, el) och målade väggar.

SOVRUM 2
med laminatgolv och tapetserade väggar
Förvaring bakom skjutdörrar med smart flyttbar inredning.
Innertaket är byggt med breda plankor som hyvlats fram av ett gammalt träd som alltid har stått på tomten.
Ena väggen består av skjutdörrar i glas så du direkt kan nå en av fastighetens alla uteplatser.
När du vaknar så ser du ut i viken.

KÖK
med parkettgolv (golvvärme, el)
Köksinredning från IKEA med luckor i en mörkgrå färg.
Spishäll, fläkt, dubbla ugnar varav den ena har inbyggd micro, diskmaskin, kyl och frys.
Bra med förvaring och bänkyta. Ovanför diskbänken har en yta i den före detta ytterväggen tagits upp så man både kan kommunicera från allrummet samt få en glimt ut mot viken när man sköter disken.
Mellan kök och matrum så finns bevarat den gamla, vackra kaminen.
Två rader med infällda spotlights i taket.

SOVRUM 3
med parkettgolv (golvvärme, el) och målade väggar.
1 garderob.
(denna vägg till sovrummet kan enkelt tas ner för den som önskar utöka köket)

MATRUM / VARDAGSRUM
med parkettgolv (golvvärme, el) och målade väggar.
Härligt rum med högt i tak.
Fönster åt tre väderstreck gör att rummet blir väldigt ljust.
Skjutpartier ut till en av uteplatserna. Altandörr ut till kortsidan av huset mot gäststugan.
Rummet har inbyggda högtalare i taket.
Här finns fastighetens andra luftvärmepump.

ALLRUM / INGLASAT RUM
med linoleummatta på golvet (golvvärme, el)
Flertalet skjutdörrar så man helt kan öppna upp rummet en varm dag. Mot kvällen, hösten och vintern så har man ett extra mysigt allrum att umgås i. Här finns också den fina öppnaspisen inbyggd som innan renoveringen fanns på den öppna uteplatsen utomhus. Rummet har inbyggda högtalare i taket.

Övrigt. Omtaxering av stugan pågår. I nuvarande taxering står 56 kvm boarea och 100 kvm biarea.
Nya handlingar och begäran om ny taxering är inskickat .