-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välskött hyresfastighet med utvecklingsmöjligheter på attraktiv adress – Gränsgatan 9, Södermalm
Södermalm, Sundsvall
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Drömmer du om att äga ett eget hyreshus på populär adress? Då har du nu chansen att förvärva en lättskött och väl omhändertagen fastighet med stabila intäkter och med framtida potential – mitt i hjärtat av naturnära och eftertraktade Södermalm.
Fastigheten på Gränsgatan 9 erbjuder en trygg investering med årliga hyresintäkter på 480 200 kr och en låg driftkostnad om endast 75 699 kr per år. Här får du en generös avkastning redan från dag ett.
Hela byggrätten är ännu inte utnyttjad, vilket innebär en utvecklingspotential och möjlig tillbyggnad på cirka 72 kvm – perfekt för dig som vill maximera intäkten och utveckla fastigheten vidare.
Södermalm är en idyllisk och trivsam stadsdel med gångavstånd till centrum, nära busshållplatser och omgiven av natur, vandringsleder och friluftsliv. Ett perfekt läge både för hyresgäster och investerare som värdesätter närhet till både stad och grönområden.
Missade du chansen sist? Ta den nu! Denna typ av fastigheter med kombinationen av attraktivt läge, god ekonomi och utvecklingsmöjligheter är sällsynta. Välkommen att höra av dig för mer information eller visning.
Våning 1:
Lägenhet: 1001, 1:a på 40 kvm.
Lägenhet: 1002, 2,5:a på 74 kvm
Våning 2:
Lägenhet: 1101,1:a på 40 kvm.
Lägenhet: 1102, 2,5:a på 74 kvm
Våning 3:
Lägenhet: 1201, 2:a på 65 kvm
Lokal
7 kvm hyra 31 000 kr per år.
5 kvm hyra 25 000 kr per år
Alla lägenheter är i gott och modernt skick.
Källarvåning med klinkergolv. Rymmer gemensam tvättstuga och förråd.
Planritning Våning 1 och 2
Planritning vindsvåning
Källarvåning
Apeln 10
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Fastigheten säljs i bolagsform.
Fönsterbyte ca 2014
Renovering av källare med klinker 2014
Installation av bergvärme 2021/2022
Balkong
Fin uppvuxen tomt.
Bilplatser med motorvärmarplatser.
Stadsplan (1980-10-29) Tomtindelning (1909-10-13)
Fiber
Övrigt är kostnaden för Fiber.
Det finns 12 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 738 000 kr
Södermalm ligger cirka en kilometers promenadavstånd från centrala Sundsvall.
Närservice
Här finns närhet till matvaruaffär (Ica Bergsgatan), pizzerior, vårdcentral, lekpark samt bensinstation.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Södermalm? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Sundsvall. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
