Hoppa till innehåll

Din alldeles egna lantbruksdröm

Skilsåker - Söråker - Tynderö, Timrå

Mällby 507

Pris:
2 700 000 kr
Antal rum:
4
Typ:
Gård utan bruk
Areal:
3 ha

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning. Välkommen att boka er för visning.

Boka visningstid

Ansvarig mäklare

Julia Berggren

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Kontakta mig

Bjurfors Sundsvall

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Din alldeles egna lantbruksdröm

Beskrivning

Välkommen till denna lantbruksdröm i Tynderö!

Drömmer du om ett liv på landet? Denna charmiga lantbruksfastighet i Tynderö erbjuder allt du kan önska dig och lite till. Här möts du av en välskött gård med ett fint bostadshus med timmerstomme, garage, stall med boxar, loge för fest, bagarstuga, förrådsbyggnad/snickarbod och carport för traktor/ husvagn. Varje del av fastigheten är noggrant underhållen och redo att välkomna dig hem.

Villan har en rymlig och inbjudande hall som leder vidare till ett nyrenoverat tidtypsiktkök med arbetsbänk och utsikt över gården, ett skafferi och en stor köksö. Här finns också ett matrum, vardagsrum och 2 sovrum, samt ett mindre badrum. För dig som önskar fler sovrum så är övervåningen oinredd med massor av yta att skapa fler rum.

Här ute på Tynderö finns en populär förskola, självservicebutik samt sommarrestauranger. Med en kort bilresa tar ni er till Söråkers centrum där du hittar affär, restauranger, populära Folkets Hus och skola. Bussförbindelse finns.

Välkommen på visning och upplev själv charmen och möjligheterna som väntar dig!

Drömmen om ett liv på landet börjar här!

Interiör

Rymlig hall med garderober.

Badrum med dusch, wc och handfat.

Pannrum och liten tvättstuga.

Kök
Renoverat:
Köket rymmer köksö, häll, fläkt, diskmaskin, kyl/frys samt hörnskafferi.

Matrum eller möjligt sovrum.

Sovrum med garderober.

Sovrum med garderober.

Vardagsrum med ljusinsläpp från 2 väderstreck.

Övervåningen är till oinredd (ett varmbonat sovrum finns), här finns massor av utrymmer för att både skapa fler sovrum men även att bygga ett allrum eller varför inte ett stort badrum.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Kök med stor köksö och plats byggt skafferi
  • Diska med utsikt
  • Kök
  • Vardagsrum
  • Sovrum med garderober
  • Sovrum med garderober.
  • Rymlig hall.
  • Rymlig hall med garderobsförvaring.
  • Matrum i anslutning till kök
  • Badrum
  • Loge för fest
  • Vy över gården med odlingslådor
  • Betesmark
  • Fastighetskarta

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Mällby 2:9

Information

Typ
Gård utan bruk
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal skiften
2
Pris
2 700 000 kr
Byggnadstyp
1 plan med inredningsbar övervåning
Rum
4
Boarea
130
Biarea
100
Byggnadsår
1909

Byggnadssätt

Fasad
Trä
Grund
Torpargrund
Stomme
Timmer
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Bergvärme
Takbeklädnad
Plåt
Ventilation
Självdrag
Fönster
2-glas kopplade (nya).Äldre fönster på övervåning.

Besiktning

Besiktigad
Nej

Uteplats/balkong

Stor uteplats på framsidan med direkt söderläge.

Skyddad uteplats med betongplatta.

Vatten/Avlopp

Enskilt vatten
Enskilt avlopp

Tomt

Tomtarea 3000 m².

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Last: Ledningsrätt Starkström, 2262-84/27.1
Last: Officialservitut Väg, 2262-00/16.1

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Nyttjanderätt Område

Ekonomi

120, Lantbruksenhet, bebyggd (2023)
Småhusmark på lantbruk, Taxeringsvärde
160 000 kr
Småhusbyggnad på lantbruk, Taxeringsvärde (1929)
537 000 kr
Åkermark, Taxeringsvärde
49 000 kr
Ekonomibyggnad, Taxeringsvärde
42 000 kr
Totalt
788 000 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
3
Hushållsström
16 946 kr
Försäkring
9 631 kr
Renhållning
2 870 kr
Underhåll
965 kr
Övrigt
22 364 kr
Summa
52 776 kr

Övrigt är kostnaden för fastnätavgift (el)
Underhåll avser tömning av tank som säljaren utfört 1 ggr/år.

Mark

Åkermark

Areal: 3 ha. Brukningsvärde: Mycket sämre än normalt. Dränering: Tillfredsställande.

Stolpar runt betesmark finns uppsatta (ingår i köpet).

Övrigt

På fastigheten finns flertalet byggnader i gott skick.

Garage/ Förrådsdel i vinkel.
Stall med loge
Garage/ verkstad ( isolerat rum).
"Carport" för traktor eller husvagn.
Bagarstuga ( ej eldningsbar ugn)
Häbre
Jordkällare

Pantbrev

Det finns 6 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 874 500 kr

AREAL

Arealkälla
Taxerad areal
Åker
3
Totalt
3

Länkar

Övriga byggnader/utrymmen

Ekonomibyggnader

Djurstall och maskinhall

Area 160 kvm. Beskaffenhet: Enklare.

Garage i vinkel

Garage med gjuten betongplatta.
Möjligt stall för höns eller får.

Om Västernorrland

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Västernorrland? Kontakta våra mäklare i Sundsvall! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Här hittar du alla våra lediga bostäder till salu i Västernorrlands län just nu!

Karta

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Bokad visning. Välkommen att boka er för visning.

Jag vill anmäla mig

Mäklare

Ansvarig mäklare

Julia Berggren

Jag är intresserad av Mällby 507

Bokad visning. Välkommen att boka er för visning.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Kampanjbild Boneo