Hoppa till innehåll

Sutterängvilla med friköpt tomt på populära Duvhällarna!

  • Besiktigad

Duvhällarna, Hallstahammar

Morängatan 12

Pris:
2 795 000 kr
Antal rum:
4
Boarea / Biarea:
151 kvm / 7 kvm*
Tomtarea:
1 122 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

Ansvarig mäklare

Ignas Dinda

Fastighetsmäklare

Bjurfors Västerås
Ignas Dinda

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Sutterängvilla med friköpt tomt på populära Duvhällarna!

Beskrivning

Varmt välkomna till Morängatan 12 och denna sutterängvilla om 151+7kvm. Boendet karaktäriseras av goda förvaringsmöjligheter, generöst ljusinsläpp samt stort inglasat uterum. På entréplan återfinns allrum som går att göra om till dubbla sovrum, gäst-WC, klädkammare och förråd, tvättstuga samt bastu med dusch. Övre plan erbjuder praktiskt och väl tilltaget kök med gott om förvaring bakom skåpluckor, väl tilltaget vardagsrum med utgång till inglasat uterum samt balkong, rymligt badrum samt två rogivande sovrum.

Friköpt, grönskande och insynsskyddad tomt om 1 122 kvm. På tomten finns även förråd/redskapsbod. Fantastiskt läge på höjden med utsikt över Duvhällarna. Garage samt asfalterad uppfart med plats för flertalet bilar. Lugnt och attraktivt läge!

Varmt välkommen på visning!

Rumsbeskrivningar

Entréplan:
Välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter i form av klädkammare. I direkt anslutning till hallen återfinns även gäst-WC. Utrustning i form av handfat med tillhörande kommod, spegelskåp samt WC.

Väl tilltaget allrum med gott om plats för sedvanligt möblemang. Trevlig ljusinsläpp via dubbla fönsterpartier. Går med enkelhet att göra om till dubbla sovrum.

I övrigt återfinns tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare samt relaxavdelning med bastu och dusch.

Övre plan:
Praktiskt och väl tilltaget kök med gott om förvaring bakom vita skåpluckor. Goda arbets- samt avlastningsytor med ovansittande vitt kakel. Maskinell utrustning bestående av spis, köksfläkt, inbyggd diskmaskin samt fullstor kyl och frys. Här fås plats med matgrupp intill fönsterpartier vilket bidrar till ett härligt ljusinsläpp. Härifrån finner ni även ena utgången till den rymliga balkongen med utsikt över grönska och takåsar.

I direkt anslutning till köket återfinns det väl tilltagna vardagsrummet med ljusinsläpp via fönsterpartier från två väderstreck. Härifrån finner ni även utgången till det mysiga inglasade uterummet med stora glaspartier.

Två rogivande sovrum med gott om plats för säng med tillhörande sängbord. Master bedroom med exemplarisk förvaring via klädkammare. Det andra sovrummet kan med enkelhet delas in i två mindre sovrum.

I övrigt välplanerat badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet. Utrustning bestående av dusch, handfat med tillhörande kommod, spegelskåp samt WC.

Planritning

Planlösning

Entréplan

Planlösning

Över plan

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Räven 6

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
2 795 000 kr
Rum
4
Antal sovrum
3
Boarea
151 kvm*
Biarea
7 kvm
Tomtarea
1 122 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1-plansvilla med sutterängkällare
Byggår
1984
Fasad
Putsad betong och träpanel
Grund
Sutterängkällare
Stomme
Betong och Trä
Uppvärmning
Direktverkande el-element, luft/luft värmepump
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Mekanisk frånluft
Fönster
3 glas isoler samt enstaka 2-glas kopplade

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomt

Friköpt och grönskande tomt.

Parkering

Garage samt asfalterad uppfart med plats för ca 4 bilar.

Planbestämmelser

Stadsplan (1983-09-27)

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 307 000 kr
Byggnadsvärde
1 776 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 425 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
30 000 kr
Försäkring
6 000 kr
Renhållning
3 000 kr
Vatten/Avlopp
8 000 kr
Summa
47 000 kr
Elförbrukning
15 000 kWh/år

I posten el ingår även uppvärmning.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
F
Energiförbrukning per kvm och år
92
Energideklarationsdatum
2026-05-26

Pantbrev

Det finns 2 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 245 400 kr

Om Västmanland

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Västmanland? Kontakta våra mäklare i Västerås! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Här hittar du alla våra lediga bostäder till salu i Västmanlands län just nu!

Karta

Morängatan 12

Morängatan 12

734 36 Hallstahammar

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Kampanjbild Boneo