-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Rymlig souterrängvilla i attraktivt läge
Älvängen, Ale
*taxeringsinformation
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Rymlig souterrängvilla i attraktivt läge med fyra-fem sovrum, generösa ytor, bastu, garage och renoverat tak, dränering och värmesystem
Välkommen till Hövägen 43 – en rymlig och välplanerad souterrängvilla i två plan, belägen i ett populärt och omtyckt område i Älvängen. Här erbjuds ett bekvämt boende med generösa ytor, balkong, fristående garage och en planlösning som passar såväl familjen som den som önskar gott om utrymme för umgänge och hobby.
Entrévåningen präglas av generösa sällskapsytor och rymmer ett stort vardagsrum med plats för både soffgrupp och matplats. Här finns även ett praktiskt kök, fyra sovrum, ett allrum samt badrum. Från våningsplanet ges en fin känsla av rymd och goda möjligheter att anpassa hemmet efter familjens behov.
På det nedre planet finns ytterligare ett stort rum med separat ingång – perfekt som tonårsrum, gästrum, hemmakontor, hobbyrum eller för verksamhet. Här finns även gillestuga tvättstuga, dusch med bastu samt förråd, vilket ger gott om praktiska utrymmen.
Villan har genom åren fått flera viktiga delar åtgärdade. Bland annat är tak, dränering och värmesystem renoverade, vilket ger en trygg grund för det fortsatta boendet. Övriga delar av huset har i huvudsak bevarats i originalskick och erbjuder goda möjligheter för den som vill sätta sin egen prägel och modernisera efter eget tycke och smak.
På tomten finns ett fristående garage med goda möjligheter för parkering och förvaring. Kombinationen av villa i souterräng, generösa ytor och separat ingång till nedre plan skapar många användningsmöjligheter.
Hövägen ligger i ett attraktivt och omtyckt område i Älvängen med närhet till förskola, skola, service och goda kommunikationer. Här bor ni med vardagens bekvämligheter på nära avstånd och samtidigt i ett trivsamt villaområde med en familjevänlig känsla.
Utby 1:66, Utby 1:68
*taxeringsinformation
1973 - fönster monteras in i vardagsrum åt nordväst
1970-tal - Pelare av tegel på balkong byggs.
1982- Garage i hus togs bort och inreddes till bostad
1982 - Byggnation garage
1982 - Byggnation bastu
1990-tal- renovering tvättstuga
1990-tal renovering duschrum på entréplan samt souterrängplan 2012 - Fuktstyrda fläktar monteras. 2015 - Vind görs iordning, befintlig isolering rivs ut och ersätts med ny Ca 2015 - Trappa entré.
2015- Installation bergvärmepump (tidigare oljepanna)
2016 - Installation fiber
2017 - Asfaltering infart
2017/18 - Nytt utvändigt fuktskydd (Platon-system).
2022/23 - Tak lades om (underlagsduk, läkt betongpannor) I samband byts plåtdetaljer samt takavvatnting ut
2025 - Byggnation trappa baksida
EL: Mindre förändring har skett i samband med renoveringar.
ELD: Eldstad finns och är godkänd. Sotning utförd 2024.
VVS: Förändring har skett vid renoveringar av bl.a. våtrum samt vid konvertering till bergvärme.
VENT: Kompletterat med fläktförstärkt självdrag 2012.
RADON: Långtidsmätning utförd 2012 med uppmätt årsmedelvärde på 160 Bq/m3 (gränsvärde = 200 Bq/m3).
Garage
Balkong, uteplats
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Parkeringar
Detaljplan (1993-06-17)
Gemensamhetsanläggning: Ale utby ga:13 ändamål: Vägar, Grönområden
Avtalsservitut Kraftledning mm
Last: Avtalsservitut Kraftledning mm, 15-IM1-18/83.1
Fiber
Uppvärmning avser all el; värme och hushållsel
Det finns 4 st pantbrev uttagna om sammanlagt 500 000 kr
BO I NATURRIKA ALE
Charmen med Ale kommun är naturen. När du bor här kan du uppleva de idylliska badsjöarna eller pröva lyckan i någon av de vackra fiskesjöarna. Naturreservatet Risveden bjuder på en storslagen upplevelse.
VANDRING, GOLF OCH SVAMPPLOCKNING
Ale kommun består av åtta tätorter vilka ligger som ett pärlband längs Göta Älv och omges av vidsträckt landsbygd. Kommunen bjuder på rik och varierad natur och här kommer du med all säkerhet hitta ditt smultronställe. Här finns fina möjligheter att kombinera naturupplevelserna med aktiviteter. För den golfintresserade har Kungsgården i Alvhem en 18-hålsgolfbana som omges av grönskande lugn natur. Den som inte svingar klubban kan i stället välja att gå en kulturstig här. Utöver golfbanan i Alvhem erbjuder Nödinge en 9-hålsbana utöver det vanliga.
Risveden, beläget i norra Ale, är ett paradis för den naturintresserade med sitt fiske, bad, vandringar, bär- och svampplockning. Det är ett vidsträckt område och med sina omkring 20 000 hektar är det Västsveriges största sammanhängande skogsområde. Här finns stora, ännu orörda, gammelskogar och ett stort antal myrmarker, sjöar och tjärnar. Du hittar ytterligare ett naturreservat i mer söderliggande Vättlefjäll och upptäck gärna den vackra naturen på Alefjället också. Härifrån når du flera av de stora vandringslederna som Bohusleden och Pilgrimsleden.
När du är upplagd för en utflykt blir Ströms slottspark lätt en favoritplats. Parken ligger längs med Göta älvs strand och bjuder in till stunder med familj och vänner. Kanske på en picknickfilt? När du har spring i benen kan du spela boule och träna i utomhusgym. Här anordnas även konserter och för den kaffesugne finns ett trevligt slottscafé.
BRA KOMMUNIKATIONER
Ale kommun ger dig tillgång till det mesta när det gäller ett bekvämt boende, här är det alltid nära till service, aktiviteter och handel. In till Göteborg är det goda kommunikationer. Du kanske jobbar inne i Göteborg och tänker att det blir jobbigt med avståndet? Tvärt om. Det tar bara 10–20 minuter med pendeln till centralen. Från Surte tar det bara 10 minuter. Pendeltåget mellan Trollhättan och Göteborg går både snabbt och med täta avgångar.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Älvängen? Kontakta våra mäklare i Kungälv! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Extra kontaktperson
