Gullbringsvägen 5A

Stilren etagelägenhet om 108 kvm med gavelläge, två badrum och solig balkong

En välplanerad och smakfull bostadsrätt i etage om 4 rum och kök, 108 kvm, fördelad över två våningsplan med modern standard.

Beskrivning

Här presenteras en smakfullt utformad och väl omhändertagen bostadsrätt i etage, belägen på Gullbringsvägen 5A. Lägenheten omfattar fyra rum och kök om totalt 108 kvadratmeter, fördelade på två plan i ett attraktivt gavelläge. Bostaden präglas av genomgående golvvärme, två helutrustade badrum samt en balkong med gynnsamt solläge.

Entréplanet är beläget på husets andra våning. Redan vid inträdet möts man av en öppen och inbjudande atmosfär där kök och vardagsrum samspelar på ett genomtänkt sätt. I anslutning till köket har en stilren glasvägg uppförts, vilket skapat ett extra rum som med fördel kan användas som hemmakontor, gästrum eller sovrum. Glasväggen bidrar till ett fint ljusflöde och ger flexibilitet, då väggen enkelt kan tas bort för den som önskar återgå till en helt öppen planlösning.

Köket, levererat av Marbodal, är välutrustat och utfört i ljusa färgval som ger ett modernt och tidlöst uttryck. Intill köket finns en rymlig matplats som rymmer större sällskap, och vid behov finns även gott om utrymme för matgrupp i vardagsrumsdelen. Vardagsrummet är generöst tilltaget och har ett härligt ljusinsläpp genom flera fönster. Härifrån nås balkongen som är placerad i ett soligt sydvästläge.

I anslutning till hallen ligger ett stort, helkaklat badrum utrustat med dusch samt egen tvättmaskin och torktumlare.

Det övre planet är beläget på vindsvåningen och erbjuder en karaktärsfull miljö där takhöjd upp till nock kombineras med charmiga snedtak. Här finns tre sovrum i bra storlekar med goda möbleringsmöjligheter. På detta plan återfinns även bostadens andra badrum, strategiskt placerat intill sovrummen. Även detta badrum är helkaklat och håller hög standard, med både dusch och badkar.

Av särskilt värde är att samtliga rum, inklusive köket, är försedda med fiberuttag, vilket ger stabil och snabb uppkoppling och skapar goda förutsättningar för såväl distansarbete som digital vardag.

Bostaden är belägen i ett lugnt och trivsamt villaområde i Nolby, med närhet till butiker, skolor och innerstaden. Området erbjuder en harmonisk boendemiljö samtidigt som vardagens bekvämligheter finns inom räckhåll.

Varmt välkomna att boka er på visningen!

Rumsbeskrivningar

Hall
Välkomnande och rymlig hall med klinkergolv vid entrén samt goda avhängningsmöjligheter på höger sida, både öppet och i garderob. Längre in i hallen övergår golvet i ekparkett som löper vidare genom hela bostaden. Från hallen nås badrummet till höger, kök och matplats till vänster med det angränsande mindre rummet innanför köket, samt vardagsrum och trappa som leder upp till vindsplanet rakt fram.

Badrum
Helkaklat och smakfullt badrum med avskild tvättdel. Väggarna är klädda i vitt, matt kakel och golvet i grå klinker i en mörkare ton, med ett dekorativt mönstrat klinker i duschdelen som skapar en tydlig kontrast. Badrummet är utrustat med dusch med glasväggar, WC, tvättställ med kommod, spegelskåp samt handdukstork. Tvättdelen erbjuder tvättmaskin och torktumlare från Electrolux med praktisk arbetsbänk ovan.

Kök och matplats
Köket är strategiskt placerat på entréplanet och utformat för att fungera som en naturlig samlingspunkt i bostaden. Här finns generösa förvaringsmöjligheter i både över- och underskåp, kompletterat med vitrinskåp som ger ett luftigt intryck. Inredningen går i ljusa toner med profilerade luckor och diskreta handtag i varm metallnyans. Arbetsytorna består av en laminatskiva med stenliknande uttryck, och ovan denna sitter ett klassiskt kaklat stänkskydd i vitt. Köket är utrustat med dubbla hoar för ökad funktionalitet. Den maskinella utrustningen håller hög standard och omfattar kyl och frys, integrerad diskmaskin, induktionshäll, fläkt samt inbyggd ugn och mikro.

Intill köket finns en trivsam matplats med fönsterläge som ger fint ljusinsläpp och plats för ett matbord för det stora sällskapet.

Vardagsrumoch balkong
Vardagsrummet erbjuder en generös yta och ett fint ljusinsläpp som kommer från gavelläget och de stora fönsterpartierna mot balkongen. Rummet om cirka 28 kvadratmeter ger goda möjligheter att möblera med både soffgrupp och matplats. Balkongen nås via en centralt placerad altandörr och har ett soligt sydvästläge, ett avskilt läge mot angränsande bostad samt plats för en mindre sittgrupp.

Sovrum övervåning
Samtliga sovrum är placerade på bostadens övre plan och erbjuder en tilltalande kombination av volym och vindskaraktär. Takhöjden är som högst i mitten av våningsplanet och övergår i snedtak längs sidorna, vilket skapar en ombonad känsla. Två av rummen är väl anpassade för enkelsäng och kompletterande möblering såsom skrivbord, men lämpar sig även väl som arbetsrum eller gästrum. Det tredje sovrummet är större till ytan och rymmer med lätthet en dubbelsäng. Förvaringsmöjligheter i form av garderober finns i samtliga sovrum.

Badrum övervåning
Det andra badrummet är placerat på det övre planet och är, liksom det nedre, utfört med helkaklade ytskikt i samma materialval. Badrummet är utrustat med både dusch och badkar samt WC, handdukstork, tvättställ med kommod och spegelskåp.