Hoppa till innehåll

Bostadsdröm med egen pool och privat oas

  • Besiktigad
  • På förhand

Ängabo, Alingsås

Båtsmansvägen 11

Pris:
7 990 000 kr
Antal rum:
6
Boarea / Biarea:
121 kvm / 54 kvm*
Tomtarea:
981 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Förhandsvisning. Anmälan krävs.

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Carina Berg

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Bjurfors Alingsås
Carina Berg

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Bostadsdröm med egen pool och privat oas

Drömhem med pool, grönskande äppelträdgård och en "vi har kommit hem känsla"

Beskrivning

Bakom grönskande omgivningar och en blomstrande trädgård väntar ett hem som kombinerar tidlös charm med modern elegans. Här erbjuds en totalrenoverad bostad där omsorgsfulla materialval och genomtänkt design samspelar för att skapa en miljö utöver det vanliga. Med poolområde, generösa sociala ytor och en harmonisk atmosfär är detta ett hem att trivas i året om.

Redan vid ankomsten möts du av bostadens inbjudande karaktär. Den vackra entrén leder in till en stilren hall där ljuset faller mjukt genom den spröjsade dörren och sätter tonen för resten av huset. Härifrån öppnar bostaden upp sig på ett naturligt och välplanerat sätt.

Kök och sällskapsytor utgör hemmets självklara hjärta. Det specialritade köket präglas av hög kvalitet och omsorgsfullt utvalda materialval, där den massiva kalkstenskivan bildar en naturlig samlingspunkt för både vardag och fest. Väggarna är målade i den mjuka kulören Pärlgrå med äggoljetempera från Ovolin, vilket tillför rummet ett varmt och levande uttryck, medan de stilrena luckorna från Picky Living förstärker den tidlösa och exklusiva känslan.

Intill breder matsal och vardagsrum ut sig i en öppen och trivsam miljö där den gröna kakelugnen bidrar med både värme och karaktär. Från dessa ytor skapas en naturlig kontakt med bostadens baksida, där pool, trädäck och lummig grönska tillsammans bildar en privat oas.

Utemiljön är skapad för långa sommardagar och sociala tillställningar. I äppelträdgården ryms både avkoppling och gemenskap, med plats för dukade middagar, familjeliv och stilla stunder i solen eller skuggan från träden. Poolområdet förstärker känslan av semester och ger bostaden en särskild livskvalitet.

På övre plan väntar den mer privata delen av hemmet med tre harmoniska sovrum där snedtak, generös takhöjd och genomgående trägolv skapar en varm och ombonad känsla. Det stilfullt renoverade badrummet håller hög standard och från balkongen erbjuds en rofylld plats för morgonkaffet med utsikt över omgivningarna.

Det nedre planet tillför ytterligare dimensioner till bostaden. Här finns tvättavdelning samt ett exklusivt badrum med tydlig spakaraktär och avkopplande atmosfär. Ett separat sovrum med egen entré skapar flexibla möjligheter och passar utmärkt som gästrum, tonårsboende eller för den som önskar en mer avskild del av huset.

Fastigheten kompletteras av garage med förråd samt uppfart med plats för två bilar. Läget är lugnt och behagligt med närhet till natur och en omgivning som bjuder in till ett bekvämt och harmoniskt boende.

Välkommen till ett hem där varje detalj är vald med omsorg och där känslan måste upplevas på plats.

Planritning

Planlösning
Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Ångbåten 26

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
7 990 000 kr
Rum
6
Antal sovrum
3
Max antal sovrum
4
Boarea
121 kvm*
Biarea
54 kvm
Tomtarea
981 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan delvis med källare
Byggår
1931*
Fasad
Stående träpanel
Grund
Källare
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
Takbeklädnad
Takpannor
Fönster
3 glas fönster

*Totalrenoverat 2020-2026

Källaren är inredd med ett gästrum, tvättstuga och badrum.

Övriga byggnader/utrymmen

Garage men laddning för elbil

Besiktning

Besiktigad
Ja

Uteplats/balkong

Bostaden erbjuder två härliga uteplatser som låter dig följa solen under dagens alla timmar. På husets framsida finns en trivsam uteplats där du kan njuta av kvällssolen i en lugn och inbjudande miljö. På baksidan breder det generösa altandäcket ut sig med pool, vackra rabatter och grönskande inslag som skapar en privat oas. Här njuter du av solen under större delen av dagen och får en perfekt plats för både avkoppling och sociala stunder.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomt

Tomten erbjuder en lättskött och trivsam trädgårdsmiljö med fruktträd och vackra rabatter som skapar en grön och inbjudande känsla året om.

Parkering

Garage samt uppfart med plats för flera bilar och el laddning för bil.

Planbestämmelser

Stadsplan (1978-11-22)

TV/bredband

Fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 956 000 kr
Byggnadsvärde
809 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 425 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Hushållsström
29 000 kr
Försäkring
5 091 kr
Renhållning
3 600 kr
Vatten/Avlopp
7 000 kr
Summa
44 691 kr
Elförbrukning
24 000 kWh/år

Vattenförbrukning: 206m3

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energiförbrukning per kvm och år
62
Energideklarationsdatum
2022-04-19

Pantbrev

Det finns 5 st pantbrev uttagna om sammanlagt 4 600 000 kr

Om Ängabo

Att bo i Ängabo

BEBYGGELSE

Det trivsamma området Ängabo är uppdelat i Västra Ängabo och Östra Ängabo. Västra Ängabo är beläget väster om Boråsvägen mot sjön Gerdsken och har en blandad bebyggelse med såväl radhus som friliggande villor.

Östra Ängabo är beläget öster om Boråsvägen och gränsar mot det vackra naturreservatet Hjortmarka. Även här är bebyggelse blandad med friliggande villor och flera radhusområden.

UTBILDNING

Området är populärt bland barnfamiljer och erbjuder förskolor samt skola för årskurserna F-9 i Ängaboskolan. Högstadium och gymnasium finns inne i Alingsås.

SERVICE

Ett brett utbud av affärer finner ni i köpcentret Vimpeln som är beläget på gång- och cykelavstånd. Här finns mataffär, apotek, affärer och restauranger som blickar mot den fina strandpromenaden och sjön Gerdsken. En välsorterad och populär blomsterhandel ligger och nära Vimpeln. I Ängabo finns vårdcentral med apotek, närlivs och pizzeria. Den mysiga stadskärnan i Alingsås finns självklart till förfogande också.

KOMMUNIKATIONER

In till centrum tar ni er smidigt antingen via buss, cykel eller till fots. Väl i centrum är pendlingsmöjligheterna med kollektivtrafiken goda med tåg och buss mot Göteborg, Vårgårda-Skövde-Stockholm, Trollhättan och Borås.

NATUR OCH FRITID

Naturreservatet Hjortmarka gränsar till Östra Ängabo och är ett fantastiskt område som måste upplevas. Hjortgården är en bra utgångspunkt där det går att välja på flera vandringsleder genom skogsmarker med inslag av små sjöar. Ett fint och populärt motionsspår löper även runt sjön Gerdsken som gränsar till Västra Ängabo. Alingsås Golfklubb är belägen några kilometer från Ängabo och erbjuder även en trevlig restaurang. När det är badväder besöker många badplatserna kring Gerdsken, och många tar sig även via Boråsvägen ut till fantastiska Lygnared och dess sandstrand vid sjön Stora Färgen.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Ängabo? Kontakta våra mäklare i Alingsås! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Båtsmansvägen 11

Båtsmansvägen 11

441 50 Alingsås

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Anmäl dig till visning

Förhandsvisning. Anmälan krävs.

Mäklare

Kampanjbild Boneo