-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Välplanerad trea med balkong i söderläge
Brogården, Alingsås
*En kostnad om 50 kr tillkommer för Kabel-TV. El avläses centralt och tillkommer.
**Uppgift från bostadsrättsföreningen
Välkommen till Knektegårdsgatan 47c och denna välplanerade trerumslägenhet med genomgående ljusa ytskikt och vacker natur utanför dörren.
Nära skogskanten hittar vi BRF Solängen 1 och denna härliga bostad på våning två av tre där väl tilltagna rum skapar rymd och enkelt leverne.
Ett naturligt ljusflöde förstärks av genomgående ljusa ytor, en härlig balkong i söderläge där man gärna njuter av ljumna sommarkvällar blir en självklar favoritplats. Som komplement till den egna balkongen finns en välskött och lugn innergård där det är lätt att slå sig ner för en stunds vila. Områdets yngsta kan tryggt springa fritt på den bilfria gården och underhållas av den centralt belägna lekplatsen.
I området hittar vi både förskola, grundskola, mataffär samt underbar natur där skogen bjuder in till både harmoniska dagar med fågelkvitter och lek. Alingsås unika stadskärna och pendelstation nås enkelt via lokalbuss, fina cykelvägar eller en skön promenad där ni längs vägen passerar både Säveån och fina områden för aktivitet och idrott.
Genomgående ljus och fräsch lägenhet med mycket välplanerad planlösning
Hall
Ni kommer in i en öppen hall med tidlöst klinkergolv och rymlig förvaring till vänster i en skjutdörrsgarderob med släta dörrar som rymmer både jackor och skor.
Sovrum
De båda sovrummen är rymliga och ligger i anslutning till badrummet. Det något mindre sovrummet kan ni välja att ha som barnkammare, tonårsrum eller varför inte ett kombinerat gästrum/kontor.
Badrum
Helkaklat badrum i neutrala färger med duschkabin och förvaring i kommod.
Sällskapsrum
Ett trivsamt sällskapsrum finner ni i anslutning till köket där ljusa väggar möter en fin parkett. Härifrån nås den inglasade balkongen.
Kök
Det moderna köket med högblanka vita luckor har gott om förvaring och arbetsyta. Matbordet finner sin naturliga plats vid fönstret där ljuset skapar en fin och luftig känsla.
Planlösning
Inglasad balkong i söderläge
Köket renoverades 2017
Garderobslösning i hallen 2016
Yale Doorman kodlås
Två förråd tillhör lägenheten placerade i trapphus samt hus 43.
Kabel-Tv genom Telenor
Bredband genom Telenor
Parkeringsplatser finns i området, både förhyrda och besöksparkeringar.
En kostnad om 50 kr tillkommer för Kabel-TV. El avläses centralt och tillkommer.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Uppgift från bostadsrättsföreningen
*Betalas av säljare
Föreningen Solängen 1 äger Alingsås Brogården 11 med adresserna Knektegårdsgatan 43-49.
Fastigheten består av fyra byggnader byggda 1974 med totalt 95 lägenheter.
Lägenheterna är fördelade på 11 st ettor, 60 st tvåor och 24 st treor. Den totala bostadsytan är 6 515 kvadratmeter.
Genom samfälligheten (som består av föreningarna Solängen 1-3) är föreningen delägare i ett sophus/miljöhus där soporna källsorteras.
Samfälligheten sköter även en lekplats, kolonilotter för uthyrning samt uthyrning av parkeringsplatser och garage.
Inga planerade avgiftsförändringar.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Trygg-Hansa. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.
Stambyte ligger i planering och bedöms ske tidigast 2025. I samband med detta kommer badrummen att renoveras (med undantag för de som redan bytt stammarna i samband med nyligen gjorda renoveringar). Upplägg och kostnadsfördelningar är ännu inte bestämda.
Föreningen har utfört ett större renoveringsarbete där fasaderna har fått en översyn, yttertaken har bytts, kulvertar bytts ut, bergvärme installeras och solceller installeras.
Den el som solcellerna producerar användas till främst fastighetsel, hushållsel samt värmepump. De boendes separata el-abonnemang är uppsagda till förmån för ett kollektivt som står på föreningen. Den faktiska förbrukningen av hushållsel faktureras i samband med månadsavgifterna med en viss förskjutning (så kallas IMD). De boende behöver alltså inte enskilt elavtal, en kostnad som sparas in.
P-plats och garageplats i länga går att hyra, separat kösystem. Uthyrning sker tillsammans med Solängen2 och Solängen3.
P-plats: 95 kr (med motorvärmare tillkommer +30 kr).
Garageplats: 250-410 kr + ev moms, varierar beroende på vilken länga och om tillgång till motorvärmare finns.
För att ställa sig i kö kontaktas HSB på 010-4422044.
I avgiften ingår bredband 250/250 och den fasta kostnaden för fast telefoni via bredbandsuttaget.
TV-paket bas tillkommer mot en obligatorisk kostnad på 50 kr. Leverantör är Telenor.
Utegrill på gården
Cykelförråd finns på gårdarna och öppnas med din nyckelbricka.
Bastu, tvättstuga och hobbyrum finns för medlemmarna att nyttja. I tvättstugan finns tvättmaskin, torktumlare, torkskåp och kallmangel.
Hemsida: hsb.se/goteborg/brf/solangen-1
Föreningen informerar om följande gällande besiktning av el och vatten vid försäljning av lägenhet: "Vid utflyttning så skall föreningen besiktiga el och vatten i din lägenhet. Detta för att det inte skall vara några oklarheter gentemot köparen eller föreningen.
Boka besiktning utav styrelsen, då vi har upphandlat besiktning av olika leverantörer.
Själva besiktningen bekostas utav föreningen, men skulle det uppkomma brister så är försäljaren skyldig att åtgärda och bekosta detta."
Varmt välkomna till Brogården, den centrala men ändå avskilda stadsdelen. Bebyggelsen består främst av flerfamiljshus i både hyres- och bostadsrättsform. Med cykel tar ni er till Alingsås centrum på nolltid. I den bortre änden av området tar Svenska Kyrkans mark vid och vi finner det vackra Ljusets Kapell, som uppfördes 1961 med sin utmärkande arkitektur.
Mataffären Lidl finns i området och en kort promenad bort även Willys. Handelsområdet Bolltorp är också närbeläget med flera butiker, liksom hela utbudet i centrum. Bensinstationen Cirkel K med tillhörande butik ligger på andra sidan Lidl. En av Alingsås pärlor, Nolbygårds Ekobageri, är endast en kort cykeltur bort. Gällande barnomsorg så finns idag två förskolor (vilka under 2022 skall ersättas av n helt nybyggd förskola). Grundskola år 1-6 finns på närliggande Nolbyskolan, grundskola år 7-9 på Östlyckan och sedan Alströmergymnasiet för vidare studier.
Via promenad eller cykel tar ni er raskt till stans centrala delar. Även goda bussförbindelser finns för de som önskar.
Parkeringsplatser finns i området, både förhyrda och besöksparkeringar.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Brogården? Kontakta våra mäklare i Alingsås! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
