Arrendegatan 185

Välskött radhus med naturnära baksida, inglasat uterum och inredd vind

Beskrivning

På populära Arrendegatan erbjuds nu detta friköpta radhus i två plan fördelat på 5 rum och med en extra inredd vindsvåning – ett hem som endast haft en och samma ägare sedan byggnation och som varsamt tagits om hand genom åren och där stora renoveringar nyligen är gjort som b.la. yttertaket och fasaden. Här bor du i ett lugnt och omtyckt område med ett av kvarterets bästa lägen, där baksidans uteplats vetter mot skog och natur och med närhet till den omtyckta badplatsen Playan vid sjön Mjörn.

Bostaden erbjuder generösa ytor och en flexibel planlösning som enkelt kan anpassas efter familjens behov. På entréplanet möts du av en välkomnande hall som leder vidare till kök, tvättstuga och gästtoalett. Vardagsrummet är rymligt och socialt med rikligt ljusinsläpp och härifrån når du det inglasade uterummet – en perfekt plats att förlänga utesäsongen och njuta av den rofyllda utsikten mot grönskan.

Det övre planet rymmer 2 bra sovrum, varav ett har egen utgång till balkong i härligt söderläge med vy mot naturen. Här finns även badrum, förråd samt ett allrum som tidigare varit uppdelat i två sovrum. För den som önskar fler sovrum finns möjligheten att enkelt återställa planlösningen och skapa ett extra sovrum med en mellanvägg i allrummet, vilket då ger två rum istället för ett stort och då få hela 4 rum totalt på övervåningen.

En av bostadens stora fördelar är den inredda vindsvåningen på tredje plan. Här finns ett extra rum med ståhöjd och charmigt snedtak – perfekt som ett allrum, hemmakontor eller gästrum. På vardera sida finns kattvindar med goda förvaringsmöjligheter.

Arrendegatan är ett mycket uppskattat område i Alingsås som erbjuder ett bekvämt och lättskött boende med närhet till vardagens alla bekvämligheter. Inom kort promenadavstånd finns Noltorps grundskola, förskola, vårdcentral och ICA Noltorp. I samfälligheten ingår garageplats i garagelänga, vilket ytterligare underlättar vardagen. Det finns en gemensam parkering med p-platser fritt att parkera på, här finns även laddstolpar för elbil att nyttja.

Ett hem som kombinerar lugn, natur och funktion – varmt välkommen att anmäla dig på visning av Arrendegatan 185 och upplev denna bostad på plats!

Rumsbeskrivningar

Entré
På framsidan möts du av en stensatt uteplats med härlig morgonsol. Intill entrén finns ett rymligt förråd med indragen el – perfekt som extra förvaring eller för den som önskar en mindre verkstad.
Väl inne i bostaden välkomnas du av ett klinkergolv i en roströd tegelnyans som ger ett varmt och gediget intryck. I hallen finns en rymlig garderob med spegelskjutdörrar som erbjuder gott om plats för ytterkläder och skor. Här är även en luft-luftvärmepump installerad (ca 2015), som bidrar till ett behagligt inomhusklimat och sprider värme genomgående i bostaden.

Kök
Till höger om hallen nås köket med plats för matbord. Köket renoverades ca 2010 och erbjuder goda arbetsytor, bland annat genom en förlängd bänkskiva med underskåp för extra förvaring. Köket är utrustat med både över- och underskåp med vita luckor samt laminatbänkskiva i ljus tränyans. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, köksfläkt, ugn, mikro, diskmaskin samt kyl och frys i side-by-side-utförande. Genomgående laminatgolv och vitmålade väggar skapar en ljus och trivsam känsla.

Vardagsrum
Vardagsrummet nås både från hallen och köket och erbjuder generösa ytor med plats för både soffgrupp och matbord. Härifrån når du det inglasade uterummet som byggdes ca år 2000 – en uppskattad del av bostaden som suddar ut gränsen mellan ute och inne och bjuder på utsikt över grönskande natur. I uterummet ligger ett beige/grått klinkergolv som harmoniserar fint med väggarnas beiga nyans.

Utanför uterummet finns ett altandäck som leder vidare ut till gräsmattan. Vid tomtgränsen finns ett uppfört växthus samt staket och häck längs vänster sida som ger ett bra insynsskydd.

Sovrum
På andra planet finns ett sovrum med fönster i söderläge. Rummet rymmer säng och garderobsmöbel och har vitmålade väggar som ger ett ljust och rofyllt intryck.

Master bedroom
Det större sovrummet erbjuder plats för dubbelsäng och garderobsmöbel. Härifrån finns en privat utgång till balkong i söderläge med utsikt över grönskande natur – en perfekt plats för morgonkaffet eller kvällssolen.

Allrum
Allrummet på andra planet har ursprungligen varit uppdelat i två sovrum. Nuvarande ägare har valt att öppna upp ytan till ett större allrum, vilket ger ett fantastiskt ljusinsläpp och en luftig känsla över hela våningsplanet. För den som önskar fler sovrum finns möjligheten att återställa väggen och skapa ytterligare ett rum.

Badrum
Badrummet renoverades 2005 och är välhållet. Här finns plastmatta i mörkgrå nyans på golvet och vitkaklade väggar. Utrustningen består av dusch med glasväggar, wc, vit kommod med spegel samt elektrisk handdukstork.

Allrum - inredd vind
På tredje planet finns den inredda vindsvåningen med ståhöjd, snedtak och takfönster. Ett mycket praktiskt extrarum som passar utmärkt som hemmakontor, allrum eller gästrum. Här finns även två kattvindar som erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter.

Gästtoalett
Praktiskt belägen på entréplanet och utrustad med wc och handfat – perfekt för både familj och gäster.

Tvättstuga
Tvättstugan nås både från köket och hallen och är utrustad med tvättmaskin, grovkök samt praktiskt hyllsystem. Golvet har original plastmatta och väggarna är vitmålade och med vitt kakel vid grovköksdelen.