-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Modern 2:a med stor uteplats i privat läge!
Bergsäter, Borås
*I månadsavgiften ingår värme. Föreningen har tecknat ett gruppavtal med Telia där TV, bredband och telefoni ingår som ett obligatoriskt tillägg på månadsavin, 239 kr/mån. Den totala månadsavgiften är 3928 kr.
*** Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till ett trivsamt hem med ett lugnt och privat läge, längst in på en mindre återvändsgata. Här bor du bekvämt i markplan och kan njuta av en stor, skyddad uteplats under tak som blir en naturlig förlängning av bostaden och en härlig plats att njuta av solen som tittar fram under eftermiddagen och sedan håller sällskap långt in på kvällen. Invändigt möts du av en ljus och luftig atmosfär, där enhetlig parkett och väggar i sobra toner skapar en stilren helhet och en harmonisk bas att inreda efter. De stora fönsterpartierna i två väderstreck bidrar med ett fint ljusinsläpp och förstärker känslan av rymd genom hela bostaden. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en social och hemtrevlig yta, med direkt utgång till den rymliga uteplatsen. Bostaden är dessutom utrustad med alla de bekvämligheter som underlättar vardagen i såväl kök som i badrummet med en praktisk tvättavdelning. Förvaringen är väl tilltagen med flera garderober och ett tillhörande förråd en våning ner.
Bergsäter är en centralt belägen stadsdel i Borås med närhet till allt. Naturen och vackra Annelundsparken finns ett stenkast bort och det tar bara 10 minuter att promenera in till centrumkärnan. I området finns den nybyggda förskolan Lunden och på gångavstånd finns stor mataffär, gym, restauranger m.m. För den som pendlar med bil är läget utmärkt då man tar sig snabbt ut på de större vägarna så som Riksväg 40 och riksväg 41.
Välkommen til ett hem att trivas i från första stund! Välkommen med din intresseanmälan!
HALL
Välkommen in! Innanför entrédörren ligger ett praktiskt grått klinkergolv som sedan övergår i fin parkett. Väggarna är målade i en grå nyans. Samma parkett och väggfärg är genomgående i hela bostaden vilket skapar en fin helhetskänsla. I hallen finns plats för avhängning av ytterkläder och skor samt en garderob.
BADRUM
Helkaklat badrum med vita kaklade väggar och grått klinkergolv med behaglig golvvärme. Inredningen består av toalett, dusch med vikbara glasväggar, handfat med kommod och handdukstork. I badrummet finns även en praktisk tvättavdelning med bänk, överskåp samt tvättmaskin och torktumlare. I taket sitter spotlights som ger ett behagligt ljus.
KÖK/VARDAGSRUM
Köket ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet vilket bidrar till en luftig och social planlösning. Här ryms både matplats samt soffa med tillhörande tv-möbel utan att det upplevs trångt.
Kök från Marbodal i modern och tidlös design med vita luckor och grå bänkskiva. Mellan överskåp och bänkskiva pryds väggen med vita kakelplattor. Det finns gott om förvaring och bänkyta och köket har full maskinell utrustning så som induktionshäll, fläkt, ugn, diskmaskin, micro samt kyl och frys i fullhöjd, allt i rostfritt utförande.
Från vardagsrummet når man den väl tilltagna uteplatsen som rymmer både loungegrupp och mindre matbord. Uteplatsen ligger skyddad under tak och vetter mot baksidan av huset. Här kan du sitta ostört utan någon trafikerad väg och njuta av solen som tittar fram vid 14-tiden och gör dig sällskap till sena kvällen.
SOVRUM
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord. Längs ena väggen finns generösa förvaringsmöjligheter i form av flera garderober. Tack vare det lugna läget, längst in på återvändsgatan blir sovrummet en rofylld plats för en god natts sömn.
*Bostaden är belägen i markplan.
*** Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I månadsavgiften ingår värme. Föreningen har tecknat ett gruppavtal med Telia där TV, bredband och telefoni ingår som ett obligatoriskt tillägg på månadsavin, 239 kr/mån. Den totala månadsavgiften är 3928 kr.
Till lägenheten tillhör ett källarförråd.
Stor uteplats som ligger skyddad under tak.
TV: Ett basutbud Telia Triple Play med TV-paket Lagom ingår i det grundabonnemang som är inkluderat i din månadsavgift.
Internet: Fastigheten är ansluten till Telias fibernät, 100/100 Mbits internetanslutning ingår i din månadsavgift.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Uppgifter enligt scahblonberäkning.
Individuell mätning och debitering av vatten- och elförbrukning per bostad som är baserad på säljarens faktiska förbrukning (verklig förbrukning stäms av var tredje månad).
*Betalas av köpare
Ett flerfamiljsbostadshus i sex plan med källare och 33 lägenheter.
Fördelning lägenheter: 14 st 2 rok. 12 st 3 rok. 7 st 4 rok.
Enligt Årsredovisning: Inga höjningar för 2026 är planerade, detta enligt styrelse 2025-12-22.
Föreningens byggnad är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår styrelseansvarsförsäkring och kollektivt bostadsrättstillägg.
TV: Ett basutbud Telia Triple Play med TV-paket Lagom ingår i det grundabonnemang som är inkluderat i din månadsavgift.
BREDBAND: Fastigheten är ansluten till Telias fibernät, 100/100 Mbits internetanslutning ingår i din månadsavgift.
Enligt Årsredovisning: Brf Lunden 2 äger tillsammans med Brf Lunden 1, Lundens Samfällighetsförening som förvaltar Gemensamhetanläggning (GA1) som består av gräsytor, gångvägar, belysning av berget, naturmark och sophantering samt Gemensamhetsanläggning (GA2) som består av markplanering, cykelparkering, körytor, belysning och avvattning. Ekonomin i GA2 kommer att finansieras av parkeringsavgifter samt uthyrning av parkeringar. Kostnaden för GA1 delas mellan delägarna. I samfällighetens styrelse ingår representanter från Brf Lunden2.
Väsentliga avtal:
Lots Ekonomi: Ekonomisk förvaltning
FR Fastighetsservice: Fastighetsförvaltning
Borås Elnät: Elleverantör
Borås Energi och Miljö: Leverantör av fjärrvärme, VA och avfallshantering
Kone: Skötsel av hissar
Telia Sverige: Bredband
För mer info, se gärna föreningens hemsida: https://2.brflundenboras.se/
MODERNA OCH VÄXANDE BORÅS
I Borås bor du i en vackert belägen stad som följer Viskans dalgång med ett vakande öga från Rya Åsars beskyddande kullar.Det är modern stad och del av en dynamisk tillväxtregion i en miljö där proportionerna är lagom och takten lite lugnare.
VÄVD AV HISTORIEN, FORMAD AV FRAMTIDEN
Borås är sen sekler tillbaka en starkt präglad textil- och handelsstad. Staden är vävd av historien och formad för framtiden. Borås Konstmuseum, Textilmuseet och Borås Museum erbjuder ett rikt utbud av konstnärliga höjdpunkter av olika slag och former om du vill uppleva historiens vingslag. Staden utvecklar sin framtid på arvet från textil och handel. Den är en del av en tillväxtregion och utmärker sig nationellt inom affärsområden som textil, e-handel och logistik. Här finns också Viared utmed riksväg 40, en företagspark under stark utveckling. En strategisk skandinavisk placering med ungefär samma avstånd till Stockholm, Köpenhamn och Oslo och närhet till Göteborg med Landvetter Airport. Floden Viskan var förr den livsnerv som industrin byggde sin framtid på. Nu ger Viskans flöde inspiration till rekreation och upplevelser.
PULS OCH PAUS
Det är kontrasterna som genomsyrar Borås. Å ena sidan puls, shopping och nöjesliv, å andra sidan mysiga parker, kullerstenar och svalkande bad. Här finns ett variationsrikt kulturutbud och upplevelser om du är aktiv. Djurparken är en av landets största. Borås är rikt på sjöar och vattendrag. Det finns flera badplatser med stor variation och kalla vintrar lockar stadsparksbadet. Sportintresset är stort i Borås kommun med lokala elitlag som IF Elfsborg, Norrby IF och Borås Basket.
Sträckan Göteborg-Borås är det tredje största pendlingsstråket i landet där pendling sker i båda riktningarna. Infrastrukturen inom regionen är en prioriterad fråga med Götalandsbanan i spetsen. Staden är navet i Sjuhärad med väl utbyggd kollektivtrafik inom Borås och till de fyra serviceorterna Dalsjöfors, Fristad, Sandared och Viskafors.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Borås? Kontakta Bjurfors mäklare i Borås! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
