-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Centralt markplansboende med egen ingång och stor solig uteplats mot grönskande innergård!
Borås - Centrum, Borås
*I avgiften ingår V/A. Obligatoriska tillägg om 216kr per månad som avser fiberanslutning från Telia samt kabel-TV (basutbud) samt 518kr per månad som avser värme. Totalt: 5338kr/månad
***Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Välkommen till Järnvägsgatan 21 och denna välplanerade tvåa om 55,5 kvm, där ett centralt läge kombineras med något så eftertraktat som egen ingång i markplan och en stor uteplats mot föreningens lummiga innergård. Bostaden har ett fint och skyddat läge med grönskan precis utanför dörren, samtidigt som centrala Borås finns runt hörnet.
Den stora stensatta uteplatsen blir under årets varmare månader en naturlig förlängning av bostaden. Här finns gott om plats för såväl loungemöbler som matgrupp, planteringar och grill. Sydvästläget ger fina solförhållanden från lunch och vidare under eftermiddagen och kvällen, samtidigt som den gröna innergården skapar en lugn och trivsam inramning. Föreningen har dessutom rustat upp både grönskan och lekplatsen på innergården under 2025.
Invändigt erbjuds en klassisk och lättmöblerad planlösning med separat kök, rymligt vardagsrum, sovrum, badrum och goda förvaringsmöjligheter. Planritningen visar hur både vardagsrum och sovrum är placerade mot uteplatsen och innergården, vilket ger bostadens sociala delar ett trevligt samband med utemiljön.
Brf Vargen är en etablerad och uppskattad förening med totalt 70 lägenheter fördelade på två byggnader på Kungsgatan och Järnvägsgatan 15–25. Här finns flera bekvämligheter som förenklar vardagen, bland annat hiss som går ner till källarplanet, varmgarage under huset, parkeringsplatser på gården samt möjlighet till elbilsladdning i garaget. Till bostaden hör dessutom ett rejält källarförråd om cirka 7 kvm och i föreningen finns tvättstuga, cykelrum, föreningslokal och övernattningslägenhet. Hissarna installerades nya 2023 och föreningen har under senare år även genomfört flera andra löpande underhållsåtgärder.
Läget är svårt att slå för den som vill bo centralt men ändå uppskattar lugn och grönska. Härifrån nås stadskärnans restauranger, caféer, shopping och kulturutbud på några minuters promenad. Även Högskolan i Borås, Textile Fashion Center, Viskan och Resecentrum finns på bekvämt avstånd.
Ett boende med många kvaliteter som är svåra att hitta mitt i stan – egen entré, markplansläge, stor solig uteplats mot en grön innergård, hiss och garage i huset.
Vargen 16
*Egen ingång från markplan.
**Hiss finns i huset till garage och förråd och övriga utrymmen i föreningen.
****Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår V/A. Obligatoriska tillägg om 216kr per månad som avser fiberanslutning från Telia samt kabel-TV (basutbud) samt 518kr per månad som avser värme. Totalt: 5338kr/månad
Till lägenheten tillhör ett källarförråd om ca 7 kvm. Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och torkrum finns i föreningen. Cykelrum. Föreningslokal samt övernattningslägenhet finns att hyra till en låg avgift.
Stensatt uteplats mot den lummiga innergården med grönska och lekplats.
Föreningen disponerar både varmgarage under huset och p-platser på gården, kösystem tillämpas. Finns p-platser i närheten genom Kommunens parkering vid Högskolan och Kungsbron.
TV: I månadsavgiften ingår fiberanslutning från Telia samt kabel-TV (basutbud).
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Föreningen äger fastigheterna Vargen 10 & 16 i Borås Stad. På fastigheterna finns 2 byggnader med 70 lägenheter samt 1 lokal uppförda. Byggnaderna är uppförda 1991. Fastigheternas adress är Kungsgatan 5 och Järnvägsgatan 15-25 i Borås.
Gjorda renoveringar:
2014 Fasad
2011-2012 Takrenovering
2015-2016 Hissrenovering (Kungsgatan 5)
2016-2017, 2018-2019 Ventilation
2021 Ny porttelefon med tag
2021 Renovering av trapphusen
2023 Ny installerade hissar
2025 ny tvättmaskin i tvättstugan på Järnvägsgatan 17.
2025 omfattande upprustning av buskar och träd i parken/innergården.
2025 upprustning av lekplats.
2026 avloppsrensning i samtliga lägenheter.
Kommande renoveringar:
2050 Stambyte
2050 Balkongrenoveringar
2030 Takrenovering
2035 Fasad
Föreningen disponerar både varmgarage under huset och p-platser på gården, kösystem tillämpas. Elbilsparkering finns i garaget: Individuell mätning och debitering.
Finns även p-platser i närheten genom Kommunens parkering vid Högskolan, Kungsbron för mellan 600-700 kr/månad.
I månadsavgiften ingår 100/100 Mbit/s fiberanslutning från Telia samt kabel-TV (basutbud).
Till lägenheten tillhör ett källarförråd om ca 7 kvm.
Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare och torkrum finns i källaren
Cykelrum
Föreningslokal samt övernattningslägenhet finns att hyra till en låg avgift.
MODERNA OCH VÄXANDE BORÅS
I Borås bor du i en vackert belägen stad som följer Viskans dalgång med ett vakande öga från Rya Åsars beskyddande kullar.Det är modern stad och del av en dynamisk tillväxtregion i en miljö där proportionerna är lagom och takten lite lugnare.
VÄVD AV HISTORIEN, FORMAD AV FRAMTIDEN
Borås är sen sekler tillbaka en starkt präglad textil- och handelsstad. Staden är vävd av historien och formad för framtiden. Borås Konstmuseum, Textilmuseet och Borås Museum erbjuder ett rikt utbud av konstnärliga höjdpunkter av olika slag och former om du vill uppleva historiens vingslag. Staden utvecklar sin framtid på arvet från textil och handel. Den är en del av en tillväxtregion och utmärker sig nationellt inom affärsområden som textil, e-handel och logistik. Här finns också Viared utmed riksväg 40, en företagspark under stark utveckling. En strategisk skandinavisk placering med ungefär samma avstånd till Stockholm, Köpenhamn och Oslo och närhet till Göteborg med Landvetter Airport. Floden Viskan var förr den livsnerv som industrin byggde sin framtid på. Nu ger Viskans flöde inspiration till rekreation och upplevelser.
PULS OCH PAUS
Det är kontrasterna som genomsyrar Borås. Å ena sidan puls, shopping och nöjesliv, å andra sidan mysiga parker, kullerstenar och svalkande bad. Här finns ett variationsrikt kulturutbud och upplevelser om du är aktiv. Djurparken är en av landets största. Borås är rikt på sjöar och vattendrag. Det finns flera badplatser med stor variation och kalla vintrar lockar stadsparksbadet. Sportintresset är stort i Borås kommun med lokala elitlag som IF Elfsborg, Norrby IF och Borås Basket.
Sträckan Göteborg-Borås är det tredje största pendlingsstråket i landet där pendling sker i båda riktningarna. Infrastrukturen inom regionen är en prioriterad fråga med Götalandsbanan i spetsen. Staden är navet i Sjuhärad med väl utbyggd kollektivtrafik inom Borås och till de fyra serviceorterna Dalsjöfors, Fristad, Sandared och Viskafors.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Borås? Kontakta Bjurfors mäklare i Borås! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
