-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Milsvid utsikt utöver Öresjö!
Borås, Borås
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
På eftertraktade Almenäs presenteras nu detta unika hem. Smakfullt renoverat i ett idylliskt läge, med badrocksavstånd till vattnet
Med sjön som närmsta granne och med en slående utsikt välkomnas ni till Lakhallsvägen 35, en bostad som uppfyller de flestas krav och önskemål. Idyllen är komplett med brygga (delas med två andra fastigheter), grönskande omgivning och en smakfullt renoverad enplansvilla om totalt 54 väldisponerade kvadratmeter, som med sitt ypperliga läge direkt blir ett hem att trivas i! Öppna upp glasdörrarna mot det väl tilltagna altandäcket och känn hur gränsen mellan ute och inne suddas ut, låt er hänföras av vyer likt en tavla och känslan av inre ro.
Hemmet har det senaste åren genomgått en totalrenovering där en harmonisk och hemtrevlig miljö skapats. Dess levnadsytor fördelar sig praktiskt över ett plan. Från samtliga sällskapsytor har man en hänförande utsikt ut mot Öresjö och totalt inryms kök och sällskapsytor i hjärtlig öppen planlösning, ett väl tilltaget sovrum samt ett helkaklat badrum med tvättavdelning.
Almenäs är ett småhusområde i naturnära miljö, i en lugn oas utanför stadens brus. Detta är ett idylliskt område för alla faser i livet. Här finns många fina löp- och promenadstråk med direkt närhet till Rya åsars vackra natur. Området präglas också starkt av närheten till Öresjö med de fina bad- och fiskemöjligheterna. På behagligt avstånd har ni både Borås centrum, cykelavstånd till Almenäs badplats och endast någon kilometer till Knalleland där butiker och allehanda idrottsanläggningar samsas. Barnen tar sig smidigt till Erikslundsskolan (F-9) eller Internationella Engelska skolan med de goda bussförbindelserna.
Välkommen på visning!
Bredareds-gravryd 1:27
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
*Totalrenoverat 2007
2007 Totalrenoverades huset med nytt kök, nytt tak, ny fasad, nya fönster, ny el, isolering och ytskikt.
2016 Totalrenoverades badrummet av behörig fackman
2018 Installerades nya vattenrör
2020 Altan samt ytterbelysning
2021 Renovering av tvättstuga av behörig fackman
2021 Installation av luftvärmepump IVT
2021 Byte av vitvaror
2021 Insättning av runt fönster
2022 Nytt vattenfilter
Förbränningstoalett Cinderella Comfort installerad
Gäststuga
Stort altandäck med utsikt utöver Öresjö
Enskilt vatten, Avlopp saknas. Förbränningstoalett
Nedanför fastigheten delas parkering med en annan fastighet.
Vattenskyddsområde (2009-01-01) Områdesbestämmelser (2001-02-15)
Gemensamhetsanläggning: Borås bredareds-fagerhult ga:2 ändamål: Vägar
Samfällighet: Borås bredareds-gravryd s:6
Nuvarande ägare bor här permanent
Det finns 7 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 210 000 kr
MODERNA OCH VÄXANDE BORÅS
I Borås bor du i en vackert belägen stad som följer Viskans dalgång med ett vakande öga från Rya Åsars beskyddande kullar.Det är modern stad och del av en dynamisk tillväxtregion i en miljö där proportionerna är lagom och takten lite lugnare.
VÄVD AV HISTORIEN, FORMAD AV FRAMTIDEN
Borås är sen sekler tillbaka en starkt präglad textil- och handelsstad. Staden är vävd av historien och formad för framtiden. Borås Konstmuseum, Textilmuseet och Borås Museum erbjuder ett rikt utbud av konstnärliga höjdpunkter av olika slag och former om du vill uppleva historiens vingslag. Staden utvecklar sin framtid på arvet från textil och handel. Den är en del av en tillväxtregion och utmärker sig nationellt inom affärsområden som textil, e-handel och logistik. Här finns också Viared utmed riksväg 40, en företagspark under stark utveckling. En strategisk skandinavisk placering med ungefär samma avstånd till Stockholm, Köpenhamn och Oslo och närhet till Göteborg med Landvetter Airport. Floden Viskan var förr den livsnerv som industrin byggde sin framtid på. Nu ger Viskans flöde inspiration till rekreation och upplevelser.
PULS OCH PAUS
Det är kontrasterna som genomsyrar Borås. Å ena sidan puls, shopping och nöjesliv, å andra sidan mysiga parker, kullerstenar och svalkande bad. Här finns ett variationsrikt kulturutbud och upplevelser om du är aktiv. Djurparken är en av landets största. Borås är rikt på sjöar och vattendrag. Det finns flera badplatser med stor variation och kalla vintrar lockar stadsparksbadet. Sportintresset är stort i Borås kommun med lokala elitlag som IF Elfsborg, Norrby IF och Borås Basket.
Sträckan Göteborg-Borås är det tredje största pendlingsstråket i landet där pendling sker i båda riktningarna. Infrastrukturen inom regionen är en prioriterad fråga med Götalandsbanan i spetsen. Staden är navet i Sjuhärad med väl utbyggd kollektivtrafik inom Borås och till de fyra serviceorterna Dalsjöfors, Fristad, Sandared och Viskafors.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Borås? Kontakta Bjurfors mäklare på Borås! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
