Hoppa till innehåll

Villa Vildvin, karaktärsfull familjevilla med unik själ och magisk kvällssol i populära Brämhult

  • Besiktigad
  • På förhand
  • 148 + 79 kvm
  • 10 rum

Brämhult, Borås

Hybergsvägen 8

Antal rum:
10
Boarea / Biarea:
148 kvm / 79 kvm*
Tomtarea:
2 120 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Lina Amor Monroy

Fastighetsmäklare

Bjurfors Borås
Lina Amor Monroy

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Villa Vildvin, karaktärsfull familjevilla med unik själ och magisk kvällssol i populära Brämhult

Beskrivning

Välkommen till Villa Vildvin, en karaktärsfull och varm familjevilla med själ, historia och ett av Brämhults mest eftertraktade lägen. Här bor ni på en grönskande hörntomt omgiven av häckar, stenmurar och uppvuxen grönska som skapar en privat och rofylld känsla. Ett hem där generationer vuxit upp, minnen skapats och livet fått ta plats.

Huset har funnits inom samma släkt sedan början av 1950-talet och präglas av en tydlig identitet och unik arkitektur. Stadsarkitekten beskrev huset som “uppmjukad funktionalism” där den varma tegelfasaden, de valvbågade fönstren, skifferklädda detaljerna och de mjuka formerna skapar ett uttryck som känns både elegant och personligt. Namnet Villa Vildvin kommer från den vackra vildvinsrankan som klättrar längs fasaden och skiftar från frodigt grönt på sommaren till glödande röda toner under hösten.

Invändigt möts ni av ett hem fyllt av charmfulla detaljer och generösa sociala ytor. Köket har varit hemmets naturliga samlingsplats, ljust, varmt och socialt med gott om arbetsytor och plats för både vardagsfrukostar och långa middagar tillsammans. När solen strömmar in känns det nästan som att sitta utomhus och under sommardagarna ger markisen en behaglig skugga.

Det stora vardagsrummet med öppen spis och braskassett har varit en självklar plats för högtider, vinterkvällar och familjesammankomster. Här finns även flera vackra originaldetaljer såsom blyinfattade fönster, platsbyggt teakskåp i matsalen, svängdörrar mellan hall och kapprum samt det unika kapprummet med läderklädda väggar.

Uterummet med vinranka under taket har blivit en älskad plats under sommarhalvåret, svalt och rofyllt under varma dagar och stämningsfullt under ljusa vår- och sommarkvällar. Från balkongen på övre plan njuter man av kvällssol och utsikt över Brämhult och solnedgången.

Den stora tomten erbjuder både lekytor, avkoppling och fina möjligheter för nästa familj att skapa sitt eget drömboende. Här bor ni med lugn villakänsla samtidigt som både natur och service finns nära. Ymerskogarna, Kypegården, motionsspår, skidspår, discgolf, ridklubb, skolor och barnomsorg finns inom bekvämt avstånd samtidigt som ni har smidig anslutning till riksväg 40 och 42.

I källarplanet finns gott om funktionella ytor med bland annat bastu, dusch, tvättstuga, matkällare, groventré och ett ljust allrum med vackra blyinfattade fönster.

Villa Vildvin är mer än bara ett hus, det är ett hem att leva i, växa upp i och älska vidare genom generationer.

*Intresseanmäl er redan idag!*

Med vänliga hälsningar
- Lina Amor Monroy på Bjurfors.
073-347 00 23

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Svinåsa 1:19

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Rum
10
Antal sovrum
4
Max antal sovrum
5
Boarea
148 kvm*
Biarea
79 kvm
Tomtarea
2 120 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggår
1948
Fasad
Tegel
Stomme
Murverk
Uppvärmning
Bergvärmepump mot radiatorer samt golvvärmeslang i badrum källare. Braskamin
Takbeklädnad
Takpapp
Ventilation
Självdrag
Fönster
3-glas isolerrutor och 2-glas kopplade i bågar.
Grundmur
Källare

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1958-03-20)

Servitut, Ga, Samfälligheter, Etc

Förmån: Avtalsservitut Vattenverk, 15-IM3-41/110.1

TV/bredband

Fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 990 000 kr
Byggnadsvärde
2 718 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 425 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Sotning
350 kr
Hushållsström
15 315 kr
Renhållning
3 150 kr
Vatten/Avlopp
6 156 kr
Summa
24 971 kr
Elförbrukning
5 254 kWh/år

Bergvärme, vattenburen årskostnad ingår i total Elförbrukning

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energideklarationsdatum
2026-05-02

Pantbrev

Det finns 12 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 561 000 kr

Om Borås

Mäklaren om Borås

MODERNA OCH VÄXANDE BORÅS
I Borås bor du i en vackert belägen stad som följer Viskans dalgång med ett vakande öga från Rya Åsars beskyddande kullar.Det är modern stad och del av en dynamisk tillväxtregion i en miljö där proportionerna är lagom och takten lite lugnare.

VÄVD AV HISTORIEN, FORMAD AV FRAMTIDEN
Borås är sen sekler tillbaka en starkt präglad textil- och handelsstad. Staden är vävd av historien och formad för framtiden. Borås Konstmuseum, Textilmuseet och Borås Museum erbjuder ett rikt utbud av konstnärliga höjdpunkter av olika slag och former om du vill uppleva historiens vingslag. Staden utvecklar sin framtid på arvet från textil och handel. Den är en del av en tillväxtregion och utmärker sig nationellt inom affärsområden som textil, e-handel och logistik. Här finns också Viared utmed riksväg 40, en företagspark under stark utveckling. En strategisk skandinavisk placering med ungefär samma avstånd till Stockholm, Köpenhamn och Oslo och närhet till Göteborg med Landvetter Airport. Floden Viskan var förr den livsnerv som industrin byggde sin framtid på. Nu ger Viskans flöde inspiration till rekreation och upplevelser.

PULS OCH PAUS
Det är kontrasterna som genomsyrar Borås. Å ena sidan puls, shopping och nöjesliv, å andra sidan mysiga parker, kullerstenar och svalkande bad. Här finns ett variationsrikt kulturutbud och upplevelser om du är aktiv. Djurparken är en av landets största. Borås är rikt på sjöar och vattendrag. Det finns flera badplatser med stor variation och kalla vintrar lockar stadsparksbadet. Sportintresset är stort i Borås kommun med lokala elitlag som IF Elfsborg, Norrby IF och Borås Basket.

Sträckan Göteborg-Borås är det tredje största pendlingsstråket i landet där pendling sker i båda riktningarna. Infrastrukturen inom regionen är en prioriterad fråga med Götalandsbanan i spetsen. Staden är navet i Sjuhärad med väl utbyggd kollektivtrafik inom Borås och till de fyra serviceorterna Dalsjöfors, Fristad, Sandared och Viskafors.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Borås? Kontakta Bjurfors mäklare i Borås! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Hybergsvägen 8

Hybergsvägen 8

507 32 Brämhult

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder