Kadriljgatan 6

Gedigen souterrängvilla med generösa sällskapsytor på attraktiva Brotorp

På attraktiva Brotorp väntar denna gedigna tegelvilla från 1984 med rymliga sällskapsytor, tre sovrum och en härligt grönskande trädgård. Här erbjuds ett trivsamt familjeliv med altan under tak, balkong intill köket och gott om plats för både vardag och fest. Souterrängplanet kompletterar med extra umgängesyta, badrum, tvättstuga och ett stort garage med direkt anslutning till huset.

Beskrivning

Vissa hus har en självklar känsla av hemtrevnad. Den här gedigna tegelvillan från 1984 är ett sådant. På attraktiva Brotorp i Borås möts du av en tidlös villa med ljust tegel, valmat tak och en grönskande trädgård som ramar in hemmet. Bakom fasaden väntar generösa ytor och en genomtänkt planlösning som ger plats för familjens olika behov.

Villan är uppförd i ett plan med souterrängvåning och följer tomtens nivåer på ett naturligt sätt. Från entrén leder trätrappan upp till det övre planet, där vardagsrum och matplats bildar en stor, sammanhängande sällskapsyta. Vackra parkettgolv ger rummet värme, medan fönster i flera riktningar släpper in rikligt med ljus. Vid matplatsen skapar det vinklade fönsterpartiet en fin inramning för allt från vardagsmiddagar till födelsedagsfiranden och långa kvällar med vänner.

Köket har en hemtrevlig karaktär med vita luckor, mörkt golv och plats för familjens matbord intill fönstret. Här finns arbetsytor och förvaring för vardagens matlagning. Den intilliggande balkongen gör det enkelt att ta med kaffekoppen ut och njuta av en stund i friska luften.

På samma plan ligger tre sovrum och ett badrum med dusch. Här finns utrymme för familjens egna rum, med möjlighet att även ordna ett hemmakontor eller ett välkomnande gästrum.

Den takskyddade altanen är en av hemmets verkliga trivselplatser. Med utsikt över trädgården och plats för bekväma loungemöbler blir den ett uppskattat extra rum under sommarhalvåret. Här kan du slå dig ner efter arbetsdagen, samla familjen eller låta helgens lugna frukost ta lite längre tid.

Trädgården bjuder på öppna gräsytor, uppvuxna träd och planteringar. Det finns gott om plats för lek, sommarens trädgårdsspel och den som vill sätta sin egen prägel med nya rabatter eller odlingar. Grönskan ger en ombonad inramning och skapar fina utblickar från både huset och uteplatsen.

Souterrängplanet ger bostaden ytterligare en dimension. Här finns ett rymligt rum som i dag används som tv-rum – en perfekt samlingsplats för filmkvällar eller för familjens ungdomar som vill ha en egen del av huset. Badrum med badkar, separat tvättstuga och förråd bidrar till en praktisk vardag. Det stora garaget nås även inifrån och erbjuder utrymme för såväl bil som förvaring och egna projekt.

Huset värms med en frånluftsvärmepump kopplad till radiatorer, och värmepumpen byttes 2016.

Brotorp förenar det trivsamma villalivet med närheten till både natur och stad. Kransmossens idrotts- och friluftsområde är en stor tillgång med fotbollsplaner, motionsspår och fina promenadstråk – perfekt för en aktiv fritid för hela familjen. I närområdet finns skolor, förskolor och matbutiker som gör vardagen smidig. Samtidigt ligger Borås centrum inom bekvämt räckhåll med restauranger, caféer och kultur. Ett attraktivt område för dig som vill ha grönskan nära och stadens möjligheter lättillgängliga. Med busshållplats nära huset blir även resandet enkelt. Från Brotorp nedre finns direktförbindelser till Borås centrum och resecentrum, där du smidigt tar dig vidare med buss eller tåg.

Varmt välkommen att anmäla er till visningen!