Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
. Lilla Brogatan 36 - Bjurfors

Unikt boende i hjärtat av Borås

  • 96 kvm
  • 4 rum
  • 3 675 000 kr

Centrum, Borås

Lilla Brogatan 36

Utgångspris:
3 675 000 kr
Avgift:
5 394 kr
Antal rum:
4
Boarea:
96 kvm
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
2 av 6
Hiss:
Ja

[En bra dold rubrik här]

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Ansvarig mäklare

Jonathan Schagerlind

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Borås
Jonathan Schagerlind

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Unikt boende i hjärtat av Borås

Vi presenterar en ljus och sober cityvåning med sociala ytor i fokus och balkong i uppskattat solläge.

Beskrivning

Med ett högt läge på femte våningen saluförs nu denna sällsynta bostad på mycket populär adress. Lägenheten producerades 2011 med genomgående fina materialval och detaljer. Tillsammans skapar de en tilltalande helhet och en känsla av ett hem av högsta kvalitet. Bostaden är fördelad på 96 kvm om fyra rum och kök, kombinerat med en takhöjd på ca 270cm vilket ger en härlig rymd. Stora sällskapsytor i kombination med härligt ljusinsläpp från generösa fönsterpartier i dubbla väderstreck. Kök, matsal och vardagsrum samsas i en social planlösning med möjlighet för möblering efter eget önskemål. De tre sovrummen är väl tilltagna och generösa till storlek med gott om plats för klädförvaring. Helkaklat badrum som erbjuder bekvämligheter som kombinerad tvättmaskin och torktumlare samt separat gästwc. Balkongen blir en given favoritplats med nylagt golv i komposittrall och förberedd med dubbla eluttag (16 ampere/styck) för till exempel markis och infravärmare. Från balkongen blickar du ut över innergården, nästan i höjd med takåsarna. Goda förvaringsmöjligheter erbjuds i lägenheten samt ett förråd på bottenvåningen som tillhör bostaden. Fin innergård med cykelförvaring och grillplats.

Här bor du mitt i hjärtat av centrala Borås. Direkt utanför porten upplever du stadspulsen med omedelbar närhet till prisbelönta restauranger, caféer och shopping. På bekvämt promenadavstånd finns flera daghem, skolor och gymnasier samt goda kommunikationer som snabbt och enkelt tar dig runt i staden. För den som önskar avkopplande grönska finns Stadsparken runt hörnet. Fastigheten är funktions- och handikappanpassad med hiss direkt från markplan och även ned till garaget.

Välkommen att anmäla ditt intresse!

Interiör

Bostadens alla rum är mycket väl tilltagna och lättmöblerade och ljuset flödar in från de stora fönsterpartierna i två olika väderstreck. I hallen finns plats för att hänga ytterkläder och garderober som löser förvaringen. Det finns även plats för ytterligare hallmöbel om så önskas. Vita väggar möter en ekparkett som är genomgående för hela lägenheten.

Direkt till höger från hallen finns sovrum och ett gästwc. I sovrummet finns plats för säng och skrivbord mm. Gästwc har toalett och handfat.

Rakt fram och till höger når ni köket som är signerat Vedum. Luckor i vitt med rostfria handtag möter en bänkskiva i laminat. Ovan sitter ett vitt kakel. Köket är utrustat med spishäll, ugn, diskmaskin, fläkt samt kyl och frys i fullhöjd. Intill öppningen till den franska balkongen med lamellgardin har matplatsen för sex-åtta personer sin givna plats. Här kan måltiderna avnjutas i lugn och ro med utsikt mot Sandgärdsgatan.

I det rymliga vardagsrummet ryms soffgrupp med tillhörande möblemang samt matsalsbord och mer därtill. Från vardagsrummet har ni en härlig fri utsikt längs med hela Sandgärdsgatan. Den uppskattade franska balkongen bjuder in citypulsen och skapar ett fantastiskt ljusflöde genom hemmet och önskar ni mindre solljus finns praktisk lamellgardin.

I den inre hallen finner ni lägenhetens två övriga sovrum. Master bedroom rymmer en större säng och har dessutom en walk-in-closet. Från rummet tar ni er ut på den härliga balkongen, som sommartid blir en given favoritplats samt förlängning av hemmet. Solsäker och rymlig med gott om plats för utemöbler och planteringar med ett nylagt golv i komposittrall och förberedd med dubbla eluttag (16 ampere/styck) för till exempel markis och infravärmare. Det tredje sovrummet har plats för säng och byrå mm.

Det stilrena badrummet är helkaklat i vitt och grått. Utrustat med dusch, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork och wc. Här finns även en praktisk tvättavdelning med kombinerad tvättmaskin och torktumlare.

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Uteplats/balkong

Balkong i uppskattat läge.

Övriga byggnader/utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd.

TV/bredband

Ett basutbud Telia Triple Play med TV-paket Lagom ingår i det grundabonnemang som är inkluderat i din månadsavgift.

Fastigheten är ansluten till Telias fibernät. I grundabonnemanget ingår även 100/100 Mbits internetanslutning samt den fasta avgiften för ett telefonabonnemang (IP-telefoni). För att beställa snabbare internet eller om du har frågor runt telefonin, kontakta Telia.

Parkering

Garage med 35 st parkeringsplatser, kö tillämpas.

Månadsavgift

Avgift/hyra
5 394 kr

I månadsavgiften ingår värme. Obligatorisk tillägg om 100 kr per månad avseende TV-bredband. Totalt: 5494 kr

Kostnaden för hushållsel samt kall- och varmvatten ingår ej i månadsavgiften och debiteras av föreningen för respektive lägenhet efter uppmätt förbrukning. Till månadsavgiften tillkommer även eventuell hyra av garageplats. (Tillägget debiteras ex moms)

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus med hiss
Byggår
2011
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas

Bostadsrättsförening

Namn
Brf. Borgen i Borås Stad
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
30
Antal lokaler
2

Allmänt om föreningen

Brf Borgen i Borås Stad äger fastigheten Borås Valhall 2. Byggnationen färdigställdes under 2011 och inflyttning på börjades i december 2011. I föreningen finns 30st bostadsrätter för bostadsändamål - 2 410 km, och 2st lokaler på totalt 154 kvm.

Försäkring

Föreningen byggnad är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar Älvsborg. I försäkringen ingår också styrelseansvarsförsäkringar och kollektivt bostadsrättstillägg.

Parkering

Garage med 35 st parkeringsplatser, kö tillämpas.

Gemensamma utrymmen

Fin innergård med cykelförvaring och grillplats.

Ekonomi

Andel i föreningen
3,9917%
Andel av årsavgiften är
3,99167%

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
3 675 000 kr
Lägenhetsnummer
1403
Våningsplan
2 av 6
Hiss
Ja
Rum
4
Boarea
96 kvm*

*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
C
Energideklarationsdatum
2014-08-25

Länkar

Om Borås

Mäklaren om Borås

MODERNA OCH VÄXANDE BORÅS
I Borås bor du i en vackert belägen stad som följer Viskans dalgång med ett vakande öga från Rya Åsars beskyddande kullar.Det är modern stad och del av en dynamisk tillväxtregion i en miljö där proportionerna är lagom och takten lite lugnare.

VÄVD AV HISTORIEN, FORMAD AV FRAMTIDEN
Borås är sen sekler tillbaka en starkt präglad textil- och handelsstad. Staden är vävd av historien och formad för framtiden. Borås Konstmuseum, Textilmuseet och Borås Museum erbjuder ett rikt utbud av konstnärliga höjdpunkter av olika slag och former om du vill uppleva historiens vingslag. Staden utvecklar sin framtid på arvet från textil och handel. Den är en del av en tillväxtregion och utmärker sig nationellt inom affärsområden som textil, e-handel och logistik. Här finns också Viared utmed riksväg 40, en företagspark under stark utveckling. En strategisk skandinavisk placering med ungefär samma avstånd till Stockholm, Köpenhamn och Oslo och närhet till Göteborg med Landvetter Airport. Floden Viskan var förr den livsnerv som industrin byggde sin framtid på. Nu ger Viskans flöde inspiration till rekreation och upplevelser.

PULS OCH PAUS
Det är kontrasterna som genomsyrar Borås. Å ena sidan puls, shopping och nöjesliv, å andra sidan mysiga parker, kullerstenar och svalkande bad. Här finns ett variationsrikt kulturutbud och upplevelser om du är aktiv. Djurparken är en av landets största. Borås är rikt på sjöar och vattendrag. Det finns flera badplatser med stor variation och kalla vintrar lockar stadsparksbadet. Sportintresset är stort i Borås kommun med lokala elitlag som IF Elfsborg, Norrby IF och Borås Basket.

Sträckan Göteborg-Borås är det tredje största pendlingsstråket i landet där pendling sker i båda riktningarna. Infrastrukturen inom regionen är en prioriterad fråga med Götalandsbanan i spetsen. Staden är navet i Sjuhärad med väl utbyggd kollektivtrafik inom Borås och till de fyra serviceorterna Dalsjöfors, Fristad, Sandared och Viskafors.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Borås? Kontakta Bjurfors mäklare på Borås! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Lilla Brogatan 36

Lilla Brogatan 36

503 35 Borås

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Lilla Brogatan 36

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy