Hoppa till innehåll
Bjurfors Borås presenterar en unik takvåning med modern touch och genomgående exklusivitet. Lilla Brogatan 38 - Bjurfors

Exklusivt cityboende på högsta läge

Centrum, Borås

Lilla Brogatan 38

Pris:
3 250 000 kr
Avgift:
5 552 kr*
Antal rum:
3
Boarea:
84 kvm**
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
6 av 6
Hiss:
Ja

*Inklusive Värme, V/A och digital-TV.

**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

[En bra dold rubrik här]

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning. Anmäl dig på bjurfors.se eller ring Bjurfors 033 - 281300.

Boka visningstid

Ansvarig mäklare

Mathias Strinäs

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Borås
Mathias Strinäs

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Exklusivt cityboende på högsta läge

Högst upp i huset, med en slående utsikt över innerstaden, presenteras en unik takvåning med modern touch och genomgående exklusivitet.

Beskrivning

Med ett högsta läge på sjätte våningen saluförs nu denna sällsynta bostad på mycket populär adress. Här lockar en ytterst väldisponerad planlösning fördelad på 84 kvm om tre rum och kök, med stora sällskapsytor i kombination med härligt ljusinsläpp från generösa fönsterpartier i dubbla väderstreck. Kök, matsal och vardagsrum samsas i en social planlösning med möjlighet för möblering efter eget önskemål. De två sovrummen är väl tilltagna och generösa till storlek, fria från insyn med gott om plats för klädförvaring. Helkaklat badrum som erbjuder bekvämligheter som tvättmaskin och torktumlare. Den inglasade balkongen blir en given favoritplats med sitt höga och insynsskyddade läge. Genomgående för hemmet är väl utvalda materialval och detaljer som tillsammans skapar en tilltalande helhet och en känsla av ett hem av högsta kvalitet. Goda förvaringsmöjligheter erbjuds i lägenheten samt ett källarförråd som tillhör bostaden.

Här bor du mitt i hjärtat av centrala Borås. Direkt utanför porten upplever du stadspulsen med omedelbar närhet till prisbelönta restauranger, caféer och shopping. På bekvämt promenadavstånd finns flera daghem, skolor och gymnasier samt goda kommunikationer som snabbt och enkelt tar dig runt i staden. För den som önskar avkopplande grönska finns Stadsparken runt hörnet.

Välkommen att anmäla ditt intresse!

Interiör

Från husets entré tar ni hissen till sjätte våningen och kliver in i hallen. Bostadens entré är genomtänkt utformad med plats för avhängning för ytterkläder direkt innanför dörren samt gott om plats för en bänk eller annan hallmöbel. Ytterligare förvaring erbjuds i en stor dubbelgaderob i anslutning. På golvet innanför dörren ligger praktiskt grått klinkers som övergår i en enhetlig vacker trestavsparkett som löper tröskelfritt vidare in i bostaden. Ljust målade väggar och känslan av stilren modernitet gör sig påmind direkt vid första anblick.

Vidare från hallen öppnar sällskapsytorna upp sig och här slås ni återigen av bostadens charm – ansenlig takhöjd, takfönster och spännande vinklar. För att inte nämna ljusflödet som sprider sig vackert från de många fönsterpartier. Den sociala planlösningen ger stora möjligheter att möblera efter eget tycke och smak. Både soffan och matbordet får plats. Från vardagsrummet har ni utgång till balkongen. Balkongen är rymlig och inglasad, med plats för lounge-grupp utan att det känns trångt. Det höga och insynsskyddade läget tillsammans med fantastisk utsikt över takåsarna förstår ni att detta är ett hem som erbjuder alla tänkbara bekvämligheter - här njuter man av solen större delar av dagen.

Köket följer en ljus och stram linje, erbjuder gott om förvaring i under- och överskåp samt generöst med arbetsytor för flera matentusiaster. Köket ligger i social planlösning med matplatsen och vardagsrummet, vilket skapar en varm och hjärtlig atmosfär där skratten och samtalen får flöda fritt mellan ytorna. I taket sitter spotlights och på bänkskivan i laminat blir matlagningen ett nöje. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, diskmaskin, induktionshäll, ugn, fläkt och inbyggd mikro.

Sovrummet är vår personliga oas, där vi ska återhämta oss om natten och ladda med ny energi inför dagen. Master bedrooms mörka väggar tillsammans med en smakfull fondvägg och heltäckningsmatta bidrar till en harmonisk känsla och inger för en god natts sömn. Här finns fönsterpartier som ger ett bättre ljusinsläpp och gott om plats för en dubbelsäng. Goda förvaringsmöjligheter i form av egen walk-in-closet med hyllor och stänger för organiserad klädförvaring.

Bostadens andra rum är som gjort för kontor, sov-, barn- eller gästrum. Vita väggar, vackert parkettgolv och ett fantastiskt ljusinsläpp från det generösa fönsterpartiet.

Badrummet ligger i anslutning till entrén och är vackert helkaklat och inrett med smakfulla materialval. Tvättmaskin och torktumlare under en praktiskt arbetsbänk med tillhörande överskåp för hygienartiklar. Vidare finns wc, dusch bakom duschvägg i glas, tvättställ med underskåp samt ett vädringsfönster som bidrar till ett fint ljusinsläpp.

Unik möjlighet - måste upplevas!

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Bjurfors Borås presenterar en unik takvåning med modern touch och genomgående exklusivitet. Lilla Brogatan 38 - Bjurfors
    Bjurfors Borås presenterar en unik takvåning med modern touch och genomgående exklusivitet
  • En unik bostad med vidunderlig utsikt över innerstaden och takåsarna. Lilla Brogatan 38 - Bjurfors
    En unik bostad med vidunderlig utsikt över innerstaden och takåsarna
  • De stilrena interiörvalen skapar ett hem anpassat för alla. Lilla Brogatan 38 - Bjurfors
    De stilrena interiörvalen skapar ett hem anpassat för alla
  • Interiören präglas av massivt ljus, sällsynt smakfull design samt material och…. Lilla Brogatan 38 - Bjurfors
    Interiören präglas av massivt ljus, sällsynt smakfull design samt material och…
  • ...utrustning präglad av en diskret och sparsmakad exklusivitet. Lilla Brogatan 38 - Bjurfors
    ...utrustning präglad av en diskret och sparsmakad exklusivitet
  • Känslan av mycket stora rumsvolymer är stark och ljuset faller in i kaskader från olika väderstreck. Lilla Brogatan 38 - Bjurfors
    Känslan av mycket stora rumsvolymer är stark och ljuset faller in i kaskader från olika väderstreck
  • Dessa vackra och fria ytor är skapade för fest, dans och mingel med riktigt många. Lilla Brogatan 38 - Bjurfors
    Dessa vackra och fria ytor är skapade för fest, dans och mingel med riktigt många
  • Kök, matsal och vardagsrum samsas i en social planlösning. Lilla Brogatan 38 - Bjurfors
    Kök, matsal och vardagsrum samsas i en social planlösning
  • Fullutrustat kök som är en dröm för den matlagningsintresserade. Lilla Brogatan 38 - Bjurfors
    Fullutrustat kök som är en dröm för den matlagningsintresserade
  • Köket följer en stram linje som harmoniserar väl med bostadens övriga uttryck. Lilla Brogatan 38 - Bjurfors
    Köket följer en stram linje som harmoniserar väl med bostadens övriga uttryck
  • Ett trivsamt hem som förenar funktionella, privata och sociala ytor ypperligt. Lilla Brogatan 38 - Bjurfors
    Ett trivsamt hem som förenar funktionella, privata och sociala ytor ypperligt
  • Master-bedroom är ett rogivande sovrum med härligt ljusinsläpp från ett centralt fönster. Lilla Brogatan 38 - Bjurfors
    Master-bedroom är ett rogivande sovrum med härligt ljusinsläpp från ett centralt fönster
  • Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande sängmöbel, nattduksbord samt övrig inredning. Lilla Brogatan 38 - Bjurfors
    Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande sängmöbel, nattduksbord samt övrig inredning
  • I anslutning återfinns en klädkammare, med hyllor och stänger för organiserad klädförvaring. Lilla Brogatan 38 - Bjurfors
    I anslutning återfinns en klädkammare, med hyllor och stänger för organiserad klädförvaring
  • Bostadens andra rum är som gjort för sov-, barn- eller gästrum. Lilla Brogatan 38 - Bjurfors
    Bostadens andra rum är som gjort för sov-, barn- eller gästrum
  • Bostadens badrum är helkaklat i tidlösa och stilsäkra färgkombinationer. Lilla Brogatan 38 - Bjurfors
    Bostadens badrum är helkaklat i tidlösa och stilsäkra färgkombinationer
  • Det centrala läget, någon minut från folklivet på Stora Torget, behöver ingen djupare förklaring. Lilla Brogatan 38 - Bjurfors
    Det centrala läget, någon minut från folklivet på Stora Torget, behöver ingen djupare förklaring

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Uteplats/balkong

Stor inglasad balkong i uppskattat solläge.

Övriga byggnader/utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd.

TV/bredband

Via Splitvision

Månadsavgift

Avgift/hyra
5 552 kr

Inklusive Värme, V/A och digital-TV.

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
3 250 000 kr
Lägenhetsnummer
1502
Våningsplan
6 av 6
Hiss
Ja
Rum
3
Antal sovrum
2
Boarea
84 kvm*
Vindsvåning
Ja

*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus med hiss
Byggår
Om- och tillbyggnad 2013
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas

Bostadsrättsförening

Namn
BRF Cupido Borås
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
8

Allmänt om föreningen

Brf Cupido äger fastigheten Borås Valhall 3. I föreningen finns 8 st bostadsrättslägenheter samt en bostadsrätts lokal. Byggnadens om och tillbyggnad färdigställdes under 2013.

Renoveringar - Utförda och planerade

Föreningen har en 10 årig underhållsplan.

TV/bredband

Via Splitvision

Ekonomi

Andel i föreningen
8,682%
Andel av årsavgiften är
8,682%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
763 477 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
1
Hushållsström
300 kr
Försäkring
150 kr
Summa
450 kr

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Länkar

Om Borås

Mäklaren om Borås

MODERNA OCH VÄXANDE BORÅS
I Borås bor du i en vackert belägen stad som följer Viskans dalgång med ett vakande öga från Rya Åsars beskyddande kullar.Det är modern stad och del av en dynamisk tillväxtregion i en miljö där proportionerna är lagom och takten lite lugnare.

VÄVD AV HISTORIEN, FORMAD AV FRAMTIDEN
Borås är sen sekler tillbaka en starkt präglad textil- och handelsstad. Staden är vävd av historien och formad för framtiden. Borås Konstmuseum, Textilmuseet och Borås Museum erbjuder ett rikt utbud av konstnärliga höjdpunkter av olika slag och former om du vill uppleva historiens vingslag. Staden utvecklar sin framtid på arvet från textil och handel. Den är en del av en tillväxtregion och utmärker sig nationellt inom affärsområden som textil, e-handel och logistik. Här finns också Viared utmed riksväg 40, en företagspark under stark utveckling. En strategisk skandinavisk placering med ungefär samma avstånd till Stockholm, Köpenhamn och Oslo och närhet till Göteborg med Landvetter Airport. Floden Viskan var förr den livsnerv som industrin byggde sin framtid på. Nu ger Viskans flöde inspiration till rekreation och upplevelser.

PULS OCH PAUS
Det är kontrasterna som genomsyrar Borås. Å ena sidan puls, shopping och nöjesliv, å andra sidan mysiga parker, kullerstenar och svalkande bad. Här finns ett variationsrikt kulturutbud och upplevelser om du är aktiv. Djurparken är en av landets största. Borås är rikt på sjöar och vattendrag. Det finns flera badplatser med stor variation och kalla vintrar lockar stadsparksbadet. Sportintresset är stort i Borås kommun med lokala elitlag som IF Elfsborg, Norrby IF och Borås Basket.

Sträckan Göteborg-Borås är det tredje största pendlingsstråket i landet där pendling sker i båda riktningarna. Infrastrukturen inom regionen är en prioriterad fråga med Götalandsbanan i spetsen. Staden är navet i Sjuhärad med väl utbyggd kollektivtrafik inom Borås och till de fyra serviceorterna Dalsjöfors, Fristad, Sandared och Viskafors.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Borås? Kontakta Bjurfors mäklare i Borås! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Lilla Brogatan 38

Lilla Brogatan 38

503 35 BORÅS

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Bokad visning. Anmäl dig på bjurfors.se eller ring Bjurfors 033 - 281300.

Jag vill anmäla mig

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Lilla Brogatan 38

Bokad visning. Anmäl dig på bjurfors.se eller ring Bjurfors 033 - 281300.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder

}