Hoppa till innehåll

Familjevilla med altan, carport och lugnt läge i Dalsjöfors

  • Besiktigad
  • På förhand

Dalsjöfors, Borås

Kerstinvägen 7C

Utgångspris:
1 995 000 kr
Antal rum:
6
Boarea:
137 kvm*
Tomtarea:
541 kvm
Typ:
Kedjehus

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Jonathan Schagerlind

Fastighetsmäklare

Bjurfors Borås
Jonathan Schagerlind

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Familjevilla med altan, carport och lugnt läge i Dalsjöfors

Trivsam villa med flera sovrum, ljusa sällskapsytor, altan och carport i lugna och familjevänliga Dalsjöfors.

Beskrivning

Välkommen till Kerstinvägen 7C – en trivsam och välplanerad villa i hjärtat av Dalsjöfors. Här erbjuds ett hem som kombinerar funktionella ytor med en varm och inbjudande känsla, perfekt för familjen som vill bo lugnt men med närhet till allt.

Entréplanet präglas av ljusa och sociala ytor där vardagsrummet blir en naturlig samlingsplats för både vardag och fest. Intill ligger det separata matrummet med utgång till den soliga altanen – en perfekt plats för sommarens måltider och avkopplande stunder. Den insynsskyddade uteplatsen ger en privat och trivsam utemiljö.

Köket är praktiskt utformat med gott om arbetsytor och förvaring, och har en naturlig koppling till matplatsen. På detta plan finns även sovrum, badrum samt goda förvaringsmöjligheter.

En trappa upp möts du av flera sovrum i olika storlekar, vilket ger flexibilitet för barnrum, gästrum eller hemmakontor. Här finns även ett allrum – perfekt som extra tv-rum eller lekyta – samt ytterligare badrum.

Tomten är lättskött med plats för både lek och avkoppling. Till bostaden hör även carport och förråd, vilket gör vardagen smidig och bekväm.

Detta är ett hem som erbjuder både funktion, trivsel och ett attraktivt läge – perfekt för dig som söker ett harmoniskt familjeboende.

På Kerstinvägen 7C bor du i ett lugnt och omtyckt område i Dalsjöfors – ett samhälle som erbjuder en perfekt balans mellan naturnära liv och närhet till stadens bekvämligheter.

Dalsjöfors är känt för sin familjevänliga atmosfär och starka gemenskap. Här finns allt du behöver i vardagen inom bekvämt avstånd, såsom förskolor, skolor, matbutik, service och vårdcentral. Området är tryggt och uppskattat av barnfamiljer, med lugna gator och närhet till lekplatser och grönområden.

För den natur- och friluftsintresserade finns mycket att upptäcka. I närheten ligger vackra Dalsjön som erbjuder bad, fiske och fina omgivningar för promenader och utflykter. Skogar och motionsspår finns också inom räckhåll, vilket ger goda möjligheter till ett aktivt liv året om.

Trots det lugna läget har du smidiga pendlingsmöjligheter till Borås centrum, dit du enkelt tar dig med både bil och kollektivtrafik. Där väntar ett brett utbud av shopping, restauranger och kultur.

Här bor du i ett harmoniskt och naturnära område med närhet till allt som behövs för en enkel och trivsam vardag.

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Kerstinsgärde 1:151

Information

Typ
Kedjehus
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
1 995 000 kr
Rum
6
Antal sovrum
4
Boarea
137 kvm*
Tomtarea
541 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan med snedtak
Byggår
1973*
Fasad
Träpanel
Uppvärmning
Luftvärmepump och direktverkande el

*Övervåningen uppförd 1988

Ombyggnad, Renoveringar

2017 - fiberansluten (Borås elhandel AB/Splitvision)
2019 - Byte av bjälklag och syll under vardagsrum och sovrum
2019 - Ny kamin (murspis), ny skorsten
2021 - installation av elbilsladdare
2024 - Nytt helkaklat badrum gjordes av fackman ovanvåningen
2024-2025 - 4 fönstrar byttes ovanvåningen av fackman
2025 - Yale doorman kodlås installeras
2025 - Takbyte, nya hängrännor, takkupan har fått plåtbeklädnad, huset målades om utvändigt-utförts av fackman

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

Vattenskyddsområde (2009-01-01) Byggnadsplan (1967-01-18)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Borås tummarp ga:2 ändamål: Vägar

Förmån: Officialservitut Väg, 15-TOA-1652.1

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 868 000 kr
Byggnadsvärde
1 442 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 425 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
5
Sotning
669 kr
Hushållsström
38 934 kr
Försäkring
5 676 kr
Samfällighetsavgift
450 kr
Renhållning
3 632 kr
Vatten/Avlopp
18 424 kr
Summa
67 785 kr
Elförbrukning
21 630 kWh/år

Uppvärmning ingår i hushållselen. Elen är schablonberäknad till 1,80 kr/kWh.

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Pantbrev

Det finns 11 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 414 600 kr

Om Borås

Mäklaren om Borås

MODERNA OCH VÄXANDE BORÅS
I Borås bor du i en vackert belägen stad som följer Viskans dalgång med ett vakande öga från Rya Åsars beskyddande kullar.Det är modern stad och del av en dynamisk tillväxtregion i en miljö där proportionerna är lagom och takten lite lugnare.

VÄVD AV HISTORIEN, FORMAD AV FRAMTIDEN
Borås är sen sekler tillbaka en starkt präglad textil- och handelsstad. Staden är vävd av historien och formad för framtiden. Borås Konstmuseum, Textilmuseet och Borås Museum erbjuder ett rikt utbud av konstnärliga höjdpunkter av olika slag och former om du vill uppleva historiens vingslag. Staden utvecklar sin framtid på arvet från textil och handel. Den är en del av en tillväxtregion och utmärker sig nationellt inom affärsområden som textil, e-handel och logistik. Här finns också Viared utmed riksväg 40, en företagspark under stark utveckling. En strategisk skandinavisk placering med ungefär samma avstånd till Stockholm, Köpenhamn och Oslo och närhet till Göteborg med Landvetter Airport. Floden Viskan var förr den livsnerv som industrin byggde sin framtid på. Nu ger Viskans flöde inspiration till rekreation och upplevelser.

PULS OCH PAUS
Det är kontrasterna som genomsyrar Borås. Å ena sidan puls, shopping och nöjesliv, å andra sidan mysiga parker, kullerstenar och svalkande bad. Här finns ett variationsrikt kulturutbud och upplevelser om du är aktiv. Djurparken är en av landets största. Borås är rikt på sjöar och vattendrag. Det finns flera badplatser med stor variation och kalla vintrar lockar stadsparksbadet. Sportintresset är stort i Borås kommun med lokala elitlag som IF Elfsborg, Norrby IF och Borås Basket.

Sträckan Göteborg-Borås är det tredje största pendlingsstråket i landet där pendling sker i båda riktningarna. Infrastrukturen inom regionen är en prioriterad fråga med Götalandsbanan i spetsen. Staden är navet i Sjuhärad med väl utbyggd kollektivtrafik inom Borås och till de fyra serviceorterna Dalsjöfors, Fristad, Sandared och Viskafors.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Borås? Kontakta Bjurfors mäklare i Borås! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Kerstinvägen 7C

Kerstinvägen 7C

51634 Dalsjöfors

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder