-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välrenoverat och stilrent med attraktivt läge
Dammsvedjan, Borås
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Nu förbereder vi denna familjedröm längst in på lugn återvändsgata med härliga terrasser och fint solläge.
Välkommen till Landbogatan 32 – en smakfullt renoverad familjevilla längst in på lugn återvändsgata på attraktiva Dammsvedjan!
Här erbjuds ett hem där mycket redan är gjort, med omfattande renoveringar under de senaste åren. Bland annat har taket lagts om med stilrena glaserade takpannor, och bostaden präglas av genomgående fina ytskikt som skapar en modern och trivsam känsla.
Planlösningen är väl genomtänkt med generösa sällskapsytor och flera sovrum – perfekt för den växande familjen. Köket är stilrent och funktionellt med gott om arbetsytor, och i anslutning finns en inbjudande matplats för både vardag och fest. Vardagsrummet erbjuder härliga sociala ytor med fint ljusinsläpp.
Utomhus väntar en fantastisk terrass med spabad – en given plats för avkoppling året om och sociala stunder med familj och vänner. Tomten är lättskött med fina perenner och buskar i trädgården och ger utrymme för både lek och umgänge. Förutom terrassen med eftermiddags/kvällssol så finns uteplats på framsidan för morgonkaffet och även en balkong för den allra sista kvällssolen.
Här bor du i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till skolor, service och Borås centrum – ett perfekt läge för dig som vill kombinera ett tryggt villaliv med stadens bekvämligheter.
Här bor ni i fina kvarter, citynära men ändå lugnt och närhet till RV 40/41. För den aktive finns Kronängs Arena, fina vandringsleder och discgolf på promenadavstånd. Kommunikationerna är goda med buss som bara på några minuter tar dig direkt in mot citykärnan. I närområdet finns även servicebutiker, ICA Maxi och förskolor/skolor. Tar du cykeln in till stan så är du snabbt och smidigt framme med fina cykelbanor in till centrum. Bara några minuters promenad söderut finns också Transåssjön med fin badplats för sommarens varma dagar.
Välkommen att anmäla ert intresse för att uppleva Landbogatan 32 på plats!
Entréplan
Övre plan
Källarplan
Stigbygeln 6
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Kända renoveringar av tidigare ägare:
2012 - Nytt kök, nya fönster i kök, ny altandörr, vattenburen golvvärme i kök och hall.
2015 – Takomläggning med glaserade takpannor, Målning fasad, Nya fönster i övriga huset, Ny elcentral med jordfelsbrytare,
2020 - Ny elcentral med jordfelsbrytare i källare, Installation av larm.
2021 – induktionshäll i kök, Ny elcentral med jordfelsbrytare på övre plan. Ny tvättmaskin och torktumlare, renovering av trapphusen. Vin-rum i del av matsalen, Nytt kakel och skåp ovan diskbänk i kök.
Nuvarande ägare:
2023 - Renovering av yttertrappa
2024 – Platsbyggt vitrinskåp.
2025 – Ny diskmaskin och köksfläkt. Uteplatsen på baksidan, nytt spabad.
Löpande underhåll.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Tomtindelning (1947-12-31) Stadsplan (1947-07-11)
*Fjärrvärmepaket 4
Det finns 6 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 825 300 kr
MODERNA OCH VÄXANDE BORÅS
I Borås bor du i en vackert belägen stad som följer Viskans dalgång med ett vakande öga från Rya Åsars beskyddande kullar.Det är modern stad och del av en dynamisk tillväxtregion i en miljö där proportionerna är lagom och takten lite lugnare.
VÄVD AV HISTORIEN, FORMAD AV FRAMTIDEN
Borås är sen sekler tillbaka en starkt präglad textil- och handelsstad. Staden är vävd av historien och formad för framtiden. Borås Konstmuseum, Textilmuseet och Borås Museum erbjuder ett rikt utbud av konstnärliga höjdpunkter av olika slag och former om du vill uppleva historiens vingslag. Staden utvecklar sin framtid på arvet från textil och handel. Den är en del av en tillväxtregion och utmärker sig nationellt inom affärsområden som textil, e-handel och logistik. Här finns också Viared utmed riksväg 40, en företagspark under stark utveckling. En strategisk skandinavisk placering med ungefär samma avstånd till Stockholm, Köpenhamn och Oslo och närhet till Göteborg med Landvetter Airport. Floden Viskan var förr den livsnerv som industrin byggde sin framtid på. Nu ger Viskans flöde inspiration till rekreation och upplevelser.
PULS OCH PAUS
Det är kontrasterna som genomsyrar Borås. Å ena sidan puls, shopping och nöjesliv, å andra sidan mysiga parker, kullerstenar och svalkande bad. Här finns ett variationsrikt kulturutbud och upplevelser om du är aktiv. Djurparken är en av landets största. Borås är rikt på sjöar och vattendrag. Det finns flera badplatser med stor variation och kalla vintrar lockar stadsparksbadet. Sportintresset är stort i Borås kommun med lokala elitlag som IF Elfsborg, Norrby IF och Borås Basket.
Sträckan Göteborg-Borås är det tredje största pendlingsstråket i landet där pendling sker i båda riktningarna. Infrastrukturen inom regionen är en prioriterad fråga med Götalandsbanan i spetsen. Staden är navet i Sjuhärad med väl utbyggd kollektivtrafik inom Borås och till de fyra serviceorterna Dalsjöfors, Fristad, Sandared och Viskafors.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Borås? Kontakta Bjurfors mäklare i Borås! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
