Hoppa till innehåll
På ett attraktivt och efterfrågat läge, har vi nöjet att presentera denna.... Tryvägen 13 - Bjurfors

Ett hem utöver det vanliga

  • Besiktigad
  • På förhand
  • 162 kvm
  • 7 rum
  • 5 050 000 kr

Fristad, Borås

Tryvägen 13

Pris:
5 050 000 kr
Antal rum:
7
Boarea:
162 kvm*
Tomtarea:
979 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Mathias Strinäs

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Borås

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Ett hem utöver det vanliga

Nu presenteras en strålande ljus New England-villa, högt upp på sluttningen med direkt närhet till svalkande bad i Öresjö.

Beskrivning

Tryvägen slingrar sig fram genom det gemytliga villaområdet. Med Öresjös ständiga närvaro och granne med naturen har ni ett av områdets allra bästa lägen. Detta fantastiska New England-hem är en praktisk och funktionell familjebostad om cirka 162 kvadratmeter i två plan. Från första kliv in i bostaden uppenbaras en känsla utöver det vanliga. Den karaktäristiska stilen med vacker veranda, spröjsade fönster och pardörrar samt vitmålad liggande träpanel bidrar till en härlig atmosfär.

Interiören präglas av massivt ljus och mycket stora rumsvolymer i en ständigt överraskande planlösning. Rader av höga fönsterpartier öppnar för ljus, ofta i flera väderstreck. De mycket stora sällskapsytorna ligger i öppen planlösning med en spatiös matplats, vardagsrum och kök. Det klassiska köket erbjuder generösa arbetsytor och en köksö att samlas kring. Välkända vitvaror från Siemens håller erkänt hög kvalité. Om sommaren öppnas altandörrarna på varsin sida om burspråket vid matsalsbordet ut mot den vidbyggda altanen. Här serveras du ett ostört läge utan hus framför med grönska runtom. Här finns mycket plats för socialt umgänge alternativt att varva ner med ett glas vin eller den viktiga studsmattan för barnen. Ett stenkast bort når ni hemmets växthus i anslutning till den välskötta trädgården, en uppskattad plats året om för er med gröna fingrar. Innanför köket är tvättstugan och groventrén praktiskt placerad. Utrustning som finns är tvättmaskin, torktumlare och tvättho. Badrummet på entréplan är stilrent helkaklat i grå och vita toner och utrustat med wc, handfatskommod samt dusch.

Trappan i hallen, med öppning upp till nock, leder er till den helprivata familjedelen på övre plan och rymmer ett härligt allrum, fyra sovrum samt badrum. I anslutning till allrummet når ni den trädäckade balkongen med vitt staket. Samma grönskande utsikt att vila ögat på. Master bedroom rymmer en större säng och en skjutdörrsgarderob löser förvaringen. De tre övriga sovrummen är snarlika och används med fördel som barnrum. Badrummet ger ett lyxigt intryck. Stora vita kakelplattor möter grå klinkergolv. Här finns både badkar samt dusch. Den asfalterade uppfarten rymmer flera bilar och det friliggande garaget erbjuder plats för såväl flera bilar som förvaring.

Fristad är ett idylliskt område för alla faser i livet. Här finns närhet till natur, skolor och förskola. Området har en blandning av nybyggd och äldre bebyggelse varav de flesta är villor. Fristad präglas starkt av närheten till den vackra Öresjö och de fina bad- och fiskemöjligheterna. Här finns många fina löp- och promenadstråk. Föreningslivet är aktivt med bland annat Fristad GoiF som erbjuder fotboll, innebandy, spinning och gympa. Samhället ligger norr om Borås och här man har tillgång till allmän service, vårdcentral och Fristadskolan som har årskurs f-9. Bor du i Fristad kan du arbetspendla med buss, bil och cykel. På fina cykelvägar tar du dig snabbt till vad närområdet har att erbjuda eller in till Borås. Kommunikationerna i området är ypperliga. Flera hållplatser trafikeras av linje 150 och 582.

Välkommen att anmäla ditt intresse!

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • På ett attraktivt och efterfrågat läge, har vi nöjet att presentera denna...
  • ...synnerligen generösa och väldisponerade villa med sociala ytor i fokus
  • Med Öresjös ständiga närvaro och granne med naturen har ni ett av områdets allra bästa lägen
  • Interiören präglas av massivt ljus tack vare de stora och genomgående fönsterpartierna.
  • Köket följer en stram linje som harmoniserar väl med bostadens övriga uttryck
  • Släta luckor matchas med köksöns vackra bänkskiva och moderna vitvaror
  • Här blir matlagningen onekligen en del av gemenskapen och sker i symbios med minglande gäster
  • Kök, matsalsplats och vardagsrum öppnar upp i ett härligt samspel
  • Matplatsen får en naturlig placering invid de generösa fönsterpartierna och härifrån når ni även...
  • ...den stora altanen med plats för grillkvällar med nära och kära, solsängar och loungemöbler
  • Vintertid njuter man av kaminens värmande brasa och sommartid öppnar man upp altandörren
  • Vardagsrumsdelen blir en skön avslutning på dagen med långa samtal i en lugn miljö
  • Dessa vackra och fria ytor är skapade för fest, dans och mingel med riktigt många
  • De stilrena interiörvalen skapar ett hem anpassat för alla
  • Entréplanets badrum är helkaklat i tidlösa och stilsäkra färgkombinationer
  • Bostadens övre plan omfattas av fyra rymliga sovrum, allrum och ett stort helkaklat badrum
  • Master-bedroom, här faller ljuset in från två håll och atmosfären känns harmonisk och skyddad
  • Övre plans andra rum är som gjorda för sov-, barn- eller gästrum
  • Eller varför inte ett hemmakontor?
  • Rummen är av varierande storlek, och kan nyttjas efter familjesammansättning
  • Bostadens andra badrum är helkaklat i samma tidlösa och stilsäkra färgkombinationer
  • Bakom ytterdörren väntar en enhetlig interiör som skapar en genomgående hemtrevlig känsla
  • Varmgarage med plats för en bil samt plats för ytterligare bilar på uppfarten
  • Det enskilda läget mot grönska på baksidan ger en vilsam och avkopplande miljö

Planritning

Planlösning
Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Asklanda 2:133

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Pris
5 050 000 kr
Rum
7
Antal sovrum
4
Max antal sovrum
5
Boarea
162 kvm*
Tomtarea
979 kvm
Trädgård
Ja

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Friliggande villa i 2-plan
Byggår
2016
Fasad
Liggande träpanel
Grund
Betongplatta på mark
Stomme
Trä
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump kopplat på vattenburen golvvärme/radiatorer
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Mekanisk frånluft
Fönster
3-glasisolerfönster

Ombyggnad, Renoveringar

2017: Altan/terras baksida, stödmur baksida.
2018: Asfalterat garageuppfart, plattläggning av gångstråk på framsida.
2021: Byggt orangeri.
2022: Ommålning av hus och garage med två strykningar.

Övriga byggnader/utrymmen

Isolerat fristående garage med förråd, byggnadsarea 49,8 kvm

Besiktning

Besiktigad
Ja

Uteplats/balkong

Uppskattade uteplatser med väderstreck för både morgon- och kvällssol.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomt

Insynsskyddad och grönskande trädgårdstomt med grönytor för barnen att leka och ha skoj på.

Planbestämmelser

Vattenskyddsområde (2009-01-01) Detaljplan (2006-06-15) Fornlämning (1 st)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Borås Asklanda GA:5 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Borås Asklanda GA:7 ändamål: Bad och/eller båtanläggning, Samfällighet: Borås Asklanda S:7

Last: Avtalsservitut Elledning, 1490IM-03/23512.1
Last: Avtalsservitut Elledning, 1490IM-03/23719.1
Last: Avtalsservitut Elledning, 1490IM-03/23720.1
Last: Avtalsservitut Kraftledning, Nätstation, 1490IM-08/5081.1
Last: Avtalsservitut Transformatorstation, 1490IM-03/23721.1
Last: Avtalsservitut Tryckvattenledning, 1490IM-04/20765.1
Last: Avtalsservitut Vattenledning Mm, 1490IM-01/27676.1
Last: Avtalsservitut Väg, 1490IM-04/14845.1

TV/bredband

Fiber

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut 01/27676
Avtalsservitut 03/23512
Avtalsservitut 03/23719
Avtalsservitut 03/23720
Avtalsservitut 03/23721
Avtalsservitut Nätstation
Avtalsservitut Tryckvattenledning
Avtalsservitut Väg

Parkering

Varmgarage med plats för flera bilar samt plats för ytterligare 2-3 bilar på uppfarten.

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 474 000 kr
Byggnadsvärde
2 853 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
5
Sotning
793 kr
Hushållsström
20 634 kr
Försäkring
7 109 kr
Samfällighetsavgift
4 000 kr
Renhållning
1 410 kr
Vatten/Avlopp
12 974 kr
Summa
46 920 kr
Elförbrukning
12 089 kWh/år

Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
B
Energiförbrukning per kvm och år
40
Energideklarationsdatum
2018-01-23

Pantbrev

Det finns 2 st pantbrev uttagna om sammanlagt 4 004 000 kr

Länkar

Om Borås

Mäklaren om Borås

MODERNA OCH VÄXANDE BORÅS
I Borås bor du i en vackert belägen stad som följer Viskans dalgång med ett vakande öga från Rya Åsars beskyddande kullar.Det är modern stad och del av en dynamisk tillväxtregion i en miljö där proportionerna är lagom och takten lite lugnare.

VÄVD AV HISTORIEN, FORMAD AV FRAMTIDEN
Borås är sen sekler tillbaka en starkt präglad textil- och handelsstad. Staden är vävd av historien och formad för framtiden. Borås Konstmuseum, Textilmuseet och Borås Museum erbjuder ett rikt utbud av konstnärliga höjdpunkter av olika slag och former om du vill uppleva historiens vingslag. Staden utvecklar sin framtid på arvet från textil och handel. Den är en del av en tillväxtregion och utmärker sig nationellt inom affärsområden som textil, e-handel och logistik. Här finns också Viared utmed riksväg 40, en företagspark under stark utveckling. En strategisk skandinavisk placering med ungefär samma avstånd till Stockholm, Köpenhamn och Oslo och närhet till Göteborg med Landvetter Airport. Floden Viskan var förr den livsnerv som industrin byggde sin framtid på. Nu ger Viskans flöde inspiration till rekreation och upplevelser.

PULS OCH PAUS
Det är kontrasterna som genomsyrar Borås. Å ena sidan puls, shopping och nöjesliv, å andra sidan mysiga parker, kullerstenar och svalkande bad. Här finns ett variationsrikt kulturutbud och upplevelser om du är aktiv. Djurparken är en av landets största. Borås är rikt på sjöar och vattendrag. Det finns flera badplatser med stor variation och kalla vintrar lockar stadsparksbadet. Sportintresset är stort i Borås kommun med lokala elitlag som IF Elfsborg, Norrby IF och Borås Basket.

Sträckan Göteborg-Borås är det tredje största pendlingsstråket i landet där pendling sker i båda riktningarna. Infrastrukturen inom regionen är en prioriterad fråga med Götalandsbanan i spetsen. Staden är navet i Sjuhärad med väl utbyggd kollektivtrafik inom Borås och till de fyra serviceorterna Dalsjöfors, Fristad, Sandared och Viskafors.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Borås? Kontakta Bjurfors mäklare i Borås! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Värdera din bostad i sommar med Bjurfors

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Tryvägen 13

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Kampanjbild Boneo