-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Renoverat och rymligt familjehus med friköpt hörntomt, garage och uterum!
Hulta, Borås
*taxeringsinformation
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till Akvilejagången 1, ett rymligt och renoverat familjehus med ett bekvämt enplansboende och en generös källare som ger huset mängder av extra utrymme. Här bor du på en lättskött hörntomt om 664 kvm och, inte minst, med friköpt tomt. Villan erbjuder totalt 125 kvm boarea och hela 113 kvm biarea, vilket skapar gott om plats för såväl familjeliv som hobby och förvaring.
Entréplanet har en genomtänkt och familjevänlig planlösning där de sociala ytorna får ta plats. Det stora köket totalrenoverades 2026 och har fått ett modernt och stilrent uttryck med gott om arbetsytor och plats för matbord. I anslutning ligger det rymliga vardagsrummet som tillsammans med matsalen skapar härliga ytor för både vardag och större middagar. De fina parkettgolven och de stora fönsterpartierna bidrar med karaktär och ett behagligt ljusinsläpp.
På samma plan finns tre bra sovrum, varav det större sovrummet har utgång mot baksidan. Här finns även ett helkaklat badrum där takfönstret ger ett fint naturligt ljus. Huset har löpande tagits om hand och alla stora renoveringar är gjorda.
Källarplanet blir ett stort mervärde och erbjuder betydligt mer än bara traditionella biytor. Här finns ett stort allrum som passar perfekt som extra TV rum, tonårsdel eller lekrum, ytterligare rum för exempelvis träning eller hobby samt tvättstuga, dusch, bastu, WC och bra förvaringsmöjligheter. I huskroppen finns dessutom varmgarage och förråd med elektrisk garageport.
Under årets varmare månader flyttar livet naturligt ut mot husets baksida. Här väntar en stor altan tillsammans med det inglasade uterummet från 2022, en given plats för långa middagar och avkoppling från tidig vår till långt in på hösten. Den plana hörntomten är lättskött med fina gräsytor och ger gott om plats för både lek och umgänge utan att kräva alltför mycket arbete. På framsidan finns en stor asfalterad uppfart med plats för flera bilar.
Akvilejagången 1 är helt enkelt ett välplanerat och uppdaterat hem för familjen som söker generösa ytor, ett bekvämt boende och fina sociala miljöer både inne och ute. Friköpt tomt, stora sällskapsytor, uterum, varmgarage och en källare full av möjligheter gör detta till ett hus som är enkelt att trivas i under många år framöver.
Här bor du i ett lugnt och familjevänligt område på Hulta med ett bekvämt läge för vardagen. Snabb påfart till r40. I närområdet finns förskolor, skolor, lekplatser och fina grönområden såsom Kransmossen, samtidigt som det är smidigt att ta sig vidare mot centrala Borås. Området passar särskilt bra för barnfamiljen som uppskattar lugna kvarter och närhet till både service, aktiviteter och natur. Kombinationen av det lättskötta boendet, hörnläget och den friköpta tomten gör Akvilejagången 1 till ett hem där både huset och läget har mycket att erbjuda.
Småmyntet 6
*taxeringsinformation
Radonmätning gjord med årsmedelvärde på 140bql/m3
2026 Total köksrenovering inkl. Byte VVS och el,
2026 Målning av fasad
2025 Byte av handfat och kommod badrum uppe
2024 Byte av staket
2023 Omläggning av tak inklusive plåtarbeten. Ny ljuskupol i badrum.
Byte av sarg på 3 sidor
2022 Uterum och altan byggdes
2021 Installation av laddbox
2020 Byte fönster och altandörr vardagsrum
Renovering förråd med svarta skåp
2020 Fjärrvärme paket 2
2019 Målning fasad
2014 Renovering av badrum uppe. 2014 Hall uppe och nere, spalje, vardagsrum samt ett sovrum tapetserat och målat
2013 Garage målat invändigt
2012 Byte av 3 fönster och altandörr till sovrummen
2009 Ny ytterdörr och elektrisk garagedörr
2009 Nytt golv i hall på övervåning (klinkers samt ekparkett) samt i trappan
2008 Tvättstuga renoverad, bastu, toalett i källaren
2005 Nya fönster i källaren
2004 Dränering av två sidor
2004 Garageuppfart breddad och asfalterad
Målning/byte av övriga ytskikt gjort löpande.
Varmgarage och förråd i huskropp. Elektrisk port
Stor altan på baksidan med inglasat uterum byggt 2022
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Lättskött och platt tomt med gräsyta på sidan och baksidan.
Stor asfalterad uppfart med plats för 2-3 bilar. Varmgarage med plats för ytterligare fordon/bil.
Tomtindelning (1964-02-17) Stadsplan (1961-07-14)
Fiber
Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
Det finns 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 235 100 kr
MODERNA OCH VÄXANDE BORÅS
I Borås bor du i en vackert belägen stad som följer Viskans dalgång med ett vakande öga från Rya Åsars beskyddande kullar.Det är modern stad och del av en dynamisk tillväxtregion i en miljö där proportionerna är lagom och takten lite lugnare.
VÄVD AV HISTORIEN, FORMAD AV FRAMTIDEN
Borås är sen sekler tillbaka en starkt präglad textil- och handelsstad. Staden är vävd av historien och formad för framtiden. Borås Konstmuseum, Textilmuseet och Borås Museum erbjuder ett rikt utbud av konstnärliga höjdpunkter av olika slag och former om du vill uppleva historiens vingslag. Staden utvecklar sin framtid på arvet från textil och handel. Den är en del av en tillväxtregion och utmärker sig nationellt inom affärsområden som textil, e-handel och logistik. Här finns också Viared utmed riksväg 40, en företagspark under stark utveckling. En strategisk skandinavisk placering med ungefär samma avstånd till Stockholm, Köpenhamn och Oslo och närhet till Göteborg med Landvetter Airport. Floden Viskan var förr den livsnerv som industrin byggde sin framtid på. Nu ger Viskans flöde inspiration till rekreation och upplevelser.
PULS OCH PAUS
Det är kontrasterna som genomsyrar Borås. Å ena sidan puls, shopping och nöjesliv, å andra sidan mysiga parker, kullerstenar och svalkande bad. Här finns ett variationsrikt kulturutbud och upplevelser om du är aktiv. Djurparken är en av landets största. Borås är rikt på sjöar och vattendrag. Det finns flera badplatser med stor variation och kalla vintrar lockar stadsparksbadet. Sportintresset är stort i Borås kommun med lokala elitlag som IF Elfsborg, Norrby IF och Borås Basket.
Sträckan Göteborg-Borås är det tredje största pendlingsstråket i landet där pendling sker i båda riktningarna. Infrastrukturen inom regionen är en prioriterad fråga med Götalandsbanan i spetsen. Staden är navet i Sjuhärad med väl utbyggd kollektivtrafik inom Borås och till de fyra serviceorterna Dalsjöfors, Fristad, Sandared och Viskafors.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Borås? Kontakta Bjurfors mäklare i Borås! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
