-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Fint renoverad 2:a i stabil förening på populära Lugnet!
Lugnet, Borås
*Inklusive uppvärmning, vatten, tv och bredband
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till Södra Kyrkogatan 57B, en attraktiv adress på populära Lugnet. Här bor du bara några minuters promenad från Borås stadskärna, samtidigt som du har grönska, charmiga kvarter och det mäktiga vattentornet alldeles runt knuten. Bostadsrättsföreningen är stabil och välskött med god ekonomi och i det närmaste obelånad, ett tryggt och bekymmersfritt boende.
Redan när du kliver in genom dörren möts du av en öppen och ljus bostad med en inbjudande atmosfär. Bostaden är genomgående där dagsljuset flödar fritt från de stora fönsterpartierna. Bostaden genomgick näst intill totalrenovering 2021 och är i mycket gott skick. Golvet pryds med fin parkett som är genomgående i hela bostaden och skapar en fin helhetskänsla medan dimbara spotlights i taket bidrar med ett behagligt ljus. Köket är modernt och stilrent med noggrant utvalda material och full maskinell utrustning. Kök och vardagsrum ligger delvis i öppen planlösning vilket bidrar till en luftig och social planlösning. Här finns generösa ytor både för större soffgrupp och större matbord, perfekt när familj och vänner är på besök. Det rofyllda sovrummet vetter mot den lugna innergården, en grönskande oas med uteplats, sittgrupp och grillmöjligheter, en utmärkt plats för avkoppling när vädret tillåter. Välkommen till ett hem att trivas i!
HALL
Välkommen in! Redan när du kliver in genom dörren möts du av en öppen och ljus bostad med en inbjudande atmosfär. Direkt innanför entrén finns plats för avhängning av ytterkläder och skor. Här finns även en inbyggd garderob med praktiska spegelskjutdörrar. Golvet pyrds med parkettgolv som är genomgående i hela bostaden vilket skapar en fin helhetskänsla.
KÖK
Bostaden erbjuder ett modernt kök med mörkgråa, släta luckor med integrerade handtag samt en bänkskiva i trä. Ovanför bänkskivan pryds väggen av Terrazzoklinker som elegant sträcker sig hela vägen upp till tak. Full maskinell utrustning så som induktionshäll, fläkt, ugn, inbyggd mikro samt integrerad diskmaskin och integrerad kyl/frys. Köket ligger i en öppen planlösning mot vardagsrummet men avgränsas av en tegelvägg som skapar en fin och karaktärsfull detalj.
VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med fint ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna. Här finns generösa ytor både för soffgrupp och större matplats utan att rummet upplevs trångt. I vardagsrummet är väggarna klädda i mörk träpanel, vilket skapar en stilren kontrast.
BADRUM
Badrum med vita kaklade väggar och svart plastmatta. Inredningen består av toalett, handfat med kommod samt dusch med vikbara glasväggar. Här finns även förberett för installation av tvättmaskin för den som önskar.
SOVRUM
Trivsamt sovrum med fönster mot den lugna innergården. Här ryms dubbelsäng med tillhörande sängbord. Rummet har ljus textilmatta som tillsammans med väggar i en grå kulör ger en ombonad känsla. Förvaringen är väl tilltagen genom en praktisk garderobskombination som gör det enkelt att hålla ordning med både kläder och skor.
*Bostaden är belägen en halv trappa upp.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Inklusive uppvärmning, vatten, tv och bredband
Till bostaden hör 1 vindsförråd.
TV (grundutbud) och bredband via Tele2, ingår i månadsavgiften.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftkostnad enligt shablonberäkning.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningens hus byggdes året 1930 på fastigheten Kanariefågeln 5 i som föreningen innehar med äganderätt.
Fastighetens adress är Södra Kyrkogatan 57 A-B i Borås och har totalt 11 st bostadsrätter.
Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår momenten styrelseansvar samt försäkring mot ohyra, det ingår även bostadstillägg för föreningens lägenheter.
1982 – Avloppsstammar
2014 – Nya dörrar till gårdshuset
2016 – Ommålning av huset
2020 – Byte av tvättutrustning, ommålning av källare och tvättstuga
Det finns gott om parkeringar att tillgång i närområdet.
TV (grundutbud) och bredband via Tele2, ingår i månadsavgiften.
Föreningen har en innergård med tillgång till sittgrupp och grill.
I husets källare finns tvättstuga.
Cykelrum och soprum finns på innergården.
MODERNA OCH VÄXANDE BORÅS
I Borås bor du i en vackert belägen stad som följer Viskans dalgång med ett vakande öga från Rya Åsars beskyddande kullar.Det är modern stad och del av en dynamisk tillväxtregion i en miljö där proportionerna är lagom och takten lite lugnare.
VÄVD AV HISTORIEN, FORMAD AV FRAMTIDEN
Borås är sen sekler tillbaka en starkt präglad textil- och handelsstad. Staden är vävd av historien och formad för framtiden. Borås Konstmuseum, Textilmuseet och Borås Museum erbjuder ett rikt utbud av konstnärliga höjdpunkter av olika slag och former om du vill uppleva historiens vingslag. Staden utvecklar sin framtid på arvet från textil och handel. Den är en del av en tillväxtregion och utmärker sig nationellt inom affärsområden som textil, e-handel och logistik. Här finns också Viared utmed riksväg 40, en företagspark under stark utveckling. En strategisk skandinavisk placering med ungefär samma avstånd till Stockholm, Köpenhamn och Oslo och närhet till Göteborg med Landvetter Airport. Floden Viskan var förr den livsnerv som industrin byggde sin framtid på. Nu ger Viskans flöde inspiration till rekreation och upplevelser.
PULS OCH PAUS
Det är kontrasterna som genomsyrar Borås. Å ena sidan puls, shopping och nöjesliv, å andra sidan mysiga parker, kullerstenar och svalkande bad. Här finns ett variationsrikt kulturutbud och upplevelser om du är aktiv. Djurparken är en av landets största. Borås är rikt på sjöar och vattendrag. Det finns flera badplatser med stor variation och kalla vintrar lockar stadsparksbadet. Sportintresset är stort i Borås kommun med lokala elitlag som IF Elfsborg, Norrby IF och Borås Basket.
Sträckan Göteborg-Borås är det tredje största pendlingsstråket i landet där pendling sker i båda riktningarna. Infrastrukturen inom regionen är en prioriterad fråga med Götalandsbanan i spetsen. Staden är navet i Sjuhärad med väl utbyggd kollektivtrafik inom Borås och till de fyra serviceorterna Dalsjöfors, Fristad, Sandared och Viskafors.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Borås? Kontakta Bjurfors mäklare i Borås! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
