-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Smakfullt renoverat hem på eftertraktade Lugnet!
Lugnet, Borås
*Värme, V/A, kabel-tv samt bredband ingår i månadsavgiften.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Oerhört charmig och välhållen tvåa med väldisponerade ytor, fint ljusinsläpp och uppskattad balkong. Välskött förening med låg månadsavgift!
Med ett eftertraktat läge, med stadskärnan runt hörnet, finner du denna bostad som definitivt förtjänar ett besök. Denna stilfulla tvårummare har genomgått noggrann renovering med respekt för byggnadsåret, samtidigt som många av de ursprungliga detaljerna har bevarats på ett utmärkt sätt. Fascineras av vacker parkett i holländskt mönster, charmiga trägolv, gjutjärnselement, fönsterbänkar i sten och en oerhört tilltalande layout.
De 50 kvadratmetrarna i denna välplanerade bostad fördelas över ett rymligt vardagsrum, ett modernt kök, ett sovrum med generöst förvaringsutrymme och ett helkaklat badrum. Ljuset strömmar in genom många härliga fönster. Dessutom bor du här i en stabil förening med en sund ekonomi och möjlighet till egen parkering till en förmånlig avgift.
Här befinner du dig i en livfull stadsdel med allt du kan önska precis utanför dörren. Engelbrektsskolan, Bäckängsgymnasiet och flera förskolor är bara en kort promenad bort. Restauranger, nöjesliv och atmosfären runt stadskärnan nås på några minuters gångavstånd. Välkommen att visa ditt intresse!
Lägenheten är uppdelad på följande sätt:
Entré
Vid ankomsten till denna stilfulla lägenhet, en trappa upp, möts ni av en imponerande rymd strax innanför dörren. Entrén är välkomnande med plats för ytterkläder och två garderober för förvaring. Golvet pryds av en vacker ekparkett i holländskt mönster, vilken sömlöst fortsätter in i de sociala utrymmena.
Kök
Åt vänster når ni det moderna köket. Vita köksluckor kontrasterar mot den svarta bänkskivan och överst sitter ett rektangulärt vitt kakel som förstärker den ljusa atmosfären. Köket är fullt utrustat med häll, fläkt, ugn, diskmaskin och kyl/frys. Ett matbord för fyra personer ryms lätt intill det stora fönsterpartiet. På golvet ligger en svartrutig linoleummatta och väggarna är målade i vitt och bryts av med en svartvit fondtapet.
Vardagsrum
Vidare in i bostaden öppnar sig vardagsrummet, den naturliga samlingsplatsen. Soffgruppen och tillhörande tv-möbler harmoniserar utan att förlora den öppna känslan.
Sovrum
Närmast vardagsrummet finns sovrummet, en mysig och effektiv yta. Rummet har gråmålade väggar och på golvet ligger en mjuk heltäckningsmatta. . Det finns plats för en dubbelsäng, sängbord och eventuell ytterligare möblering, samt generöst med förvaring genom de inbyggda garderoberna längs ena väggen.
Badrum
Badrummet är inrett med klassiska färgval där kvadratiska vita kakel möter klinker i en brun/beige ton, och det frostade fönsterpartiet ger rikligt med naturligt ljus. Här finns en dusch, wc, handfat, tvättmaskin och spegel.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Värme, V/A, kabel-tv samt bredband ingår i månadsavgiften.
Balkong i uppskattat väderstreck.
23 p-platser. Pris: 200 kr/mån
Via ComHem 100 Mbit som ingår i månadsavgiften.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningens fastighet Zebran bebyggdes år 1945 på fastigheten Zebran 13 som föreningen innehar med äganderätt.
Föreningen höjde avgiften med 6% från och med 1 januari 2025.
Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår momenten styrelseansvar samt försäkring mot ohyra. Det ingår även bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
2005: stambyte med nya kaklade badrum (nytt avlopp och vatten), ny eldragning med jordfelsbrytare (inga proppskåp) samt uppdatering av kabel-tv.
2021: utfört OVK, nya lägenhetsdörrar, rengöring och målning av mur, slipning glob i cykelrum på Torstensonsgatan 9, dränering och byte av markrör vid parkering på Torstensonsgatan 9.
2022: byttes källardörrarna till säkerhetsklassade dörrar i trapphusen på Torstensonsgatan 1, 5 och 9.
2025: det är planerat att under 2025 byta tak och montera solceller samt installera laddstolpar.
Längre fram är planen att åtgärda/byta fasaderna.
Föreningen har 21 p-platser som de hyr ut enligt kösystem. 1 st i kö i dagsläget enl. vicecvärden 2025-06-09.
P-plats kostar 200 kr/mån.
P-plats med el kostar 240 kr/mån.
Föreningen har planer på att installera laddboxar.
Avtal med Telenor för TV, bredband (fiber) och fast telefon.
- Till samtliga lägenheter finns det ett vindsförråd och ett matkällarförråd.
- Cykelförråd finns i källaren på samtliga hus.
- Tvättstuga och torkrum finns i källaren på hus nr 9.
- Styrelserum finns i källaren på hus nr 9.
MODERNA OCH VÄXANDE BORÅS
I Borås bor du i en vackert belägen stad som följer Viskans dalgång med ett vakande öga från Rya Åsars beskyddande kullar.Det är modern stad och del av en dynamisk tillväxtregion i en miljö där proportionerna är lagom och takten lite lugnare.
VÄVD AV HISTORIEN, FORMAD AV FRAMTIDEN
Borås är sen sekler tillbaka en starkt präglad textil- och handelsstad. Staden är vävd av historien och formad för framtiden. Borås Konstmuseum, Textilmuseet och Borås Museum erbjuder ett rikt utbud av konstnärliga höjdpunkter av olika slag och former om du vill uppleva historiens vingslag. Staden utvecklar sin framtid på arvet från textil och handel. Den är en del av en tillväxtregion och utmärker sig nationellt inom affärsområden som textil, e-handel och logistik. Här finns också Viared utmed riksväg 40, en företagspark under stark utveckling. En strategisk skandinavisk placering med ungefär samma avstånd till Stockholm, Köpenhamn och Oslo och närhet till Göteborg med Landvetter Airport. Floden Viskan var förr den livsnerv som industrin byggde sin framtid på. Nu ger Viskans flöde inspiration till rekreation och upplevelser.
PULS OCH PAUS
Det är kontrasterna som genomsyrar Borås. Å ena sidan puls, shopping och nöjesliv, å andra sidan mysiga parker, kullerstenar och svalkande bad. Här finns ett variationsrikt kulturutbud och upplevelser om du är aktiv. Djurparken är en av landets största. Borås är rikt på sjöar och vattendrag. Det finns flera badplatser med stor variation och kalla vintrar lockar stadsparksbadet. Sportintresset är stort i Borås kommun med lokala elitlag som IF Elfsborg, Norrby IF och Borås Basket.
Sträckan Göteborg-Borås är det tredje största pendlingsstråket i landet där pendling sker i båda riktningarna. Infrastrukturen inom regionen är en prioriterad fråga med Götalandsbanan i spetsen. Staden är navet i Sjuhärad med väl utbyggd kollektivtrafik inom Borås och till de fyra serviceorterna Dalsjöfors, Fristad, Sandared och Viskafors.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Borås? Kontakta Bjurfors mäklare i Borås! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
