-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Sjönära fritidsidyll med privat läge, gästhus och altan – 50 m till sjön
Borås
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Privat och sjönära fritidsidyll med gästhus, stor altan och endast 50 meter till bad och båtliv – nära R40 för smidig pendling
Välkommen till Näs Uppsalen 19 – en idyllisk och sjönära fastighet med ett privat och insynsskyddat läge längst in på en lugn gata. Här, i en rofylld glänta omgiven av skog och natur, bor du med endast cirka 50 meter ner till sjön. Ett perfekt läge för dig som söker lugn, avkoppling och närhet till naturen, samtidigt som du har smidig access till vardagen med bara fem minuter till R40 och goda pendlingsmöjligheter mot Borås, Göteborg och övriga regionen.
Fastigheten erbjuder ett charmigt fritidshus om cirka 75 kvm fördelat på tre rum, varav två sovrum, med en planlösning som skapar en trivsam och funktionell helhet. Bostaden har genomgått flertalet renoveringar genom åren, där bland annat kök och vardagsrum uppdaterats samt en tillbyggnad uppförts, vilket bidrar till en modernare känsla samtidigt som husets karaktär bevarats. Här finns ett ljust vardagsrum för sociala stunder, ett välutrustat kök med uppdaterade vitvaror samt två sovrum som erbjuder goda möjligheter för både familj och gäster.
Utöver huvudbyggnaden finns ett mycket välplanerat Attefallshus uppfört 2017 som verkligen höjer fastighetens helhetsvärde. Här finns två separata sovrum, båda med egna sovloft, vilket skapar flera smarta sovplatser på begränsad yta, perfekt för gäster eller uthyrning. Därtill finns ett badrum, vilket gör byggnaden fullt funktionell som ett eget boende.
På tomten finns även en friggebod som nyligen renoverats invändigt och erbjuder plats för dubbelsäng, ett utmärkt komplement för ytterligare gäster eller som en avskild sovdel.
Den generösa tomten om cirka 1 458 kvm binder samman byggnaderna på ett fint sätt, där en stor altan löper runt huvudbyggnaden och vidare mellan komplementhusen. Här skapas naturliga sociala ytor där man enkelt kan röra sig mellan husen och njuta av solens olika lägen under dagen.
Området präglas av lugn och trivsel med en bra blandning av boende och en naturnära livsstil. Här har du tillgång till svampskogar, fina promenadstråk och en sjö som erbjuder bad, fiske och båtliv under sommaren, medan vintern bjuder på möjligheter till skridskoåkning och isfiske. Badplats finns i närheten och möjlighet till båtplats gör detta till ett attraktivt läge för dig som uppskattar livet vid vattnet.
Fastigheten har även genomgått viktiga tekniska förbättringar där avloppssystemet uppdaterades 2017, vilket skapar trygghet för framtida ägare. Fiber finns installerat via fiberförening och ger snabbt och stabilt internet – en stor fördel även för dig som vill kunna arbeta på distans.
Detta är ett unikt tillfälle att förvärva ett sjönära boende i ett eftertraktat område där natur, lugn och tillgänglighet möts på bästa sätt.
Anmäl ditt intresse redan idag. Planerad försäljning i vår.
Seglora-näs 1:14
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
2013 Panel sätts i kök, hall och sovrum. Golv byggs upp i kök o nya sovrummet. Vägg byggs upp för ett sovrum från köket
samt ett fönster i väggen tas ut. Nya dörrar o foder sätts in.
2013: Nya fönster i vardagsrum.
2013: Friggeboden lyfts upp från marken och sätts på lekasten.
2013 Nytt kök installeras.
2015: Ny fasad på boningshuset
2015: Friggebod får ny panel på utsidan samt ett nytt fönster o dörr.
2017: Byggnation av attefallshuset 2017 Installation av sluten tank samt BDT tank och
infiltrationsbädd
2017 Snålspolande toaletter från Wostman installeras.
2018: Renovering Friggebod (Nytt innertak ,golv och väggar)
2018: Altan byggs runt huset , altan färdigställs helt 2020.
2021: Däck byggs för poolen.
2019: Renovering groventré
2020: Badrummet får ny panel samt inredning.
2020: Garderober installeras i sovrummen.
2022: Totalrenovering vardagsrum (Vardagsrummet strippas för allt på väggar ,tak o golv. Golvet lyfts upp med nya spånskivor. Väggar isoleras och panel sätts. Nytt innertak samt parkettgolv)
2022 Ny ytterdörr
2022: Tillbyggnad av uterum 20kvm
2022: Nytt elskåp installeras från 16A till 20A
2022 Byte av spis, kyl/frys och Micro
2023: Ny varmvattensberedare samt hydroforpump.
-Attefallshus om 20kvm exkl loft. Huset består av badrum samt två stycken sovrum med vart sitt extra sovloft.
-Friggebod med plats för dubbelsäng
-Verktygsbod för förvaring
Enskilt vatten, Enskilt avlopp.
Sluten tank för svartvatten. Ny från 2017
BDT med infiltrationsbädd från 2017
Djupborrad brunn 75 meter
Avlopp godkänt av kommun
Stor och naturskön tomt i privat läge med minimal insyn. Här samsas gräsytor, skogskänsla och ett vackert berg som bryter fram i trädgården, tillsammans med generösa altandäck som binder samman bostad och gästhus i en trivsam helhet.
Vändplats med plats för flertalet bilar.
Last: Avtalsservitut Kraftledning, 15-IM3-69/1035.1
Förmån: Officialservitut Väg, 1583-244.1
Fiberförening med 1000/1000 Mbps
Avtalsservitut Kraftledning
Huset har används som fritidsbostad. Fiber via fiberföreningen kostar 319kr/månad.
Det finns 4 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 100 000 kr
MODERNA OCH VÄXANDE BORÅS
I Borås bor du i en vackert belägen stad som följer Viskans dalgång med ett vakande öga från Rya Åsars beskyddande kullar.Det är modern stad och del av en dynamisk tillväxtregion i en miljö där proportionerna är lagom och takten lite lugnare.
VÄVD AV HISTORIEN, FORMAD AV FRAMTIDEN
Borås är sen sekler tillbaka en starkt präglad textil- och handelsstad. Staden är vävd av historien och formad för framtiden. Borås Konstmuseum, Textilmuseet och Borås Museum erbjuder ett rikt utbud av konstnärliga höjdpunkter av olika slag och former om du vill uppleva historiens vingslag. Staden utvecklar sin framtid på arvet från textil och handel. Den är en del av en tillväxtregion och utmärker sig nationellt inom affärsområden som textil, e-handel och logistik. Här finns också Viared utmed riksväg 40, en företagspark under stark utveckling. En strategisk skandinavisk placering med ungefär samma avstånd till Stockholm, Köpenhamn och Oslo och närhet till Göteborg med Landvetter Airport. Floden Viskan var förr den livsnerv som industrin byggde sin framtid på. Nu ger Viskans flöde inspiration till rekreation och upplevelser.
PULS OCH PAUS
Det är kontrasterna som genomsyrar Borås. Å ena sidan puls, shopping och nöjesliv, å andra sidan mysiga parker, kullerstenar och svalkande bad. Här finns ett variationsrikt kulturutbud och upplevelser om du är aktiv. Djurparken är en av landets största. Borås är rikt på sjöar och vattendrag. Det finns flera badplatser med stor variation och kalla vintrar lockar stadsparksbadet. Sportintresset är stort i Borås kommun med lokala elitlag som IF Elfsborg, Norrby IF och Borås Basket.
Sträckan Göteborg-Borås är det tredje största pendlingsstråket i landet där pendling sker i båda riktningarna. Infrastrukturen inom regionen är en prioriterad fråga med Götalandsbanan i spetsen. Staden är navet i Sjuhärad med väl utbyggd kollektivtrafik inom Borås och till de fyra serviceorterna Dalsjöfors, Fristad, Sandared och Viskafors.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Borås? Kontakta Bjurfors mäklare i Borås! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
