-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljus och smakfull fyra i gavelläge med inglasad balkong
Norrby, Borås
*I avgiften ingår värme och V/A.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Ett stilrent och ljust hem om fyra rum och kök i fint gavelläge, med inglasad balkong, vackra materialval och ett centralt läge med promenadavstånd till både Resecentrum, Knalleland och city.
Välkommen till Västra Nygatan 37A – ett smakfullt hem om fyra rum och kök där omsorgsfullt valda material, generösa ytor och personlig känsla möts i varje detalj. Lägenhetens fina gavelläge ger ett extra fönster och ett härligt ljusinsläpp som bidrar till en ljus och luftig känsla genom bostaden.
Köket bjuder på en elegant kombination av ljusa luckor, mörk bänkskiva och ett djupt, blankt kakel som ramar in matlagningsytan med stil. Integrerad ugn, mikro och fläkt av kvalitetsmärke vittnar om ett kök där funktion och design går hand i hand. Den öppna planlösningen mot hallen skapar fina siktlinjer och ett luftigt intryck genom bostaden.
I vardagsrummet möts ljusinsläpp och atmosfär. En vackert mönstrad fondtapet ger rummet identitet, samtidigt som de fina golven bidrar till en varm och sammanhållen känsla. Härifrån nås den inglasade balkongen som blir en naturlig förlängning av vardagsrummet. Utsikten är öppen och fin, samtidigt som trädet intill skapar en grön och ombonad känsla. En härlig plats för såväl morgonkaffet som en lugn stund på kvällen.
Sovrummen har vart och ett sin egen karaktär. Ett av rummen har en fondvägg i sten och en stoppad sänggavel som ger en påkostad, närmast hotellinspirerad känsla, medan ett annat erbjuder plats för både sömn och en vacker sminkstation med spegel och belysning. Flera av rummen har fönster mot den gröna innergården, vilket bidrar till en rofylld känsla.
Badrummet är praktiskt planerat med plats för tvättmaskin och torktumlare i stapel, vilket gör vardagslogistiken enkel utan att kompromissa med stilen.
Planlösningen omfattar kök, vardagsrum, tre sovrum, hall, gäst-wc, badrum med dusch samt flera garderober. Ett hem som erbjuder gott om plats för såväl vardag som umgänge.
Läget är ytterligare en av bostadens stora fördelar. Här bor du med bekvämt promenadavstånd till Resecentrum, Knalleland och Borås city, vilket gör vardagen smidig oavsett om du pendlar, vill uträtta ärenden eller ta del av stadens utbud. Precis mittemot huset finns dessutom lekplats och fotbollsplan, uppskattade inslag för barnfamiljen och för barn som enkelt vill kunna komma ut och leka.
I föreningen finns en lokal som kan bokas för exempelvis kalas, firanden och andra tillställningar. Här finns även parkeringsmöjligheter med möjlighet till laddning av elbil och enligt säljarna är grannsämjan mycket god.
Här får du ett hem som kombinerar ett centralt och bekvämt läge med fint ljusinsläpp, generösa ytor och en härlig inglasad balkong – en bostad att trivas i från första stund.
Ni kommer inte bli besvikna på denna fina lägenhet, kom och se efter själva.
Varmt välkomna på visning.
Med vänliga hälsningar
- Lina Amor Monroy på Bjurfors
0733470023
Filaren 1
I avgiften ingår värme och V/A.
Föreningen har utfört förbättringsarbeten av ventilationen, år 2024. Vi har även bytt ut diskmaskinen i 2023 och spisen i år 2022 samt tapetserat om väggarna i två rum.
Ett källarförråd tillhör lägenheten.
Inglasad balkong
Föreningen innehar 20 st parkeringsplatser och 23 st garageplatser. Laddstolpe finns tillgängligt för samtliga parkeringsplatser. Elen debiteras utöver fast avgift efter förbrukning. Separat kösystem tillämpas.
TV: Digital-TV (basutbud) via Tele2 ingår i månadsavgiften. Internet: Bredband via Tele2 eller Telenor.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Bostadsrättsföreningens fastighet bebyggdes 1980 på fastigheten Filaren 1 med adresserna Dalbogatan 17-23 A-C och Västra Nygatan 37 A-C i Borås. Föreningen rymmer totalt 51 st lägenheter, samtliga med äganderätt.
Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår momenten styrelseansvar samt försäkring mot ohyra, det ingår även bostadstillägg för föreningens lägenheter.
1980 - Renovering av byggnaderna och lägenheter byggdes om, innefattande V/A-stammar och el etc.
1984 - Byte av samtliga fönster
2007 - Byte av tak
2008 - Gårdsmiljön byggdes om och asfalterades, planterades bla.
2013-2014 - Ombygge av balkonger
2016 - Byte av avlopp i källare och renovering av torkrum
2018 - Målning av alla källargångar & trapphus. Målning tvättstugor samt lägenhetsbesiktningar
2020 - Ny lekplats och murningsarbete
2021 - Installation laddstolpe för elbil vid p-plats & garage
2022 - DUC-byte värmecentralpump för styr- & reglersystem av värme
Föreningen innehar 20 st parkeringsplatser och 23 st garageplatser. Laddstolpe finns tillgängligt för samtliga parkeringsplatser. Elen debiteras utöver fast avgift efter förbrukning. Parkeringsplats kostar 65 kr i månaden och garage kostar 200 kr i månaden. Separat kösystem tillämpas.
På innergården finns lekplats, grillplats och trevliga gräsytor att nyttja.
I samtliga hus finns cykel-/barnvagnsrum. På Dalbogatan 19 och Dalbogatan 23 finns tvättstuga för föreningens medlemmar. På Dalbogatan 19 finns även en lokal man kan låna.
MODERNA OCH VÄXANDE BORÅS
I Borås bor du i en vackert belägen stad som följer Viskans dalgång med ett vakande öga från Rya Åsars beskyddande kullar.Det är modern stad och del av en dynamisk tillväxtregion i en miljö där proportionerna är lagom och takten lite lugnare.
VÄVD AV HISTORIEN, FORMAD AV FRAMTIDEN
Borås är sen sekler tillbaka en starkt präglad textil- och handelsstad. Staden är vävd av historien och formad för framtiden. Borås Konstmuseum, Textilmuseet och Borås Museum erbjuder ett rikt utbud av konstnärliga höjdpunkter av olika slag och former om du vill uppleva historiens vingslag. Staden utvecklar sin framtid på arvet från textil och handel. Den är en del av en tillväxtregion och utmärker sig nationellt inom affärsområden som textil, e-handel och logistik. Här finns också Viared utmed riksväg 40, en företagspark under stark utveckling. En strategisk skandinavisk placering med ungefär samma avstånd till Stockholm, Köpenhamn och Oslo och närhet till Göteborg med Landvetter Airport. Floden Viskan var förr den livsnerv som industrin byggde sin framtid på. Nu ger Viskans flöde inspiration till rekreation och upplevelser.
PULS OCH PAUS
Det är kontrasterna som genomsyrar Borås. Å ena sidan puls, shopping och nöjesliv, å andra sidan mysiga parker, kullerstenar och svalkande bad. Här finns ett variationsrikt kulturutbud och upplevelser om du är aktiv. Djurparken är en av landets största. Borås är rikt på sjöar och vattendrag. Det finns flera badplatser med stor variation och kalla vintrar lockar stadsparksbadet. Sportintresset är stort i Borås kommun med lokala elitlag som IF Elfsborg, Norrby IF och Borås Basket.
Sträckan Göteborg-Borås är det tredje största pendlingsstråket i landet där pendling sker i båda riktningarna. Infrastrukturen inom regionen är en prioriterad fråga med Götalandsbanan i spetsen. Staden är navet i Sjuhärad med väl utbyggd kollektivtrafik inom Borås och till de fyra serviceorterna Dalsjöfors, Fristad, Sandared och Viskafors.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Borås? Kontakta Bjurfors mäklare i Borås! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
