-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljus 1-plansvilla med inredd källare, altan i sydväst och stor tomt i lantliga Sandhult
Sandhult, Borås
*taxeringsinformation
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Ljus villa med inredd källare, dubbelgarage och gäststuga på stor gräsmatta med frukt och bär i naturnära Sandhult.
Välkommen till Varvhult Hagaberg 4, en generös villa i ett plan med inredd källare, omgiven av gröna gräsmattor och höga träd i lantliga Sandhult.
Redan vid ankomsten märks det att det här är ett hem med utrymme att andas. Fasaden i vitt tegel med inslag av trä, det mörka taket av glaserat tegel och den stora, välskötta tomten ger huset en lantlig och inbjudande känsla. Här bor du i Sandhult i Borås kommun, en lugn och naturnära ort på västra sidan av Borås, i riktning mot Alingsås. Skogen finns runt hörnet och vardagen får ett lugnare tempo, men staden är fortfarande väldigt nära.
Innanför dörren väntar ett ljust och öppet socialt plan. Vardagsrum och matplats flyter samman i en stor, luftig rymd med sprossade fönster åt flera håll, parkettgolv och ett varmt trätak. Här är eldstaden hjärtat i rummet. Den öppna spisen med sin karaktärsfulla skorsten skapar en härlig stämning under höstkvällar och mörka vinterdagar. Det finns gott om plats både för långa middagar med vänner och för myskvällar i soffan, och genom fönstren ser du ut över grönskan.
Köket är stilrent med mörka luckor, vitt kakel som stänkskydd och fönster åt två håll. Här finns plats för matbord och all nödvändig utrustning, med spis, ugn, mikro, kyl, frys och diskmaskin.
Huset har fyra sovrum, av vilka flera ligger i en lugn del av huset. De passar lika bra för barnfamiljen som för gäster eller hemmakontoret. Sovrummen är ljusa och stillsamma med målade väggar och laminat eller parkett på golven. För dig med barn ligger Sandhultskolan, en kommunal F-6-skola med fritidshem, i orten. Skolan har en rymlig skolgård och skogen som närmaste granne.
Badrummet totalrenoverades 2019 och är ett riktigt smycke. Svart marmorliknande kakel möter vita väggar, och här finns ett fristående badkar, wc, handfat med underskåp och elektrisk golvvärme. Kvalitetsdokument finns. Huset har dessutom ett andra badrum med dusch, wc och handfat samt en praktisk tvättstuga/grovkök med tvättmaskin och torktumlare.
Nere i källaren väntar en av husets mest speciella miljöer. Råa trävalsar på väggarna, ekgolv och en kamin skapar ett rum med riktig känsla. Perfekt som tv-rum, fritidsrum eller avskild plats för gäster, en plats där man gärna stannar kvar en extra stund.
Utomhus finns allt som ett hem på landet ska ha. Den takade altanen i sydväst ger många timmar av eftermiddags- och kvällssol. Tomten består till största del av stora gräsytor med gott om plats för lek, spel och odling, och här växer fruktträd och bärbuskar. Träden i tomtkanten ger både skugga och lä. Här finns också dubbelgarage, carport och en gäststuga/hundhus. Omgivningens skogar, ängar och små vägar är som gjorda för promenader, cykelturer och svamp- och bärplockning, året runt och rakt utanför dörren. Med bil tar du dig enkelt till Borås för arbete, handel och nöjen, och riktningen mot Alingsås gör att även Göteborgsregionen ligger inom räckhåll.
Här får du utrymme, ro och ett hem med karaktär, mitt i naturen men aldrig långt från vardagens behov. Välkommen att boka visning!
2D Floor Plan for 4 Varvhult 1 2
2D Floor Plan for 4 Varvhult 2
Varvhult 1:32
*taxeringsinformation
Öppen spis och kamin. Fungerar. Besiktigade.
Egen brunn på framsidan. Ca 100 meter. Aktuellt vattenprov finns
Avlopp: trekammarbrun. 2,2kbm. NV om huset
2014: Taket renoverades. Ny takpapp, läkt och pannor monterades, arbetet utfördes av entreprenör.
2019: Badrummet renoverades av entreprenör, kvalitetsdokument finns.
2020: Husets källarytterväggar har delvis erhållit ny dränering och fuktisolering.
2023: Pump
2024: Nytt avlopp.
2025: Fönster kök.
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Gemensamhetsanläggning: Borås källhult ga:1 ändamål: Vägar
Gemensamhetsanläggning: Borås varvhult ga:1 ändamål: Vägar
Fiber, Tv-antenn
Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
Det finns 8 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 337 000 kr
MODERNA OCH VÄXANDE BORÅS
I Borås bor du i en vackert belägen stad som följer Viskans dalgång med ett vakande öga från Rya Åsars beskyddande kullar.Det är modern stad och del av en dynamisk tillväxtregion i en miljö där proportionerna är lagom och takten lite lugnare.
VÄVD AV HISTORIEN, FORMAD AV FRAMTIDEN
Borås är sen sekler tillbaka en starkt präglad textil- och handelsstad. Staden är vävd av historien och formad för framtiden. Borås Konstmuseum, Textilmuseet och Borås Museum erbjuder ett rikt utbud av konstnärliga höjdpunkter av olika slag och former om du vill uppleva historiens vingslag. Staden utvecklar sin framtid på arvet från textil och handel. Den är en del av en tillväxtregion och utmärker sig nationellt inom affärsområden som textil, e-handel och logistik. Här finns också Viared utmed riksväg 40, en företagspark under stark utveckling. En strategisk skandinavisk placering med ungefär samma avstånd till Stockholm, Köpenhamn och Oslo och närhet till Göteborg med Landvetter Airport. Floden Viskan var förr den livsnerv som industrin byggde sin framtid på. Nu ger Viskans flöde inspiration till rekreation och upplevelser.
PULS OCH PAUS
Det är kontrasterna som genomsyrar Borås. Å ena sidan puls, shopping och nöjesliv, å andra sidan mysiga parker, kullerstenar och svalkande bad. Här finns ett variationsrikt kulturutbud och upplevelser om du är aktiv. Djurparken är en av landets största. Borås är rikt på sjöar och vattendrag. Det finns flera badplatser med stor variation och kalla vintrar lockar stadsparksbadet. Sportintresset är stort i Borås kommun med lokala elitlag som IF Elfsborg, Norrby IF och Borås Basket.
Sträckan Göteborg-Borås är det tredje största pendlingsstråket i landet där pendling sker i båda riktningarna. Infrastrukturen inom regionen är en prioriterad fråga med Götalandsbanan i spetsen. Staden är navet i Sjuhärad med väl utbyggd kollektivtrafik inom Borås och till de fyra serviceorterna Dalsjöfors, Fristad, Sandared och Viskafors.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Borås? Kontakta Bjurfors mäklare i Borås! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
