-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Stor renoverad 2:a med inglasad balkong!
Sjöbo, Borås
*I månadsavgiften inår uppvärmning, vatten, kabel-tv med grundutbud via Tele2 och p-plats.
**Enligt föreningen.
Varmt välkommen på visning!
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till ditt nya hem! På Huldregatan 26A erbjuds nu en stor 2:a på hela 66 kvm med inglasad balkong som bjuder på sol större delen utav dagen. Bostaden har fin genomgående standard med enhetliga golv och ljusa ytskikt vilket skapar en perfekt bas att inreda efter och sätta sin personliga prägel. Då bostaden är genomgående flödar dagsljuset fritt från två håll. Badrummet är totalrenoverat 2025 med modern design så som beiget kakel och klinkers och svarta detaljer som bryter av på ett snyggt sätt. Köket är välplanerat och renoverat 2021 med modern och tidlös design och full maskinell utrustning. Köksön bidrar med både extra förvaring och arbetsyta och blir en trevlig samlingsplats när vännerna är på besök innan det är dags att sätta sig till bords för att avnjuta en god middag. Den inglasade balkongen är väl tilltagen med god plats för sittgrupp. Öppna upp glaspartierna vid varma dagar och låt friska vindar svepa förbi. När kylan börjar krypa sig på finns det möjlighet att koppla in infravärme för att nyttja balkongen större delen utav året. I sovrummet finns det gott om förvaringsmöjlighet både i ett flertal inbyggda garderober samt en extra garderob med praktiska skjutdörrar. Till bostaden finns också två källarförråd.
Stabil förening med god ekonomi och låg belåningsgrad. Parkeringsplats ingår i månadsavgiften tillsammans med värme, vatten och grundutbud för TV via Tele2.
Här bor du med ett bra läge på Sjöbo med mycket nära till Sjöbo torg där mataffär, apotek, pizzeria, vårdcentral och servicebutik finns. Dessutom nära till populära Almenäs badplats och Kypesjön med Kypegårdens alla faciliteter som vedeldad bastu, café och träningsmöjligheter. Bussarna går vid Sjöbo torg med täta förbindelser som tar dig snabbt till Knalleland, Högskolan och Borås centrum annars finns det fina cykelbanor att förflytta sig på.
Varmt välkommen på visning!
MVH Linda Bjurklint
HALL
Välkommen in! Du möts av en luftig hall som ansluter till bostadens samtliga rum på ett trivsamt sätt. På golvet ligger ett praktiskt grått klinkers och väggarna är vitmålade. Innanför entrédörren finns plats för avhängning av ytterkläder och skor.
KÖK
Fint renoverat kök från 2021 med modern och stilren design där köksluckorna har en slät front i beige nyans och en ljus bänkskiva som sträcker sig upp på väggen som stänkskydd. Köket har gott om förvaring och bänkyta och full maskinell utrustning så som induktionshäll, fläkt, ugn, mikro integrerad diskmaskin och integrerad kyl/frys. När vänner är på besök blir köksön en naturlig samlingsplats medans maten står och puttrar på spisen innan det är dags att sätta sig till bords. Generöst med ljusinsläpp från fönsterna med utsikt över området.
BADRUM
Badrummet är nyrenoverat under 2025 och har en modern och tidlös design. Matchande kakel och klinkers i beige matt nyans och svarta detaljer som bryter av på ett snyggt sätt. Inredningen består av wc, duschhörna med härlig spadusch och vikbara glasväggar, handfat med kommod och spegel med dimmbar ledbelysning.
VARDAGSUM
Bostaden har ett ljust och rymligt vardagsrum som är möblerbart på flera sätt med såväl stor soffgrupp, tv-möbel och middagsbord.
SOVRUM
I sovrummet ryms med lätthet dubbelsäng med tillhörande sängbord. Det finns gott om förvaringsmöjligheter dels i ett flertal inbyggda garderober med överskåp samt en extra garderob som stängs med praktiska skjutdörrar.
Via sovrummet når man den väl tilltagna balkongen som vetter mot söder och erbjuder sol större delen av dagen. Öppna upp glaspartierna vid varma dagar och låt friska vindar svepa förbi. När kylan börjar krypa sig på finns det möjlighet att koppla in infravärme för att nyttja balkongen större delen utav året.
*Enligt föreningen.
I månadsavgiften inår uppvärmning, vatten, kabel-tv med grundutbud via Tele2 och p-plats.
Till lägenheten hör två källarförråd.
Kabel-tv via Tele2 ingår i månadsavgiften.
Bredband tecknar man själv via Tele2.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Uppgifter enligt schablon.
Driftkostander varierar beroende på antal personer i hushållet, avtal och förbrukning.
*Betalas av köpare
Föreningen äger fastigheten Borås Vaxskivlingen 1.
På fastigheten finns ett bostadshus med två uppgångar, Huldregatan 26 A och B. Byggnaden uppfördes 1970 och övertogs av föreningen 1980-03-14 och innehåller 12 st bostadsrättslägenheter (6 st 2rok på 66 kvm vaddera och 6 st 3rok på 88 kvm vardera).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar Älvsborg.
Gemensam bostadsrättsförsäkring (man tecknar egen hemförsäkring men behöver ej ha bostadsrättstillägg).
2012: Relining är gjord i fastigheten.
2019: Samtliga radiatorer försågs med termostater.
2020: Inglasade balkonger, kodlås på ytterdörrarna
2021: Byttes ytterbelysningen.
2022: Blev fasaden på baksidan säkrad med en stålbalk. 2023: Gjorde mindre åtgärder så som att vinden säkrades mot fåglar, takpanna byttes, fönsterspärrar kompletterades med i de fönster som saknades, täckbark lades i häckarna för att motverka ogräs, större åtgärd relining av avloppsrör i bottenplattan.
2024: Målning av parkeringslinjer.
Planerat underhåll för 2025:
- Målning av staket ner mot källartrappan, förbättringsåtgärder gällande ventilationen.
Planerat underhåll 2026:
- Målning av fönster.
Till varje lägenhet hör 1 p-plats.
Föreningen har även två gästparkeringar som får nyttjas av gäster till boende, max 24 h åt gången.
TV: kabel-TV grundutbud via Tele2 ingår i månadsavgiften.
Bredband: tecknar man själv med Tele2.
I husets källare finns en tvättstuga med torkrum, tumlare och mangel.
Det finns även bibliotek, lämna-hämta bord, snickarbod, cykelförråd.
Då det är en liten förening behöver varje hushåll vara öppna för styrelseengagemang och samverkan.
Föreningen bedriver självförvaltning vilket innebär en lägre månadsavgift för de som ingår i självförvaltningen.
MODERNA OCH VÄXANDE BORÅS
I Borås bor du i en vackert belägen stad som följer Viskans dalgång med ett vakande öga från Rya Åsars beskyddande kullar.Det är modern stad och del av en dynamisk tillväxtregion i en miljö där proportionerna är lagom och takten lite lugnare.
VÄVD AV HISTORIEN, FORMAD AV FRAMTIDEN
Borås är sen sekler tillbaka en starkt präglad textil- och handelsstad. Staden är vävd av historien och formad för framtiden. Borås Konstmuseum, Textilmuseet och Borås Museum erbjuder ett rikt utbud av konstnärliga höjdpunkter av olika slag och former om du vill uppleva historiens vingslag. Staden utvecklar sin framtid på arvet från textil och handel. Den är en del av en tillväxtregion och utmärker sig nationellt inom affärsområden som textil, e-handel och logistik. Här finns också Viared utmed riksväg 40, en företagspark under stark utveckling. En strategisk skandinavisk placering med ungefär samma avstånd till Stockholm, Köpenhamn och Oslo och närhet till Göteborg med Landvetter Airport. Floden Viskan var förr den livsnerv som industrin byggde sin framtid på. Nu ger Viskans flöde inspiration till rekreation och upplevelser.
PULS OCH PAUS
Det är kontrasterna som genomsyrar Borås. Å ena sidan puls, shopping och nöjesliv, å andra sidan mysiga parker, kullerstenar och svalkande bad. Här finns ett variationsrikt kulturutbud och upplevelser om du är aktiv. Djurparken är en av landets största. Borås är rikt på sjöar och vattendrag. Det finns flera badplatser med stor variation och kalla vintrar lockar stadsparksbadet. Sportintresset är stort i Borås kommun med lokala elitlag som IF Elfsborg, Norrby IF och Borås Basket.
Sträckan Göteborg-Borås är det tredje största pendlingsstråket i landet där pendling sker i båda riktningarna. Infrastrukturen inom regionen är en prioriterad fråga med Götalandsbanan i spetsen. Staden är navet i Sjuhärad med väl utbyggd kollektivtrafik inom Borås och till de fyra serviceorterna Dalsjöfors, Fristad, Sandared och Viskafors.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Borås? Kontakta Bjurfors mäklare i Borås! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Varmt välkommen på visning!
Ansvarig mäklare
