-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Stor, ljus 2:a med inglasad balkong i söder!
Sjöbo, Borås
*I månadsavgiften inår uppvärmning, vatten, kabel-tv med grundutbud via Tele2 och p-plats.
**Areauppgifter enl bostadsrättsföreningen
Välkommen att boka er på visning!
Välkommen till denna ljusa och rymliga tvårummare med ett bra läge på Sjöbo. Bostaden erbjuder hela 66 kvm och har dessutom en tillhörande inglasad balkong som bjuder på sol större delen av dagen. Balkongen blir som ett extra rum under stora delar av året och ger bostaden ytterligare en härlig yta att njuta av. Bostaden har genomgått omfattande renoveringar under de senaste åren och är idag i mycket gott skick med en ombonad och trivsam känsla. Tack vare den genomgående planlösningen och fönster i två väderstreck flödar dagsljuset fritt genom bostaden och skapar en ljus och luftig atmosfär. Badrummet totalrenoverades 2025 och är utrustat med tvättmaskin och köket är näst intill totalrenoverat 2024. Här bor du i en stabil och välskött förening med god ekonomi och låg belåningsgrad. I månadsavgiften ingår parkeringsplats, värme, vatten samt grundutbud av TV via Tele2, vilket ger en enkel och förutsägbar boendeekonomi.
Här bor du med ett trivsamt läge på Sjöbo, med närhet till det mesta du behöver i vardagen. På kort avstånd finns Sjöbo torg med mataffär, apotek, pizzeria och vårdcentral. För den som uppskattar natur och fritidsaktiviteter finns populära Almenäs badplats och Kypesjön alldeles i närheten. Från bostaden är det dessutom en kort promenad till busshållplats med täta förbindelser till bland annat Knalleland, Högskolan och Borås centrum. För den som föredrar cykeln finns fina cykelbanor som gör det enkelt att ta sig smidigt till Borås centrum.
Välkommen att boka in er på visning!
HALL
Välkommen in! Precis innanför entrédörren finns god plats för avhägning av ytterkläder och skor. På golvet ligger ett ljus vinylgolv och väggarna är tapetserade i en ljus kulör. Hallen ansluter till bostadens samtliga rum på ett trivsamt sätt.
BADRUM
Totalrenoverat badrum från 2025 med våtrumsmatta på golv och väggar i neutrala toner. Badrummet är utrustat med toalett, handfat med kommod, dusch med vikbar glasvägg samt tvättmaskin.
KÖK
Rymligt kök i vinkel med gott om förvaring och arbetsyta. Köket är näst intill totalrenoverat år 2024, där befintliga stommar har behållits och luckorna har lackerats i en grå/beige nyans. Bänkskivan är ny och utförd i ljus laminat, med stänkskydd mellan överkåp och bänkskiva. Den maskinella utrustningen består av spis, ugn, köksfläkt, diskmaskin(2025) samt kyl och frys i fullhöjd. De stora fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp och vid det ena fönstret finns plats för matbord. På golvet ligger ett ljust laminatgolv och väggarna är målade varav en vägg pryds med en mönstrad tapet.
VARDAGSRUM
Bostaden har ett rymligt vardagsrum med goda möjligheter att möblera med både matbord och soffgrupp utan att det upplevs trångt. Golvet pryds med vacker parkett i fiskbensmönster och väggarna är tapetserade i en behaglig beige kulör varav ena väggen pryds med dekorativ väggpanel som skapar en fin detalj rummet.
S0VRUM
Sovrummet rymmer med lätthet en dubbelsäng med tillhörande sängbord. Förvaring finns i flera garderober och det finns även utrymme för exempelvis ett skrivbord eller ytterligare förvaringsmöbel. Golvet är belagt med parkett och väggarna är tapetserade, med stående bröstpanel på delar av väggarna. Från sovrummet nås den väl tilltagna balkongen som vetter mot söder. Balkongen har glaspartier som kan öppnas vid behov och erbjuder goda möjligheter att nyttja utrymmet under årets varmare månader. Det finns även möjlighet att koppla in infravärme för att förlänga användningen under årets kallare perioder.
*Areauppgifter enl bostadsrättsföreningen
I månadsavgiften inår uppvärmning, vatten, kabel-tv med grundutbud via Tele2 och p-plats.
Till lägenheten hör två källarförråd.
P-plats ingår i månadsavgiften.
TV: Kabel-tv via Tele2 ingår i månadsavgiften.
Internet: Bredband tecknar man själv via Tele2.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Uppgifter enligt schablon.
Driftkostander varierar beroende på antal personer i hushållet, avtal och förbrukning.
*Betalas av säljare
Föreningen äger fastigheten Borås Vaxskivlingen 1.
På fastigheten finns ett bostadshus med två uppgångar, Huldregatan 26 A och B. Byggnaden uppfördes 1970 och övertogs av föreningen 1980-03-14 och innehåller 12 st bostadsrättslägenheter (6 st 2rok på 66 kvm vaddera och 6 st 3rok på 88 kvm vardera).
I dagsläget finns ingen planerad avgiftshöjning, detta enligt föreningen 2026-09-23.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar Älvsborg.
Gemensam bostadsrättsförsäkring (man tecknar egen hemförsäkring men behöver ej ha bostadsrättstillägg).
2012: Relining är gjord i fastigheten.
2019: Samtliga radiatorer försågs med termostater.
2020: Inglasade balkonger, kodlås på ytterdörrarna
2021: Byttes ytterbelysningen.
2022: Blev fasaden på baksidan säkrad med en stålbalk. 2023: Gjorde mindre åtgärder så som att vinden säkrades mot fåglar, takpanna byttes, fönsterspärrar kompletterades med i de fönster som saknades, täckbark lades i häckarna för att motverka ogräs, större åtgärd relining av avloppsrör i bottenplattan.
2024: Målning av parkeringslinjer.
Planerat underhåll för 2025:
- Målning av staket ner mot källartrappan, förbättringsåtgärder gällande ventilationen.
Planerat underhåll 2026:
- Målning av fönster.
Till varje lägenhet hör 1 p-plats.
Föreningen har även två gästparkeringar som får nyttjas av gäster till boende, max 24 h åt gången.
TV: kabel-TV grundutbud via Tele2 ingår i månadsavgiften.
Bredband: tecknar man själv med Tele2.
I husets källare finns en tvättstuga med torkrum, tumlare och mangel.
Det finns även bibliotek, lämna-hämta bord, snickarbod, cykelförråd.
Då det är en liten förening behöver varje hushåll vara öppna för styrelseengagemang och samverkan.
Föreningen bedriver självförvaltning vilket innebär en lägre månadsavgift för de som ingår i självförvaltningen.
MODERNA OCH VÄXANDE BORÅS
I Borås bor du i en vackert belägen stad som följer Viskans dalgång med ett vakande öga från Rya Åsars beskyddande kullar.Det är modern stad och del av en dynamisk tillväxtregion i en miljö där proportionerna är lagom och takten lite lugnare.
VÄVD AV HISTORIEN, FORMAD AV FRAMTIDEN
Borås är sen sekler tillbaka en starkt präglad textil- och handelsstad. Staden är vävd av historien och formad för framtiden. Borås Konstmuseum, Textilmuseet och Borås Museum erbjuder ett rikt utbud av konstnärliga höjdpunkter av olika slag och former om du vill uppleva historiens vingslag. Staden utvecklar sin framtid på arvet från textil och handel. Den är en del av en tillväxtregion och utmärker sig nationellt inom affärsområden som textil, e-handel och logistik. Här finns också Viared utmed riksväg 40, en företagspark under stark utveckling. En strategisk skandinavisk placering med ungefär samma avstånd till Stockholm, Köpenhamn och Oslo och närhet till Göteborg med Landvetter Airport. Floden Viskan var förr den livsnerv som industrin byggde sin framtid på. Nu ger Viskans flöde inspiration till rekreation och upplevelser.
PULS OCH PAUS
Det är kontrasterna som genomsyrar Borås. Å ena sidan puls, shopping och nöjesliv, å andra sidan mysiga parker, kullerstenar och svalkande bad. Här finns ett variationsrikt kulturutbud och upplevelser om du är aktiv. Djurparken är en av landets största. Borås är rikt på sjöar och vattendrag. Det finns flera badplatser med stor variation och kalla vintrar lockar stadsparksbadet. Sportintresset är stort i Borås kommun med lokala elitlag som IF Elfsborg, Norrby IF och Borås Basket.
Sträckan Göteborg-Borås är det tredje största pendlingsstråket i landet där pendling sker i båda riktningarna. Infrastrukturen inom regionen är en prioriterad fråga med Götalandsbanan i spetsen. Staden är navet i Sjuhärad med väl utbyggd kollektivtrafik inom Borås och till de fyra serviceorterna Dalsjöfors, Fristad, Sandared och Viskafors.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Borås? Kontakta Bjurfors mäklare i Borås! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Välkommen att boka er på visning!
Ansvarig mäklare
