-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Exklusiv familjevilla med sjöutsikt, generösa utrymmen och ett av Sjömarkens populäraste lägen
Sjömarken, Borås
*Areauppgifter enligt säljaren
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Nu förbereder vi försäljning av denna vackert och exklusivt renoverade villan i soutteräng med plats för den stora familjen
Välkommen till attraktiva Maskrosgränd i Sjömarken – en exklusivt renoverad villa som kombinerar stilren design, generösa ytor och ett fantastiskt läge med utsikt över Viaredssjön. Här bor du på en lugn och lågt trafikerad gata omgiven av välskötta fastigheter, natursköna omgivningar och en stark gemenskap där barnfamiljer trivs och grannar blir vänner.
Bostaden erbjuder en genomtänkt planlösning med gott om plats för den stora familjen. Övre plan präglas av sociala ytor där det smakfullt renoverade Ballingslövköket blir hemmets naturliga samlingspunkt. Köket ligger i öppen anslutning till vardagsrummet och skapar en ljus och inbjudande miljö med utgång till härliga balkonger och terrasser där sjöutsikten kan avnjutas från bästa plats. Totalt finns flera sovrum fördelade över husets två plan, vilket ger flexibilitet för både den växande familjen, hemmakontor och gäster.
Entréplanet erbjuder ytterligare generösa sällskapsytor med allrum, sovrum samt en uppskattad relaxavdelning med bastu. Här finns även integrerat garage med direkt access till huset, praktiska förrådsutrymmen och välplanerade funktioner som förenklar vardagen.
Den insynsskyddade baksidan skapar en privat oas för avkoppling, lek och umgänge. Från flera delar av fastigheten njuter man av den vackra utsikten över Viaredssjön, samtidigt som närheten till naturen är ständigt närvarande.
Huset är utrustat med ett energieffektivt frånluftsvärmesystem som bidrar till låga driftskostnader. Dessutom finns solceller med batterilagring, vilket ger både ekonomiska och miljömässiga fördelar.
Läget är svårslaget för familjen som söker det lilla extra. Inom kort gångavstånd finns badplats och brygga vid Viaredssjön (ca 300 meter), lekplats (ca 60 meter), motionsspår, natur, matbutik samt busshållsplats med två busslinjer som smidigt tar dig vidare mot Borås och omgivande områden. För den båtintresserade finns möjlighet att ansöka om båtplats och ställa sig i kö för framtida tilldelning.
Det här är ett hem som erbjuder en ovanlig kombination av hög boendekvalitet, naturnära läge, sjöutsikt och ett tryggt familjevänligt område – en villa som måste upplevas på plats.
Varmt välkommen att anmäla ert intresse för detta drömboende på Maskrosgränd!
Entréplan
Övre plan
Poolen 6
*Areauppgifter enligt säljaren
*Ombyggt 2013
2020
Nya strömbrytare, dimmers och uttag samt byte till LED-spotlights inkl styrning med Plejd av ytterbelysning, spotlights i fönstersmygar och diverse andra strategiska ljuspunkter.
Invändig målning i samtliga utrymmen förutom badrum.
Byte av samtliga ställdon till golvvärmen.
Ny motor och sol/vindstyrning till vertikalmarkiser vid kök.
Yale Doorman på entredörr samt till garage.
Inbrottslarm med brandlarm.
Installation av laddbox.
2021
Nytt kök: Ballingslöv, svart ek, keramisk bänkskiva, integrerad fläkt (Fjäråskupan) för ett sobert intryck.
Ny parkett på ovanvåningen. Vitoljad enstavs ekparkett från Bjelin.
Taktvätt.
2022
Fasadmålning.
Balkongutbyggnad.
Motordriven markis.
Ny frånluftsvärmepump och rensade ventilationskanaler och ny injustering av frånluftsflöden.
2024
Solceller med batteri.
2025
Vertikalskärning och nysådd av gräsmatta samt anläggning av trädgårdsland
Flertalet terrasser och balkonger runt hela huset.
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Garage i huskroppen för 1 bil, samt garageinfart med plats för 2 bilar. Laddbox finns.
Detaljplan (2002-06-06)
Gemensamhetsanläggning: Borås poolen ga:1 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning
Samfällighet: Borås poolen s:1
Öppen fiber
Elkostnader avser både uppvärmning och hushållsel (I summan är också inkluderat avdrag för såld energi samt nätnytta för 2025 om 1868kr).
Det finns 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 800 000 kr
MODERNA OCH VÄXANDE BORÅS
I Borås bor du i en vackert belägen stad som följer Viskans dalgång med ett vakande öga från Rya Åsars beskyddande kullar.Det är modern stad och del av en dynamisk tillväxtregion i en miljö där proportionerna är lagom och takten lite lugnare.
VÄVD AV HISTORIEN, FORMAD AV FRAMTIDEN
Borås är sen sekler tillbaka en starkt präglad textil- och handelsstad. Staden är vävd av historien och formad för framtiden. Borås Konstmuseum, Textilmuseet och Borås Museum erbjuder ett rikt utbud av konstnärliga höjdpunkter av olika slag och former om du vill uppleva historiens vingslag. Staden utvecklar sin framtid på arvet från textil och handel. Den är en del av en tillväxtregion och utmärker sig nationellt inom affärsområden som textil, e-handel och logistik. Här finns också Viared utmed riksväg 40, en företagspark under stark utveckling. En strategisk skandinavisk placering med ungefär samma avstånd till Stockholm, Köpenhamn och Oslo och närhet till Göteborg med Landvetter Airport. Floden Viskan var förr den livsnerv som industrin byggde sin framtid på. Nu ger Viskans flöde inspiration till rekreation och upplevelser.
PULS OCH PAUS
Det är kontrasterna som genomsyrar Borås. Å ena sidan puls, shopping och nöjesliv, å andra sidan mysiga parker, kullerstenar och svalkande bad. Här finns ett variationsrikt kulturutbud och upplevelser om du är aktiv. Djurparken är en av landets största. Borås är rikt på sjöar och vattendrag. Det finns flera badplatser med stor variation och kalla vintrar lockar stadsparksbadet. Sportintresset är stort i Borås kommun med lokala elitlag som IF Elfsborg, Norrby IF och Borås Basket.
Sträckan Göteborg-Borås är det tredje största pendlingsstråket i landet där pendling sker i båda riktningarna. Infrastrukturen inom regionen är en prioriterad fråga med Götalandsbanan i spetsen. Staden är navet i Sjuhärad med väl utbyggd kollektivtrafik inom Borås och till de fyra serviceorterna Dalsjöfors, Fristad, Sandared och Viskafors.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Borås? Kontakta Bjurfors mäklare i Borås! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
