Maskrosgränd 4

Modern villa på attraktiva sjösidan i Sjömarken – nära Viaredssjön och naturen

Beskrivning

Välkommen till Maskrosgränd 4, ett mycket omtyckt och välskött hem beläget på sjösidan av Sjömarken, där områdets mest attraktiva adresser återfinns. Här bor du i ett lugnt och etablerat villaområde med kort promenadavstånd till den glittrande Viaredssjön – perfekt för morgondopp, härliga stranddagar, kvällspromenader och ett aktivt friluftsliv året runt. Läget kan knappast bli bättre för dig som vill bo nära naturen utan att ge avkall på bekvämligheten.

Den moderna villan, uppförd 2004, erbjuder en harmonisk kombination av stil, funktionalitet och hemkänsla. Redan i hallen möts du av en trivsam atmosfär som följer dig genom hela huset. Vardagsrummet är husets naturliga samlingspunkt med generösa ytor, fint ljusflöde och en härlig utgång till den stora altanen på baksidan, en privat och solig oas som bjuder in till både avkoppling och sociala stunder. Köket är praktiskt utformat med gott om arbetsyta, bra förvaring och plats för matbord.

Hemmet rymmer två till tre möjliga sovrum och erbjuder en flexibel planlösning som passar både paret och den växande familjen. Tack vare löpande uppdateringar genom åren, såsom fasadmålning, nya altaner och en effektiv frånluftsvärmepump från 2018, upplevs huset både modernt och väl omhändertaget. Med vattenburen golvvärme och energiklass C får du dessutom en bekväm och ekonomisk drift. Den smarta Plejd-styrningen ger ytterligare ett lyft för både komfort och energismart vardag.

Tomten är lättskött och omgiven av grön häck som skapar en trygg och ombonad miljö. Här finns tre uteplatser som låter dig njuta av solen från morgon till kväll. Carport med varmförråd samt en generös uppfart ger gott om plats för både bil och förvaring.

Här bor du på ett av Sjömarkens mest eftertraktade områden – nära sjön, naturen, skola, lekplatser och goda kommunikationer in till Borås. Ett perfekt läge för dig som vill kombinera lugn villavardag med närheten till vatten och friluftsliv.

Anmäl ditt intresse redan idag!

Interiör

Entré / Hall

Välkomnande hall med bra avhängningsmöjligheter och plats för förvaring. Ljusa ytskikt och golvvärme skapar en trivsam och praktisk entré som binder ihop bostadens sociala ytor.

Vardagsrum

Ljust och luftigt vardagsrum med generösa fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus. Här finns gott om plats för både soffgrupp och media­möblemang. Rummet har direkt utgång till den stora altanen på baksidan – en förlängning av vardagsrummet under årets varmare månader.

Kök

Praktiskt och välplanerat kök med god arbetsyta och bra förvaringsmöjligheter. Köket rymmer med lätthet ett matbord för hela familjen och är en naturlig samlingsplats. Fönster i två väderstreck bidrar till ett fint ljusinsläpp.

Badrum entréplan

Stilrent badrum utrustat med wc, tvättställ, dusch och handdukstork. Ljust kakel och klinker samt golvvärme för extra komfort.

Tvättstuga / Groventré

Separat tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och praktisk klädvårdsyta. Här finns även teknik för värmeanläggningen.

Sovrum 1

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. På ena väggen finns en stor garderobsvägg.

Sovrum 2

Mysigt sovrum med plats för säng, skrivbord och förvaring. Perfekt för barn, gästrum eller hobbyrum.

Allrum

Trivsamt allrum som lämpar sig väl som tv-rum, lekyta eller hemmakontor. Centralt beläget och flexibelt för olika behov. Möjlighet finns att bygga om till extra sovrum vid önskemål.

Badrum övre plan

Stort badrum med både badkar och duschmöjlighet. Ljust inrett med bra rymd och fönster som ger naturligt ljus. Utrustat med wc, tvättställ och förvaring.