-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Trivsam 2:a med inglasad balkong i välskött förening!
Trandared, Borås
*Inkl. uppvärmning, vatten, tv och bredband.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till Guldbrandsgatan 8, en attraktiv adress på populära Trandared med närhet till det omtyckta friluftsområdet Kransmossen.
Bostaden är belägen i en stabil och välskött förening med en låg månadsavgift om endast 3 779 kr, där uppvärmning, vatten, TV och bredband ingår, perfekt för dig som söker ett bekymmersfritt och tryggt boende. Lägenheten har ett fint hörnläge som ger ett härligt ljusinsläpp från två väderstreck. Den inglasade balkongen vetter mot husets lugna baksida och den välskötta, trivsamma innergården. Balkongen är generöst tilltagen och fungerar som ett extra rum under stora delar av året. Bostaden har en välplanerad planlösning med en social och öppen yta mellan kök och vardagsrum, smakfullt avdelad med en generös köksö som skapar både funktion och en naturlig samlingsplats.
På Trandared bor du med det bästa av två världar – närhet till vackra naturområden samtidigt som stadens puls finns inom bekvämt räckhåll. Precis utanför huset finns busshållplats med täta förbindelser till Borås centrum. I närområdet hittar du både ett välbesökt konditori och en matbutik, vilket uppskattas alla dagar i veckan.
Detta är en kommande försäljning, välkommen med din intresseanmälan redan idag!
HALL
Välkommen in! Precis innanför entrédörren finns plats för avhängning av ytterkläder och skor. I anslutning till hallen finns även en klädkammare som bidrar till goda förvaringsmöjligheter. På golvet ligger ett slitstarkt, grått klinkergolv och väggarna är vitmålade.
SOVRUM
Direkt till vänster om hallen ligger sovrummet som rymmer dubbelsäng med tillhörande sängbord samt ytterligare möblemang vid behov. Golvet är belagt med parkett och väggarna är målade i en grå kulör.
BADRUM
Dirket till höger om hallen finns badrummet. På golvet ligger en ljus våtrumsmatta och väggarna är delvis kaklade. Inredningen består av toalett, handfat, överskåp samt badkar.
KÖK
Bostaden har ett modernt kök med gott om förvaring och bänkyta. Köket har mörka slät luckor, grått kakel och ljus bänkskiva som bryter av på ett snyggt sätt. Full maskinell utrustning så som induktionshäll, fläkt, ugn, kyl/frys och integrerad diskmaskin. Fönstret bidrar med extra ljusinsläpp och känsla av rymd. Köket ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet och avgränsas på ett snyggt sätt av en generös och praktisk köksö. Det grå klinkergolvet vid köket bidrar ytterligare till en naturlig uppdelning mellan kök och vardagsrum, trots den öppna planlösningen.
VARDAGSRUM
Rymligt och ljust vardagsrum med ljusinsläpp från två håll. Här finns gott om plats för både soffgrupp med tillhörande tv-möbel samt ytterligare möblemang, utan att rummet upplevs trångt. Golvet pryds med parkett och väggarna är vitmålade. Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen som vetter mot husets baksida och föreningens trivsamma, välskötta innergård. På balkongen kan du njuta av solen som gör dig sällskap mitt på dagen. Vid extra varma dagar kan man öppna upp glaspartierna och låta friska vindar svepa förbi.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Inkl. uppvärmning, vatten, tv och bredband.
Till bostaden hör två källarförråd.
P-plats finns att hyra om så önskas.
Digital-tv från Tele2, bredband 1000/1000 mbit från Bredband2, ingår i månadsavgiften.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftkostnader är individuella och beror på antalet personer i hushållet, avtal, förbrukning och årstid.
*Betalas av köpare
Föreningen äger fastigheterna Svärdsklingan 2, och 3 i Borås. På fastigheterna finns 6 byggnader med 197 lägenheter uppförda. Byggnaderna är uppförda 1958. Fastigheternas adress är Guldbrandsgatan 2-8 och Tåmarksgatan 2-4 i Borås.
Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Länsförsäkringar.
Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
1992: Stambyte (byte av trycksatta ledningar)
2009: Fönsterbyte
2010: Entré ytterdörrar bytta , säkerhetsdörrar till källarentréer monterades
2011: Samtliga stuprör bytta
2012: Brandvarnare monterades, Relining av samtliga avloppsrör
2014: Balkongrenovering (större och inglasade)
2015: Föreningen bytte ut hela värmesystemet till ett system med fjärravläsning, bytt fläktar på taket och bytt undercentralen., Man bytte även alla belysningar till LED-belysning med sensorer
2017: Nya lägenhets ytterdörrar, Renovering huskropp utvändigt
2018: Uppförande av grillplats, målning av fasader, installation av belysning, installation av låssystem
2019: Upprustning av entréer, huskropp utvändig målning
2020: Huskropp invändig målning
2019-2021: Energioptimering av fastigheterna
2022/2023: Renovering av marken runt om husen. bla. asfaltering, nya parkeringsmöjligheter i nytt parkeringshus, laddstolpar, grönområden, uppdatera sophantering m.m. gemensamhetslokal mellan Tåmarksgatan 2 och 4, ny övernattningslägenhet som bokas via en tag.
2023/2024: OVK
2024: Färdigställt orangeriet
Föreningen har ett parkeringshus i två plan byggt 2023, vilket gör att de utökat sina parkeringsmöjligheter och idag kan erbjuda följande olika kategorier av p-platser:
Varmgarage: 38 kr/kvm
Garage med laddstolpe 700 kr/mån + elförbrukning
Parkering med laddstolpe: 735kr/mån + elförbrukning
P-plats under tak 578 kr/mån
P-plats med motorvärmare 441 kr/mån + förbrukning
P-plats för funktionshindrade 378 kr/mån
Övriga P-plats 378 kr/mån
MC-plats inne i garage 250 kr/mån
- Det finns 5 st gästparkeringar med laddstolpe och 3 st utan. Särskild taxa gäller.
- Biltvättsplats finns även tillgänglig i föreningen.
- För närvarande finns det ledig p-plats att hyra, detta enligt styrelsen 2026-03-19.
Digital-tv från Tele2 och bredband 1000/1000 mbit från Bredband2, ingår i månadsavgiften.
Föreningen har en välskött och trevlig innergård med orangeri och flera olika siittgrupper runt om på området.
- I varje hus finns tvättstuga och cykelförråd.
- Nybyggt orangeri som man kan abonnera för 200kr/tillfälle
- Gästlägenhet (Guldbrandsgatan 8) som man kan hyra för 200kr/natt
MODERNA OCH VÄXANDE BORÅS
I Borås bor du i en vackert belägen stad som följer Viskans dalgång med ett vakande öga från Rya Åsars beskyddande kullar.Det är modern stad och del av en dynamisk tillväxtregion i en miljö där proportionerna är lagom och takten lite lugnare.
VÄVD AV HISTORIEN, FORMAD AV FRAMTIDEN
Borås är sen sekler tillbaka en starkt präglad textil- och handelsstad. Staden är vävd av historien och formad för framtiden. Borås Konstmuseum, Textilmuseet och Borås Museum erbjuder ett rikt utbud av konstnärliga höjdpunkter av olika slag och former om du vill uppleva historiens vingslag. Staden utvecklar sin framtid på arvet från textil och handel. Den är en del av en tillväxtregion och utmärker sig nationellt inom affärsområden som textil, e-handel och logistik. Här finns också Viared utmed riksväg 40, en företagspark under stark utveckling. En strategisk skandinavisk placering med ungefär samma avstånd till Stockholm, Köpenhamn och Oslo och närhet till Göteborg med Landvetter Airport. Floden Viskan var förr den livsnerv som industrin byggde sin framtid på. Nu ger Viskans flöde inspiration till rekreation och upplevelser.
PULS OCH PAUS
Det är kontrasterna som genomsyrar Borås. Å ena sidan puls, shopping och nöjesliv, å andra sidan mysiga parker, kullerstenar och svalkande bad. Här finns ett variationsrikt kulturutbud och upplevelser om du är aktiv. Djurparken är en av landets största. Borås är rikt på sjöar och vattendrag. Det finns flera badplatser med stor variation och kalla vintrar lockar stadsparksbadet. Sportintresset är stort i Borås kommun med lokala elitlag som IF Elfsborg, Norrby IF och Borås Basket.
Sträckan Göteborg-Borås är det tredje största pendlingsstråket i landet där pendling sker i båda riktningarna. Infrastrukturen inom regionen är en prioriterad fråga med Götalandsbanan i spetsen. Staden är navet i Sjuhärad med väl utbyggd kollektivtrafik inom Borås och till de fyra serviceorterna Dalsjöfors, Fristad, Sandared och Viskafors.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Borås? Kontakta Bjurfors mäklare i Borås! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
