Femte Villagatan 20

Välkommen till Femte Villagatan 20 – en villa med både själ och modern komfort

Beskrivning

I attraktiva Villastaden, ett av Borås mest eftertraktade områden, finner du denna ståtliga villa från 1926. Här möts tidstypiska originaldetaljer som kakelugnar, fiskbensparkett och högt i tak med moderna renoveringar som gör huset till ett hem i absolut toppklass. Huset har genomgått en omfattande helrenovering men med stor varsamhet för att bevara den ursprungliga karaktären. Resultatet är ett av få 1920-talshus i Borås som kombinerar historisk charm med modern standard på bästa sätt.

Villan rymmer ca 224 kvm boarea och ytterligare 86 kvm biarea, fördelat på nio rum varav fyra sovrum. Här finns gott om plats för både familj och gäster. På entréplanet väntar generösa sällskapsytor – ett bibliotek med vacker kakelugn, stor matsal, vardagsrum och ett exklusivt kök. Från köket når du den mysiga verandan som leder ner till ett stort altandäck i olika nivåer. Här finns plats för flera möbleringsalternativ, loungemöbler, pergola och matgrupper – en självklar samlingsplats för både vardag och fest.

På övre plan finns master bedroom med walk-in-closet, balkong i söderläge och ett exklusivt badrum som renoverades 2018. Här möts du av helkaklade väggar i grå klinker, en generös dusch, fristående badkar samt dubbla handfat. Lyxigt, modernt och med en känsla av hotellsvit. Övriga sovrum erbjuder gott om plats för familjens behov.

Den tidigare oinredda vinden har byggts om till ett extra plan som erbjuder både ett sovrum och ett allrum. Perfekt som tonårsdel, gästavdelning eller för den som behöver ytterligare sällskapsytor. Här får du en privat och flexibel del av huset som kan anpassas efter familjens behov.

Källaren bjuder på något extra – förutom relaxavdelning med bastu, dusch och toalett finns här både hobbyrum och ett separat rum utrustat med bar och kylskåp. Med egen ingång direkt från trädgården blir detta den perfekta platsen när du vill bjuda hem vänner och skapa sociala stunder utanför husets övriga delar.

Tomten om 562 kvm är lika genomtänkt som huset. Här finns både en grön del med gräsmatta och växtlighet för barnlek, odling och avkoppling, samt den stora altandelen på baksidan som erbjuder en stilren och lättskött utemiljö. Kombinationen gör trädgården till en oas för livets alla tillfällen – från sommarens fester till lugna söndagar i solen.

Detta är en villa för dig som vill ha det bästa av två världar: historisk charm och modern komfort, representativa ytor för sällskap och vardagsrum, men också en privat oas med plats för både avkoppling och aktivitet.

Villastaden är ett av Borås mest eftertraktade områden med sina charmiga kvarter, närhet till Annelundsparken och promenadavstånd till stadens centrum. Här bor du i en harmonisk miljö med både lugn och stadens utbud runt hörnet.

Interiör

Hall: Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter, dubbeldörrar och plats för förvaring. Ljusa väggar och klassisk ekparkett sätter tonen för resten av huset.

Gästtoalett: Helkaklat med marmorhandfat och vägghängd toalett – praktiskt placerad nära entrén.

Bibliotek: Mysigt rum med vacker kakelugn från sent 1800-tal, platsbyggda bokhyllor och fönster i två väderstreck. Perfekt för avkoppling framför brasan.

Vardagsrum: Generöst sällskapsrum med fiskbensparkett, ljusa väggar och stora fönsterpartier som skapar ett fantastiskt ljusinsläpp.

Matsal: Stor matsal med plats för många gäster och direktaccess till både kök och vardagsrum. Klassisk parkett och gott om utrymme för middagar och fest.

Kök: Smakfullt kök med exklusiva materialval och maskiner från Miele. Gott om arbetsyta, platsbyggd förvaring och härlig kontakt med uteplatsen. Från köket nås verandan som leder ut till det stora altandäcket.

Övre plan

Master bedroom: Rymligt sovrum med walk-in-closet och egen utgång till balkong i soligt söderläge.

Badrum (renoverat 2018): Helkaklat i grå klinker med dusch, fristående badkar, dubbla handfat samt infälld belysning. En modern oas med hotellkänsla.

Sovrum 2: Stort sovrum med plats för dubbelsäng, ljusa väggar och parkettgolv.

Sovrum 3: Passar perfekt som barnrum eller kontor, med fönster i två väderstreck.

Sovrum 4: Även detta sovrum har gott om plats och klassisk ekparkett.

Vind

Inredd vind som bjuder erbjuder både ett sovrum och ett allrum. Perfekt som tonårsdel, gästavdelning eller för den som behöver ytterligare sällskapsytor.

Källarplan

Nedre hall: Praktisk yta med flera garderober och förvaring.

Relaxdel: Helkaklad med bastu, duschhörna och toalett. Perfekt för avkoppling.

Tvättstuga: Rymlig och fullt utrustad med tvättmaskin och torktumlare, samt arbetsyta och gott om plats för förvaring.

Hobbyrum: Flexibelt rum som kan användas till hobbyverksamhet, hemmagym eller extra förvaring. Används i dagsläget som biljardrum.

Bar-/sällskapsrum: Social yta med bar och kylskåp samt egen ingång från trädgården. Perfekt för bjudningar och mingel.

Förråd: Flera praktiska förrådsutrymmen med gott om plats.

Garage

Fristående dubbelgarage om ca 35 kvm med plats för två bilar samt ytterligare förvaring.