Hoppa till innehåll

Ljusa rumsvolymer, tidlös elegans och exklusiv inredning i herrgårdsliknande 20-talsvilla

Villastaden , Borås

Nyckelbergsgatan 11

Antal rum:
11
Boarea / Biarea:
340 kvm / 100 kvm*
Tomtarea:
1 244 kvm
Byggår:
1928

*taxeringsinformation

Ljusa rumsvolymer, tidlös elegans och exklusiv inredning i herrgårdsliknande 20-talsvilla

Bjurfors Beyond presenterar ett hem där det bästa av två världar kombineras. Den herrgårdsliknande byggnaden strålar av ljus och tidlös elegans.

Beskrivning

Villastaden är en centralt belägen stadsdel som har höga kulturhistoriska värden. Här bor ni med närhet till allt. Det tar bara fem att promenera in till centrumkärnan och läsa menyn på någon av stadens restauranger. På bekvämt promenadavstånd ligger också flera förskolor, Engelbrektsskolan med årskurs f-9, Bäckängsgymnasiet, fotbollsplaner och lekplatser. I området finns även populära Annelundsparken som har en kolonistuga, boulebana och en av stadens största lekplatser.

Välkommen att anmäla ditt intresse!

Ansvarig mäklare

Vill du veta mer om bostaden?

Planritning

Planlösning

Entréplan

Planlösning

Ovan plan

Planlösning

Källarplan

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Trasten 14

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Rum
11
Antal sovrum
4
Max antal sovrum
6
Boarea
340 kvm*
Biarea
100 kvm
Tomtarea
1 244 kvm

*taxeringsinformation

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare
Byggår
1928
Grund
Betongplatta på mark
Grundmur
Cementsten

Ombyggnad, Renoveringar

Nuvarande ägare har utfört följande renovering:

-Ytskikt 2019-2020 (slipa & olja golv, måla tak, måla/tapetsera väggar, betsat alla trädetaljer)
-Vinkällare 2023
-Lilla badrummet 2 våning, totalrenoverat 2019-2020
-Uteplats tillbyggd och renoverad 2024
-Laddbox 2022
-Vitvaror kök, ink fläkt och ny motor på vinden (inte häll)2023
-El 1 & 2 våning och delvis källare 2019-2020
-Komplett larmsystem 2019

Tidigare ägare:

2013:
Nytt fuktskydd/dränering görs runt hela fastigheten förutom
vid/under stentrappan som leder till parkeringsplats.
Vid ytterhörn mot norr ligger nivån för berget något högre
än betongplattan och dränering läggs på ovankant berget.
2004: Installation av bergvärmepump på befintligt
vattenburet system.

Besiktning

Besiktigad
Nej

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Planbestämmelser

Stadsplan (1941-11-21) Tomtindelning (1914-06-12)

Ekonomi

Taxeringsvärde
7 930 000 kr
Byggnadsvärde
6 000 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 425 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Sotning
450 kr
Renhållning
3 150 kr
Summa
3 600 kr

Pantbrev

Det finns 6 st pantbrev uttagna om sammanlagt 6 769 000 kr

Om Borås

Mäklaren om Borås

MODERNA OCH VÄXANDE BORÅS
I Borås bor du i en vackert belägen stad som följer Viskans dalgång med ett vakande öga från Rya Åsars beskyddande kullar.Det är modern stad och del av en dynamisk tillväxtregion i en miljö där proportionerna är lagom och takten lite lugnare.

VÄVD AV HISTORIEN, FORMAD AV FRAMTIDEN
Borås är sen sekler tillbaka en starkt präglad textil- och handelsstad. Staden är vävd av historien och formad för framtiden. Borås Konstmuseum, Textilmuseet och Borås Museum erbjuder ett rikt utbud av konstnärliga höjdpunkter av olika slag och former om du vill uppleva historiens vingslag. Staden utvecklar sin framtid på arvet från textil och handel. Den är en del av en tillväxtregion och utmärker sig nationellt inom affärsområden som textil, e-handel och logistik. Här finns också Viared utmed riksväg 40, en företagspark under stark utveckling. En strategisk skandinavisk placering med ungefär samma avstånd till Stockholm, Köpenhamn och Oslo och närhet till Göteborg med Landvetter Airport. Floden Viskan var förr den livsnerv som industrin byggde sin framtid på. Nu ger Viskans flöde inspiration till rekreation och upplevelser.

PULS OCH PAUS
Det är kontrasterna som genomsyrar Borås. Å ena sidan puls, shopping och nöjesliv, å andra sidan mysiga parker, kullerstenar och svalkande bad. Här finns ett variationsrikt kulturutbud och upplevelser om du är aktiv. Djurparken är en av landets största. Borås är rikt på sjöar och vattendrag. Det finns flera badplatser med stor variation och kalla vintrar lockar stadsparksbadet. Sportintresset är stort i Borås kommun med lokala elitlag som IF Elfsborg, Norrby IF och Borås Basket.

Sträckan Göteborg-Borås är det tredje största pendlingsstråket i landet där pendling sker i båda riktningarna. Infrastrukturen inom regionen är en prioriterad fråga med Götalandsbanan i spetsen. Staden är navet i Sjuhärad med väl utbyggd kollektivtrafik inom Borås och till de fyra serviceorterna Dalsjöfors, Fristad, Sandared och Viskafors.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Borås? Kontakta Bjurfors mäklare i Borås! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Nyckelbergsgatan 11

Nyckelbergsgatan 11

504 53 Borås

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Finansiering

Vi har ett nära partnerskap med SEB Private Banking för att ge dig det bästa affärsläget. Som Private Bankingkund hos SEB får du ett individuellt erbjudande och en personlig kontakt som ser till helheten utifrån dina finansiella behov.

Läs mer om Private Banking

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp med en boendekalkyl. När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Vi matchar köpare med rätt bostad

Med en bred lokal närvaro i Sverige, ett internationellt nätverk, samt ett eget register med aktiva intressenter och investerare – har vi förutsättningar att matcha rätt bostad med rätt köpare.

Anmäl intresse - Bjurfors Beyond
SE ALLA BOSTÄDER BJURFORS BEYOND