-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Smakfullt renoverat familjehem med lättskött trädgård ut mot grönska!
Viskafors, Borås
*taxeringsinformation
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Med ett fint och privat läge där baksidan vetter mot grönska erbjuds här ett rymligt och renoverat hem i barnvänliga Viskafors. Bostaden har genom åren genomgått flera omfattande renoveringar där bland annat tak, fönster och luftvärmepumpar har bytts. Under de senaste åren har hemmet dessutom fått ett rejält lyft invändigt med ett renoverat kök, nya ytskikt på hela entréplanet samt två renoverade badrum. Parkering och garage finns bara några meter från bostaden. En riktig pärla med ett av områdets bästa lägen!
Läget är svårslaget med grönska direkt utanför baksidan och fri vy framför huset utan någon direkt framförvarande bebyggelse. Bostaden fördelar sina generösa 128 kvm över två plan och passar utmärkt för den större familjen. Planlösningen är social och väl genomtänkt med en halvöppen lösning mellan det renoverade köket och vardagsrummet. Här skapas fina sällskapsytor med gott om rymd och ett härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier i två väderstreck.
Entréplanet välkomnar med en rymlig och ljus hall. I direkt anslutning ligger den praktiska tvättstugan med goda möjligheter till både tvätt och förvaring. Vidare finns ett helkaklat badrum samt ett stort sovrum innan bostaden öppnar upp sig mot kök och vardagsrum. Från både vardagsrummet och sovrummet nås den träbelagda altanen i fint sydvästläge. Här kan solen avnjutas stora delar av dagen och långt in på kvällen, med gott om plats för såväl loungegrupp och matbord som grill. Den mindre gräsmattan är lättskött och det höga läget tillsammans med grönskan bakom skapar en privat och ombonad känsla. Ett entréplan som gjort för såväl familjens vardag som middagar och sociala tillställningar.
Den centralt placerade trappan leder upp till bostadens mer privata sovrumsdel. Här finns tre rymliga sovrum samt det nyligen renoverade badrummet. Två av sovrummen lämpar sig perfekt som barnrum, medan det tredje är rejält tilltaget och med fördel kan användas som ett extra allrum för den som inte behöver samtliga fyra sovrum.
På baksidan finns även en praktisk förrådsbyggnad med gott om förvaringsmöjligheter. Framsidan erbjuder ytterligare en altan – en perfekt plats för morgonkaffet medan eftermiddags- och kvällssolen istället avnjuts på bostadens baksida.
Bostadsområdet kring Åsakroken passar såväl yngre som äldre och här tar man sig enkelt runt via områdets gång- och cykelvägar. Längs Viskan, strax söder om Borås, ligger Viskafors – ett lugnt och familjevänligt samhälle med närhet till både stad och natur. Borås nås på kort avstånd och mot Göteborg tar man sig smidigt via riksväg 41.
Naturen är ständigt närvarande och för den som söker riktig vildmarkskänsla rekommenderas Storsjöleden runt Storsjön, där det finns möjligheter till fiske, bad och friluftsliv. I Viskafors finns dessutom mataffär, fritidsaktiviteter, service och skola. Viskaforsskolan är en F–9-skola med skogen som närmaste granne och i direkt anslutning finns fullstor idrottshall, fotbollsplan och simhall.
Anmäl ditt intresse redan idag!
Viskarhult 2:132
*taxeringsinformation
2010 Byte av tak (papp, länk och pannor), vindskivor, stup/hängrännor och plåtar.
2010 Renovering av badrum entréplan
2020 Renovering av entré
2021 Renovering av förråd
2020 Installation av luftvärmepump
2020 Renovering tvättstuga, (ej golv)
2023 Byte av samtliga fönster och dörrar
2025 Nytt kök
2025 Nytt badrum övre plan
2025 Nya golv hela nedre plan
I övrigt är ytskikt bytta och hus underhällt löpande.
Förrådsbyggnad med plats för förvaring
Det finns flertalet uteplatser på baksidan med sol från lunch och framåt, samt en mindre altan med morgonsol på framsidan.
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Lättskött baksida i sydvästläge med stora uteplatser med plats för umgänge
Precis framför huset finns parkering samt garage i länga som ingår i samfälligheten.
Byggnadsplan (1975-01-21)
Gemensamhetsanläggning: Borås rydboholm ga:3 ändamål: Vägar
Gemensamhetsanläggning: Borås viskarhult ga:1 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning
Gemensamhetsanläggning: Borås viskarhult ga:2 ändamål: Garage och/eller parkering
Avtalsservitut Villa mm
Last: Avtalsservitut Villa mm, 15-IM3-33/752.1
Fiber
Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
Det finns 14 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 864 000 kr
MODERNA OCH VÄXANDE BORÅS
I Borås bor du i en vackert belägen stad som följer Viskans dalgång med ett vakande öga från Rya Åsars beskyddande kullar.Det är modern stad och del av en dynamisk tillväxtregion i en miljö där proportionerna är lagom och takten lite lugnare.
VÄVD AV HISTORIEN, FORMAD AV FRAMTIDEN
Borås är sen sekler tillbaka en starkt präglad textil- och handelsstad. Staden är vävd av historien och formad för framtiden. Borås Konstmuseum, Textilmuseet och Borås Museum erbjuder ett rikt utbud av konstnärliga höjdpunkter av olika slag och former om du vill uppleva historiens vingslag. Staden utvecklar sin framtid på arvet från textil och handel. Den är en del av en tillväxtregion och utmärker sig nationellt inom affärsområden som textil, e-handel och logistik. Här finns också Viared utmed riksväg 40, en företagspark under stark utveckling. En strategisk skandinavisk placering med ungefär samma avstånd till Stockholm, Köpenhamn och Oslo och närhet till Göteborg med Landvetter Airport. Floden Viskan var förr den livsnerv som industrin byggde sin framtid på. Nu ger Viskans flöde inspiration till rekreation och upplevelser.
PULS OCH PAUS
Det är kontrasterna som genomsyrar Borås. Å ena sidan puls, shopping och nöjesliv, å andra sidan mysiga parker, kullerstenar och svalkande bad. Här finns ett variationsrikt kulturutbud och upplevelser om du är aktiv. Djurparken är en av landets största. Borås är rikt på sjöar och vattendrag. Det finns flera badplatser med stor variation och kalla vintrar lockar stadsparksbadet. Sportintresset är stort i Borås kommun med lokala elitlag som IF Elfsborg, Norrby IF och Borås Basket.
Sträckan Göteborg-Borås är det tredje största pendlingsstråket i landet där pendling sker i båda riktningarna. Infrastrukturen inom regionen är en prioriterad fråga med Götalandsbanan i spetsen. Staden är navet i Sjuhärad med väl utbyggd kollektivtrafik inom Borås och till de fyra serviceorterna Dalsjöfors, Fristad, Sandared och Viskafors.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Borås? Kontakta Bjurfors mäklare i Borås! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
