-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Renoverad familjevilla med hörntomt i Viskafors!
Viskafors, Borås
*Uppmätning i energideklaration
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till Åsakroken 59. Ett trivsamt och välrenoverat 1 ½-planshus i hjärtat av Viskafors.
Här bor du på en lugn och barnvänlig gata med närhet till både natur och service. Ett hem där alla stora investeringar redan är gjorda och där funktion möter stilren komfort.
Bostaden om 145 kvm erbjuder en genomtänkt planlösning med totalt fyra sovrum, vardagsrum med tillhörande matsal, extra allrum, två helkaklade badrum samt ett modernt och tidlöst renoverat kök. Här finns gott om arbetsytor och förvaring, perfekt för familjelivet. Vardagsrummet är ljust och inbjudande med direkt utgång till altanen, vilket skapar en naturlig förlängning av sällskapsytorna under årets varmare månader. Invid vardagrummet finns dessutom ett fjärde sovrum separerat från övriga sovrum. Perfekt om man söker avskildhet eller vill ha hemmakontoret separerat från övriga sovrum.
Övre plan rymmer tre rogivande sovrum samlade kring hallen och det extra allrummet – idealiskt för barnfamiljen. Planritningen visar en effektiv disposition där varje kvadratmeter tas tillvara.
Båda badrummen är helkaklade och erbjuder modern standard med stilrena materialval. Dessutom finns separat tvättstuga med groventré för at förenkla vardagen.
Tomten om 349 kvm är lättskött men rymmer både odlingsmöjligheter och plats för lek. I trädgården finns en friggebod som ger extra förvaringsutrymme samt tillgång både parkering och garage i länga.
Bostadsområdet kring Åsakroken passar såväl yngre som äldre och här tar man sig enkelt runt i området via gång-och cykelväg. Precis bakom huset finns en cykel/gångväg som leder hela vägen till skolan utan att passera någon trafikerad väg. Åsakroken är ett eget område uppe på en höjd vilket är ett oerhört barnvänligt område med mycket barn på gården. Längs med Viskan, strax söder om Borås, ligger Viskafors. Byn precis utanför staden. Här bor du bekvämt och lugnt för dig och barnen. Borås ligger på kort avstånd och till Göteborg tar man sig smidigt med bil via RV 41. Naturen är ständigt närvarande och för den som söker vildmarkskänsla rekommenderas Storsjöleden. Leden går runt Storsjön. Här finns fiske, bad, båtuthyrning och grillplatser i omedelbar anslutning. I samhället har man tillgång till allmän service, mataffär, fritidsaktiviteter och skola. Viskaforsskolan som är en F-9-skola har cirka 600 elever. Skolan har skogen som närmsta granne. I direkt anslutning till skolan finns en fullstor idrottshall, fotbollsplan och simhall.
Ett renoverat och praktiskt hem med plats för hela familjen – varmt välkommen att uppleva Åsakroken 59 på plats.
Viskarhult 2:99
*Uppmätning i energideklaration
Radonmätning gjord. 50bql/m3
1989 Utbyggnad på baksidan
2000 Badrum övre plan
2004 Renovering tvättstuga
2005 Badrum entréplan
2009 Takbyte
2014 Nytt kök
2015 Stora delar av fasad bytt
2015 Målning fasad
2026 Altan på långsida
Fönster bytta till 3-glas vid olika tillfällen.
Målning och renovering ytskikt gjort löpande
Förråd finns på tomten. Sen har man även garage i länga för bil eller extra förvaring.
Det finns flertalet uteplatser. På baksidan har man en insynsskyddad uteplats i sydöstläge. Sen finns även en ny altan, delvis under tak på långsidan av huset i sydvästläge.
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Gratis parkering till alla boende i området samt ett garage i länga ingår.
Byggnadsplan (1975-01-21)
Gemensamhetsanläggning: Borås rydboholm ga:3 ändamål: Vägar
Gemensamhetsanläggning: Borås viskarhult ga:1 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning
Gemensamhetsanläggning: Borås viskarhult ga:2 ändamål: Garage och/eller parkering
Avtalsservitut Villa mm
Last: Avtalsservitut Villa mm, 15-IM3-33/752.1
Fiber
Säljaren arrenderar en liten bit mark av kommunen utöver den friköpta tomten. Kostnad 458kr/månad. Finns möjlighet att köpa loss denna mark. Kontakta mäklaren för mer info.
Det finns 6 st pantbrev uttagna om sammanlagt 671 700 kr
MODERNA OCH VÄXANDE BORÅS
I Borås bor du i en vackert belägen stad som följer Viskans dalgång med ett vakande öga från Rya Åsars beskyddande kullar.Det är modern stad och del av en dynamisk tillväxtregion i en miljö där proportionerna är lagom och takten lite lugnare.
VÄVD AV HISTORIEN, FORMAD AV FRAMTIDEN
Borås är sen sekler tillbaka en starkt präglad textil- och handelsstad. Staden är vävd av historien och formad för framtiden. Borås Konstmuseum, Textilmuseet och Borås Museum erbjuder ett rikt utbud av konstnärliga höjdpunkter av olika slag och former om du vill uppleva historiens vingslag. Staden utvecklar sin framtid på arvet från textil och handel. Den är en del av en tillväxtregion och utmärker sig nationellt inom affärsområden som textil, e-handel och logistik. Här finns också Viared utmed riksväg 40, en företagspark under stark utveckling. En strategisk skandinavisk placering med ungefär samma avstånd till Stockholm, Köpenhamn och Oslo och närhet till Göteborg med Landvetter Airport. Floden Viskan var förr den livsnerv som industrin byggde sin framtid på. Nu ger Viskans flöde inspiration till rekreation och upplevelser.
PULS OCH PAUS
Det är kontrasterna som genomsyrar Borås. Å ena sidan puls, shopping och nöjesliv, å andra sidan mysiga parker, kullerstenar och svalkande bad. Här finns ett variationsrikt kulturutbud och upplevelser om du är aktiv. Djurparken är en av landets största. Borås är rikt på sjöar och vattendrag. Det finns flera badplatser med stor variation och kalla vintrar lockar stadsparksbadet. Sportintresset är stort i Borås kommun med lokala elitlag som IF Elfsborg, Norrby IF och Borås Basket.
Sträckan Göteborg-Borås är det tredje största pendlingsstråket i landet där pendling sker i båda riktningarna. Infrastrukturen inom regionen är en prioriterad fråga med Götalandsbanan i spetsen. Staden är navet i Sjuhärad med väl utbyggd kollektivtrafik inom Borås och till de fyra serviceorterna Dalsjöfors, Fristad, Sandared och Viskafors.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Borås? Kontakta Bjurfors mäklare i Borås! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
