-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Rofylld uteplats i solsäkert läge!
Bagaregården - Munkebäck, Göteborg
*I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 120 kr för bredband.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Modern och öppen tvåa med omsorgsfull renovering och fina detaljer. Bo i en skuldfri förening med stabil ekonomi!
Välkomna till denna välplanerade genomgångslägenhet om 48,5 kvm, med naturen in på knuten och härliga omgivningar. Här finner ni en omsorgsfullt renoverad bostad i trivsamma kulörer och härligt ljusflöde med fönster i två väderstreck. En trivsamt öppen planlösning som bjuder in till trevliga stunder med vänner och familj. Fina detaljer som brädgolv i original löper genom hela bostaden som tillsammans med den höga takhöjden skapar en trivsam samt enhetlig känsla. Här finns ett badrum från 2018 i moderna färgval och ett Vedumkök som renoverades 2015 med stilfulla val och är fullutrustat. I öppen planlösning med köket finner ni vardagsrummet som rymmer både soffgrupp och matgrupp. Här finns gott om plats för större middagar. Sovrummet nås från hallen i insynsskyddat läge med grönska utanför, här kan ni vakna av fågelsång utanför. Från sovrummet tar vi oss ut till den lummiga uteplatsen i sydvästläge.
BRF Bagaregården i Göteborg är en mycket stabil bostadsrättsförening. Föreningen bildades 1939 och består av tre tvåvåningshus med 16 lägenheter i varje. Föreningens ekonomi är god och blev under 2021 helt skuldfri. Här bor du i en trivsam förening med tillgång till föreningens uteplatser, gästlägenhet, gym och gemensamhetslokal.
I det direkta närområdet finns ett stort utbud med bland annat ICA Kvantum, gym, bensinstation, systembolag och andra affärer som Torpavallen har att erbjuda. Via en promenad finns god kommunikation till centrala Göteborg. Cykelavstånd till naturområdena Skatås och Delsjön som erbjuder mycket aktivitet. Här finns elljusspår, frisbeegolf, utegym, badplatser och golf. Perfekt för den som trivs i naturen.
Varmt välkommen till ett hem att trivas i!
*Betalas av säljare
Föreningen bildades 1939 och består av 48 lägenheter samt en lokal. Lägenheterna är fördelade på 44 st 2 rok, 3 st 3 rok samt 1 st 5 rok. Föreningen består av tre stycken tvåvåningshus med 16 lägenheter i varje. Föreningen äger marken.
Sedan december 2021 är föreningen helt skuldfri. Ekonomin sköts med målsättningen inga nya lån, dvs. åtgärder enligt underhållsplanen skall vara 100 % egenfinansierade. Underhållsplanen är på 5, 10 respektive 30 år.
Föreningen äger elnätet i fastigheterna, detta innebär att föreningen är elhandlare mot medlemmarna. Medlemmarna betalar ingen nätavgift till Göteborgs energi, och kan heller inte teckna egna elavtal med någon leverantör. Elen faktureras på månadsavgiften och eftersom föreningen tillsammans delar på 3 nätavgifter (tre hus) istället för att medlemmarna har egna (48 st) så blir detta billigare för medlemmen.
Vid renovering av kök/badrum:
Komplett stambyte gjordes 1984, stammarna spolades och filmades 2007 utan att man fann något anmärkningsvärt. Vid badrums- och köksrenoveringar som medlemmar själva låter utföra, bekostar föreningen partiellt stambyte. Således byts de mest kritiska delarna (golvbrunn och anslutningar stam) löpande.
För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.bagaregarden.org.
Föreningen sänkte avgiften med 10% 1/1 2022. Ingen framtida avgiftsjustering planerad i nuläget. (Enligt kontroll med styrelsen 2024-01-04)
1984 Skanska totalrenoverar alla tre husen inkl stambyte.
1997 Byte av termostater samt injustering av värmesystemet utförs.
1998 Alla elcentraler uppgraderas.
1998 Föreningen börjar handha hushållselen i egen regi.
1999 Föreningen installerar Telia Hipnets (numera Com Hem) bredband via kabel-TV.
2000 Miljöbesiktning av hela föreningen utförs.
2001 Alla entrédörrar byts ut, nya tak till entréerna, nya entrépartier, portlås med telefon till varje lägenhet, stolpbelysning längs hela gårdssidan.
2003 Panelen byts ut och målas på alla husblock, trapphusen målas, alla tak läggs om, alla hängrännor byts ut.
2006 Tvättstugan i hus ett totalrenoveras. Samtliga stammar spolas rent av Clean Pipe System.
2007 Ny uteplats byggd framför treans hus.
2010 Övernattningslägenhet byggs.
2011 Bastu och gym byggs.
2012 40 % av föreningens altandörrar byts ut, skogsbacken gallras.
2013 Fasaderna renoveras och alla husen målas om med ny färgsättning. Soprummet renoveras, nya fasadarmaturer på samtliga hus. En lekstuga byggs till barnen.
2014 OVK-besiktning. Cykelparkeringen har byggts om vid soprummet. Ny gemensam uteplats framför 1A samt markanläggning inklusive nytt gräs vid lekstugan.
2016 Renovering av gemensamhetslokalen. Se gärna bilder på föreningens hemsida.
2017 Sex stycken p-platser försågs med laddstolpe för elbil. Stolparna går även att ansluta till motorvärmare.
2018 Tvättstugan i hus 5 har helrenoverats. Stödmuren vid rabatt framför hus 5 har rivits och återuppbyggts. I oktober renoverades all gatubelysning längs Sävenäsgatan (föreningens ansvar enligt arrendeavtal på gatan med trafikkontoret).
2019 Tillbyggnadernas plåttak ommålas, p-plats målas, ny belysning uteplats 5D.
2020 Ny cykelparkering, tvätt balkongfronter, OVK ink byte vissa fläktar, ny
energideklaration, ny gatubelysning, gallring skogsbacken vid hus 5 m.m.
2021 Köksavlopp utbytta i källarnivå. Underhållsspolning hela avloppssystemet. Fiber till alla lägenheter. Utemöbler renoverades.
2022 Nya porttelefoner till samtliga trappuppgångar. Lekstugan totalrenoverades och altanen byggdes ut.
2023 Gymmet har renoverats inkl nya maskiner. Trädgårdsgångarna har fogats om.
Kommande renoveringar:
År 2024: Byte termostater och ventiler radiatorer, ny injustering av hela värmesystemet.
Ca år 2025–2028: Fasadmålning och takomläggning.
Föreningen innehar 24 st parkeringsplatser varav 6 st är med laddstolpe, går att hyra av föreningen för 500 kr/mån (vanlig) eller 600 kr/mån (med laddstolpe). Laddstolparna går att ansluta till motorvärmare. Föreningen har ibland kö. En köpare kan ”sätta upp sig” redan innan tillträdet om kontrakt skrivits.
Bredbandsavgift tillkommer (obligatorisk) om 120 kr/månad vilket ger tillgång till föreningens fibernät 1000/1000 – inga egna internetabonnemang behövs utöver detta.
Föreningen har totalt fyra stycken gemensamma uteplatser som möbleras av föreningen.
I föreningen finns två stycken tvättstugor belägna i uppgång 1 och 5.
Tvättstugan i ettans hus har två st torkrum och en varmmangel samt tvättmaskin.
Föreningen har en bastu som kan nyttjas av medlemmar. Finns även en föreningslokal att boka.
Övernattningslägenhet finns tillgängligt för föreningarnas medlemmar i uppgång 1.
Här finns sovplatser, badrum och enklare kök. Utmärkt för långväga gäster.
Föreningen har ett gym som är beläget i källaren på hus 5. Gymmet som invigdes i september 2011, är mycket populärt bland föreningens medlemmar. Vi underhåller löpande och både lokal och utrustning ingår i föreningens städavtal med HSB, vilket håller gymmet fräscht.
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 120 kr för bredband.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Det hörs nästan på namnet att här ligger ett av Göteborgs allra mysigaste områden, med vacker stadsbild och småskalig bebyggelse. Bagaregården är en liten pärla av klassicistisk och nationalromantisk arkitektur från tidigt 1900-tal. Tryggt undanskymt från stadspulsen som väntar bara några kvarter bort.
STADSRUM OCH ÖPPNA FÄLT
Det första som möter en när man kommer till Bagaregården är landshövdingehusen, ursprungligen byggda som bostäder åt arbetarna på SKF och Gamlestadens Fabriker. Några av dem har sirligt utsmyckade fasader, medan andra är försedda med burspråk, takkupor eller runda gavelfönster. Istället för inneslutna gårdar bildar flera hus en gemensam kvartersgård, med små lekplatser, odlingar och statyer här och var. På var sida om området går spårvagns-spåren, som snabbt tar dig in till centrum, österut mot Gamlestaden eller västerut genom Kålltorp och Örgryte mot Korsvägen. Till Härlanda tjärn är det promenadavstånd och därefter ligger hela Delsjöområdet och väntar på att utforskas.
LYKTSTOLPAR OCH ÄPPELTRÄD
Bagaregården är det första området som stadsingenjören Albert Lilienberg planlade i början av förra seklet. Lilienberg ville skapa en stadsmiljö som var mer anpassad efter terrängen och där huskroppar och svängda gator tillsammans med växtlighet och detaljer som lyktstolpar, räcken och skulpturer skapade ett stadsrum. Samma känsla känns igen i flera andra Lilienbergsområden, som Änggården, Kungsladugård och Kålltorp. Blandningen av radhus, småhus och landshövdingehus är också typiskt för stadsplanen. Egnahemsområdet som ligger i södra delen av Bagaregården är en gemyt-lig trädgårdsstad som började byggas 1911 och sedan fortsatte att byggas ut fram till ca 1940. Detta var tider som föregåtts av flera perioder av matbrist och undernäring i Sverige och det bestämdes därför att det i varje trädgård skulle planteras ett äppelträd, för att säkerställa att familjerna åtminstone skulle få i sig lite näring ifall det blev kristider igen. Många av dessa ”nöd”-äppelträd finns kvar. Gå runt i kvarteren och se efter om trädens placering kan avslöja om de är original eller om träden planterats av senare generationers ägare.
BRÖDKULTUR OCH KULTURFÄNGELSE
Namnet Bagaregården förpliktigar och självklart kan man gärna hitta sitt eget favoritbageri längs huvudstråken Ånäsvägen och Stockholmsgatan, där du också hittar ett antal butiker och caféer. Visst låter det ljuvligt att gå ut och köpa sitt frukostbröd tvärs över gatan, duka upp en kaffebricka och slå sig ner ute på gården en solig sommarmorgon? Och visst är det så att namnet Bagaregården kommer från en bagare, som bodde på Landeriet Bagaregården på 1600-talet. Själva Landeribyggnaden är troligen byggd långt senare och har bland annat varit fritidsgård, bibliotek och kulturhus men sedan Kulturhuset Kåken öppnade har byggnaden fungerat som kontor. Kulturhuset Kåken har förresten gett kultur- och fritidslivet ett uppsving i stadsdelen. Inhyst i det gamla fängelset Härlanda rymmer det både bibliotek, café, konstutställningar och öppen förskola.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Bagaregården? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
