-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Pärla i Bagaregården!
Bagaregården, Göteborg
*Ett obligatoriskt tillägg om 85 kr/mån tillkommer (bredband/telefoni).
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Modern och väldisponerad etta på mysiga Övre Olskroksgatan!
Välkommen en halv trappa upp in i en charmig bostad med väldisponerade ytor. Genomgående ljusa ytskikt och ljuvliga detaljer så som fönsterbänkar i sten och generös takhöjd. Den vackra fiskbensparketten vilar på golvet i vardagsrummet och bibehåller bostadens charm. Vardagsrummet ger dig perfekt plats för soffgrupp och säng, här får du en härlig känsla tillsammans med ett stort fönsterparti. Optimal planlösning från vardagsrummet till köket där det tidlösa köket i vitt ger plats för matbord för fyra personer. Badrummets väggar är täckt i vitt kakel och grå våtrumsmatta. Stort badrum och här finns badkar. Stabil förening med härlig gemensam innergård.
Gångavstånd till centrala Göteborg och Olskrokstorget samt Redbergsplatsen runt hörnet med stort utbud av service; torghandel, mataffär, frukthandel, blomsterbutik och apotek. I de närliggande kvarteren finns även bra restauranger och caféer. Från både Olskrokstorget och Redbergsplatsen går flertalet spårvagnar och buss. Det går även att promenera, alternativt cykla till Avenyn. På bekvämt cykelavstånd är även rofyllda Delsjöterrängen belägen.
Planritningen är ej skalenlig, viss avvikelse kan förekomma
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Ett obligatoriskt tillägg om 85 kr/mån tillkommer (bredband/telefoni).
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen Pellerins registrerades 2007-11-09 och fastigheten Olskroken 11:27 förvärvades år 2009. Fastigheten består av två flerbostadshus och inrymmer 73 bostadsrätter och 3 hyreslägenheter samt 3 lokaler med hyresrätt. Fastigheten är i bra skick och byggdes år 1943.
Lägenheterna är fördelade enligt följande:
1 rok: 8 stycken
2 rok: 54 stycken
3 rok: 11 stycken
4 rok: 1 stycken
5 rok: 2 stycken
Ekonomisk förvaltning sköts av SBC.
För mer information, se årsredovisningen.
Två av föreningens hyresrätter såldes 2019. Föreningen gjorde en extraamortering på dryga 2 miljoner kr i mars 2019 och sedan kunde göra ytterligare en extraamortering om ca 3 miljoner kronor. Detta förstärkte föreningens ekonomi ytterligare samt sänkte belåningsgraden.
Föreningen höjde avgifterna med 5% vid årsskiftet 2025. (information från styrelsen 2025-11-21)
Genomförda renoveringar:
1987: Rörstambyte, balkongrenovering, fönsterbyte samt renovering av yttertak.
2012: Kontroll och filmning av rör, allt såg bra ut.
2013: Ny porttelefon samt nytt passersystem installerades. Upprustning av innergården med grönska, grillplatser, bänkar och lekplatser. Byggnation av 13 parkeringsplatser. Försäljning av en lokal och ombildning från en hyresrätt till bostadsrätt.
2014: Golv och väggar i källargångarna målades.
2015: Reparation av taket.
2016: OVK. Två av föreningens hyresrätter ombildades till bostadsrätt. Intäkterna gick till föreningens underhållsfond.
2018: Nya hissar installerades.
2019: Ny energideklaration.
2020: OVK.
2021: Översyn tvättstugor.
2023: Relining av stam i uppgång 24, Byte av tvättmaskin, Dräneringsarbete i pannrum och källarförråd samt gårdsbrunn
2024: Renoverat en av hyreslokalerna
2025: Fönster och balkongdörrar mot gården byttes ut och finansierades av trafikverket p.g.a västlänken. Relining av fastigheten är utförd, alla stammar. Portkodssystem är utbytt i fastigheten.
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan 2015-2044.
Kommande underhåll: Föreningen har inget beslutat underhåll (information från styrelsen 2025-11-21)
Föreningen har 13 parkeringsplatser till medlemmarnas förfogande. Till dessa är det separat kö. Kostnad ca 695 kr/månad. Boendeparkering finns på gatorna i området. (information från styrelsen 2025-11-21)
Basutbudet av TV- kanaler ingår i månadsavgiften via Sappa.
Bredband via Sappa fiberlan 100/10 Mbit med gruppanslutning.
Innergården är ett av föreningens stora plus – här finns en pergola med matplats och odlingslådor som ger en härlig plats för middagar, odling och umgänge.
Föreningen har tre gemensamma tvättstugor, belägna i trappuppgångarna 26-28 samt i 30. I varje tvättstuga finns två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkrum. Ett gemensamt mangel- och strykrum finns även att nyttja.
Det finns också cykelförråd och barnvagnsrum.
BO I GEMYTLIGA BAGAREGÅRDEN
Det hörs nästan på namnet att här ligger ett av Göteborgs allra mysigaste områden, med vacker stadsbild och småskalig bebyggelse. Bagaregården är en liten pärla av klassicistisk och nationalromantisk arkitektur från tidigt 1900-tal. Tryggt undanskymt från stadspulsen som väntar bara några kvarter bort.
TA ETT DOPP I HÄRLANDA TJÄRN
Det första som möter dig när du kommer till Bagaregården är landshövdingehusen, ursprungligen byggda som bostäder åt arbetarna på SKF och Gamlestadens Fabriker. Några av dem har sirligt utsmyckade fasader, medan andra är försedda med burspråk, takkupor eller runda gavelfönster. Istället för inneslutna gårdar bildar flera hus en gemensam kvartersgård, med små lekplatser, odlingar och statyer här och var. På var sida om området går spårvagnsspåren, som snabbt tar dig in till centrum, österut mot Gamlestaden eller västerut genom Kålltorp och Örgryte mot Korsvägen. Till Härlanda tjärn är det promenadavstånd och därefter ligger hela Delsjöområdet och väntar på dig för att utforskas.
ÄPPELTRÄDEN SOM VÄRNAR OM FAMILJEN
Bagaregården är det första området som stadsingenjören Albert Lilienberg planlade i början av förra seklet. Lilienberg ville skapa en stadsmiljö som var mer anpassad efter terrängen och där huskroppar och svängda gator tillsammans med växtlighet och detaljer som lyktstolpar, räcken och skulpturer skapade ett stadsrum. Samma känsla känns igen i flera andra Lilienbergsområden, som Änggården, Kungsladugård och Kålltorp. Blandningen av radhus, småhus och landshövdingehus är också typiskt för stadsplanen. Egnahemsområdet som ligger i södra delen av Bagaregården är en gemytlig trädgårdsstad som började byggas 1911 och sedan fortsatte att byggas ut fram till ca 1940. Detta var tider som föregåtts av flera perioder av matbrist och undernäring i Sverige och det bestämdes därför att det i varje trädgård skulle planteras ett äppelträd, för att säkerställa att familjerna åtminstone skulle få i sig lite näring ifall det blev kristider igen. Många av dessa ”nödäppelträd” finns kvar. Ta en promenad i kvarteren och se efter om trädens placering kan avslöja om de är original eller om träden planterats av senare generationers ägare.
BRÖDKULTUR OCH KULTURFÄNGELSE
Namnet Bagaregården förpliktigar och självklart kan du hitta ditt eget favoritbageri längs huvudstråken Ånäsvägen och Stockholmsgatan, där du också hittar ett flera butiker och caféer. Visst låter det ljuvligt att gå ut och köpa sitt frukostbröd tvärs över gatan, duka upp en kaffebricka och slå sig ner ute på gården en solig sommarmorgon? Och visst är det så att namnet Bagaregården kommer från en bagare, som bodde på Landeriet Bagaregården på 1600-talet. Själva Landeribyggnaden är troligen byggd långt senare och har bland annat varit fritidsgård, bibliotek och kulturhus men sedan Kulturhuset Kåken öppnade har byggnaden fungerat som kontor. Kulturhuset Kåken har förresten gett kultur- och fritidslivet ett uppsving i stadsdelen. Inhyst i det gamla fängelset Härlanda rymmer det både bibliotek, café, konstutställningar och öppen förskola.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Bagaregården? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
