-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Charmig och social tvårummare med smart planlösning och ett varmt, inbjudande uttryck!
Bagaregården, Göteborg
*I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer för hushållsel á conto om 250 kr/månaden. Totalt blir avgift + hushållsel á conto 3 482 kr/månaden.
**Areakälla från bostadsrättsföreningen och förvaltare.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Ljus, charmig tvåa med social öppen planlösning, stort badrum och ett trivsamt boende högst upp i huset med hiss och stabil förening. Välkommen hem!
Välkommen till Sparvgatan 7 och denna ljusa och välplanerade tvårummare högst upp i huset, ett hem som direkt imponerar med sin charm och unika karaktär. Här möts du av en social och öppen planlösning där kök och vardagsrum förenas till en naturlig samlingspunkt med fint ljusinsläpp från det karaktärsfulla fönsterpartiet. Lägenheten bjuder på genomtänkta ytor, trivsam rymd och detaljer som ger bostaden personlighet och värme. Det stora badrummet erbjuder bra komfort och plats för både tvättmöjligheter och förvaring. Föreningen är stabil och välskött och här bor du i ett lugnt kvarter med tillgång till en grönskande innergård, perfekt för sommarens avkopplande stunder eller sociala tillfällen i en trivsam miljö.
Bagaregården är ett av Östra Göteborgs mest omtyckta områden, känt för sin lugna småstadskänsla och vackra landshövdingehusbebyggelse. Här samsas charmiga kvarter med gröna stråk, populära caféer och närhet till både naturområden och stadens puls. Kommunikationerna är utmärkta och från Redbergsplatsen tar du dig snabbt till city samtidigt som området erbjuder ett rikt lokalt utbud av service, butiker och trevliga restauranger. Ett perfekt område för dig som värdesätter både karaktär, bekvämlighet och en härlig omgivning!
Redan i hallen möts man av ett välkomnande ljusinsläpp som sprider sig genom hela bostaden och skapar en varm och trivsam känsla året runt. Under sommarhalvåret badar hemmet i ljus, men det är minst lika mysigt när vinterkvällarna infinner sig och man kan njuta av den ombonade atmosfären. Det unika triangelformade fönstret tillsammans med det generösa fönsterpartiet i sovrummet ger karaktär, personlighet och en vacker inramning till vardagen. Tack vare de smart utnyttjade kvadratmetrarna upplevs lägenheten både rymlig och lättmöblerad. En genuint mysig, social och välplanerad bostad där varje yta är genomtänkt och harmoniskt väldisponerad.
Kök och vardagsrum förenas i en härlig öppen planlösning som bjuder in till sociala stunder, oavsett om man lagar mat, umgås med vänner eller njuter av en lugn kväll hemma. Vardagsrummets vitmålade väggar samspelar fint med kökets uttryck och den genomgående ekparketten binder ihop rummen på ett stilrent och enhetligt sätt. Köket från Vedum går i tidlöst vitt med en svart bänkskiva som skapar ett sobert helhetsintryck. Här finns allt man behöver, kombinerad kyl/frys, integrerad diskmaskin, inbyggd mikrovågsugn, glaskeramisk häll och kolfilterfläkt, smakfullt och funktionellt på samma gång.
Sovrummet är generöst i storlek och erbjuder gott om plats för både dubbelsäng och bra förvaring. Det stora fönsterpartiet ger ett ljuvligt ljusflöde som förstärker känslan av rymd och gör rummet till en naturlig plats för vila och återhämtning.
Badrummet är stort, fräscht och bekvämt. Helkaklat med klinkergolv, kommod och separat badrumsskåp, takdusch, handdukstork samt både tvättmaskin och torktumlare. Golvvärmen skänker vardagslyx och ger en extra behaglig start på morgonen.
I hallen välkomnas du av praktiska skjutdörrsgarderober som erbjuder utmärkt förvaring och skapar en stilren och organiserad entré. Den genomgående vita färgsättningen i hela bostaden förstärker det ljusa och lugna intrycket och gör hemmet lätt att trivas i från första stund.
Planlösningen är inte skalenlig, viss avvikelse kan förekomma
*Areakälla från bostadsrättsföreningen och förvaltare.
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer för hushållsel á conto om 250 kr/månaden.
Totalt blir avgift + hushållsel á conto 3 482 kr/månaden.
Till lägenheten tillhör ett källarförråd om cirka 3 kvm.
Föreningen tillhandahåller inga parkeringar. Boendeparkering gäller i området för ”Ö”. För mer information, besök Göteborgs Stads hemsida, www.goteborg.se.
Nuvarande ägare har Telia som leverantör av bredband. Avtal tecknas individuellt av föreningens medlemmar.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Observera att driftkostnaderna är riktvärden och kan variera beroende på förbrukning och avtal.
*Betalas av säljare
Brf Sparvgatan 7 är en trevlig och välskött förening som bildades 2009. Föreningen förvärvade fastigheten 2010 och äger därmed marken. Huset byggdes av Ivar Kjellberg Fastighets AB och består av ett flerbostadshus om fem våningar med en total boarea på 1 124 kvm.
I föreningen finns 19 st lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Lägenheterna är fördelade enligt följande:
5 st 1 rum och kök
9 st 2 rum och kök
5 st 3 rum och kök
Föreningen har hand om den ekonomiska förvaltningen tillsammans med Nabo. Föreningen anlitar en städfirma för att städa gemensamma ytor.
Förutom månadsavgiften tillkommer en avgift för hushållselen om 250 kr per månad. Föreningen gör en avräkning av elen vid varje årsskifte. Den som förbrukat mer än den betalat in blir debiterad mellanskillnaden på avin för april och den som betalat för mycket får tillbaka.
För mer information, se årsredovisning samt stadgar under dokument.
Föreningen har en mycket stabil ekonomi med god framförhållning. Det finns inga beslut gällande avgiftsjusteringar i dagsläget.
(Information från årsredovisning 2024 samt i dialog med styrelsen 2025-12-05)
Fastigheten är försäkrad hos Trygg-Hansa. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen.
Utförda renoveringar:
2012- Tvåårsbesiktning
2013- Anmärkningar från tvåårsbesiktningen åtgärdas
2020- OVK och Energideklaration
2020- Målning av fasad
2024 - Byte av värmepump
2025 - Byte av ytterbelysning och målning av portvalv
Planerade renoveringar:
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2024 och sträcker sig fram till 2073. Underhållsplanen uppdaterades 2025.
Det finns inga större kommande renoveringar inom de närmsta åren. Föreningen planerar att byta innebelysning i trappuppgången under 2026.
(Information från årsredovisning 2024 samt i dialog med styrelsen 2025-12-05)
Föreningen tillhandahåller inga parkeringar. Boendeparkering gäller i området för ”Ö”. För mer information, besök Göteborgs Stads hemsida, www.goteborg.se.
Kabel-TV via Tele2.
Bredband via Tele2 eller Telia Fiber. Betalas separat.
Gemensam innergård med stenlagd uteplats och grill.
I källaren, som du enkelt når med hissen, finns cykelförråd och en tvättstuga utrustad med tvättmaskin, torkskåp och mangel.
Trevlig och välskött förening med gemensamma städdagar höst och vår. Det brukar även anordnas andra gemensamma tillställningar så som grillkvällar, kräftskivor och glöggmys för de som vill medverka.
BO I GEMYTLIGA BAGAREGÅRDEN
Det hörs nästan på namnet att här ligger ett av Göteborgs allra mysigaste områden, med vacker stadsbild och småskalig bebyggelse. Bagaregården är en liten pärla av klassicistisk och nationalromantisk arkitektur från tidigt 1900-tal. Tryggt undanskymt från stadspulsen som väntar bara några kvarter bort.
TA ETT DOPP I HÄRLANDA TJÄRN
Det första som möter dig när du kommer till Bagaregården är landshövdingehusen, ursprungligen byggda som bostäder åt arbetarna på SKF och Gamlestadens Fabriker. Några av dem har sirligt utsmyckade fasader, medan andra är försedda med burspråk, takkupor eller runda gavelfönster. Istället för inneslutna gårdar bildar flera hus en gemensam kvartersgård, med små lekplatser, odlingar och statyer här och var. På var sida om området går spårvagnsspåren, som snabbt tar dig in till centrum, österut mot Gamlestaden eller västerut genom Kålltorp och Örgryte mot Korsvägen. Till Härlanda tjärn är det promenadavstånd och därefter ligger hela Delsjöområdet och väntar på dig för att utforskas.
ÄPPELTRÄDEN SOM VÄRNAR OM FAMILJEN
Bagaregården är det första området som stadsingenjören Albert Lilienberg planlade i början av förra seklet. Lilienberg ville skapa en stadsmiljö som var mer anpassad efter terrängen och där huskroppar och svängda gator tillsammans med växtlighet och detaljer som lyktstolpar, räcken och skulpturer skapade ett stadsrum. Samma känsla känns igen i flera andra Lilienbergsområden, som Änggården, Kungsladugård och Kålltorp. Blandningen av radhus, småhus och landshövdingehus är också typiskt för stadsplanen. Egnahemsområdet som ligger i södra delen av Bagaregården är en gemytlig trädgårdsstad som började byggas 1911 och sedan fortsatte att byggas ut fram till ca 1940. Detta var tider som föregåtts av flera perioder av matbrist och undernäring i Sverige och det bestämdes därför att det i varje trädgård skulle planteras ett äppelträd, för att säkerställa att familjerna åtminstone skulle få i sig lite näring ifall det blev kristider igen. Många av dessa ”nödäppelträd” finns kvar. Ta en promenad i kvarteren och se efter om trädens placering kan avslöja om de är original eller om träden planterats av senare generationers ägare.
BRÖDKULTUR OCH KULTURFÄNGELSE
Namnet Bagaregården förpliktigar och självklart kan du hitta ditt eget favoritbageri längs huvudstråken Ånäsvägen och Stockholmsgatan, där du också hittar ett flera butiker och caféer. Visst låter det ljuvligt att gå ut och köpa sitt frukostbröd tvärs över gatan, duka upp en kaffebricka och slå sig ner ute på gården en solig sommarmorgon? Och visst är det så att namnet Bagaregården kommer från en bagare, som bodde på Landeriet Bagaregården på 1600-talet. Själva Landeribyggnaden är troligen byggd långt senare och har bland annat varit fritidsgård, bibliotek och kulturhus men sedan Kulturhuset Kåken öppnade har byggnaden fungerat som kontor. Kulturhuset Kåken har förresten gett kultur- och fritidslivet ett uppsving i stadsdelen. Inhyst i det gamla fängelset Härlanda rymmer det både bibliotek, café, konstutställningar och öppen förskola.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Bagaregården? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
