Hoppa till innehåll

En ljus och charmig tvåa med landshövdingestil och renoverat kök!

  • Bjurfors Century
  • På förhand
  • 57,6 kvm
  • 2 rum

Bagaregården, Göteborg

Stockholmsgatan 40K

Avgift:
4 047 kr*
Antal rum:
2
Boarea:
57,6 kvm**
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
2 av 3

*inkl värme, VA, kabel-tv och bredband. Ett obligatorisk tillägg om 68 kr/mån tillkommer.

**Areauppgifter enligt lägenhetsutdrag och säljare

[En bra dold rubrik här]

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Frida Jakobsson

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Göteborg City
Frida Jakobsson

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

En ljus och charmig tvåa med landshövdingestil och renoverat kök!

Bjurfors Century presenterar en 20-talsdröm i ett av Bagaregårdens landshövdingehus! Ett trivsamt hem med vackra pardörrar och brädgolv i original.

Beskrivning

Stig in i en atmosfär av tidstypiska detaljer från 1920-talet; vackra spegeldörrar, gjutjärnselement och generösa takhöjder. Det bevarade 20-talsarvet präglas av vackra trägolv som sträcker sig harmoniskt genom hela bostaden. I vardagsrummet flödar ljuset in genom de stora fönstren, och med generöst tilltagna ytor blir det lätt att möblera efter eget behov. Köket är renoverat nyligen och bjuder in till härliga middagar. Sovrummet är generöst i dess storlek och ger plats för dubbelsäng. Från den praktiska hallen nås badrummet.

Föreningens innergård, utgör en lugn oas perfekt för sommardagar och grillkvällar. De tre landshövdingehusen, uppförda i slutet av 1920-talet och belägna vid Ånäsfältet, utgör en karakteristisk del av Bagaregården.

Bagaregården är stolt över sina landshövdingehus i en förtrollande stil. För dem som uppskattar lugn, ro och fågelkvitter är detta område oslagbart, med sina ståtliga 20-talsbyggnader och grönskande innergårdar. Ta en avkopplande promenad genom kvarteret med en kaffe från de mysiga caféerna i närheten. Här bor du i en hemtrevlig och familjär atmosfär, bara en kort resa från kommunikationer vid Redbergsplatsen som tar dig in till stadens puls.
Njut av närheten till Redbergsparken och den natursköna omgivningen vid Delsjön och Skatås, som bara är en kort cykeltur eller bilresa bort. Området och Redbergsplatsen erbjuder ett utbud av mysiga caféer, restauranger, livsmedelsbutiker, gym, apotek och lokala butiker.

Varmt välkommen till denna underbara landshövdingetvåa, där charm och bekvämlighet möts på ett harmoniskt sätt!

Interiör

Från den inbjudande innergården tar du dig in genom det tidstypiska trapphuset upp till andra våningen. Välkommen in till en hall med gott om förvaring. Här kan du hänga av dig ytterkläderna och ytterligare förvaring samsas i en garderob i hallen. Här kan du följa det ljuvliga brädgolvet genom hela bostaden och möta de ljusa väggarna i en underbar kombination.

Vidare in i bostaden till höger hamnar du i det renoverade köket där modern stil möter charmiga detaljer från 20-talet. De ljusa ytskikten gifter sig läckert med den mörkgrå köksinredningen och det underbara ljusinsläppet. Serveringsskåpet är en läcker detalj från förr som bevarar bostadens äldre och förtjusande stil. Köksbordet får en naturlig plats intill fönstret där du kan blicka ut över den vackra innergården och avnjuta en middag tillsammans med sällskapet. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, ugn, kyl/frys och diskmaskin.

Åt andra sidan bostaden nås det ljusa vardagsrummet. Här kombineras underbart ljus, generös takhöjd och rymlig yta. Du får med enkelhet plats med soffgrupp och tillhörande tv-möblemang. Via pardörrarna kliver du sedan in i sovrummet.

I sovrummet ryms enkelt en dubbelsäng med tillhörande möbler samt förvaringsmöbler. Tack vare det höga och fria läget skapas en harmonisk känsla. Här finns en originalgarderob med vacker spegeldörr som rymmer klädesplagg och accessoarer.

Från hallen tittar du in i det smakfulla badrummet. Ljus kulör på väggarna och mörkt golv. Badrummet är utrustat med wc, handfat med kommod, spegel och dusch.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Välkomna till mysiga Stockholmsgatan 40K!. Stockholmsgatan 40K - Bjurfors
    Välkomna till mysiga Stockholmsgatan 40K!
  • Föreningen bjuder på en grönskande innergård med plats för avkoppling. Stockholmsgatan 40K - Bjurfors
    Föreningen bjuder på en grönskande innergård med plats för avkoppling
  • Här kan man lata sig under en solig dag med en bra bok. Stockholmsgatan 40K - Bjurfors
    Här kan man lata sig under en solig dag med en bra bok
  • Flera utegrupper och grillmöjligheter. Stockholmsgatan 40K - Bjurfors
    Flera utegrupper och grillmöjligheter
  • Närhet till bra kommunikationer via Redbergsplatsen. Stockholmsgatan 40K - Bjurfors
    Närhet till bra kommunikationer via Redbergsplatsen
  • Hämta fredagsmiddagen från omtyckta Masala. Stockholmsgatan 40K - Bjurfors
    Hämta fredagsmiddagen från omtyckta Masala

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Bostadsrättsförening

Namn
Hsb Omberg 2
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
119
Antal lokaler
1
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av säljare

Allmänt om föreningen

Fastigheten ritades av arkitekten Arvid Fuhre som även ritade andra äldre HSB föreningar.

Föreningen består av 119 lägenheter och 1 lokal. 83 st. ettor, 34 st. tvåor och 1 st. trea. Lokalen används för närvarande endast som styrelserum men planer finns för att utöka verksamheten där.

Omberg II är mitthuset i kvarteret och bryter mot de omgivande husen genom sitt torn som ger riktpunkten åt hela kvarteret. Kvarteret Omberg var bland de första husen som fick badrum och rinnande varmvatten i lägenheterna.

För mer information om föreningen gå in på http://www.omberg.net/ eller kontakta föreningens styrelse på: info@omberg.net.

Föreningen äger sin egen mark, dvs man påverkas ej av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Föreningen har gemensamt elavtal med individuell förbrukning, dvs individuell mätning och debitering (IMD). Varje medlem debiteras för den el (och en del av elnätsavgift) som förbrukas, debiteras med ett par månaders fördröjning.

Andrahandsuthyrning:
Ansökan om andrahandsuthyrning görs till styrelsen och enligt nya stadgarna tas en avgift ut baserat på antal månader som lägenheten hyrs ut. Läs stadgarna för mer information.

Föreningens ekonomi

Föreningen höjde avgifterna med 20% vid årsskiftet. Inga planerade höjningar. (information från styrelsen 2024-02-21)

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg-Hansa.

Renoveringar - Utförda och planerade

Genomförda väsentliga renoveringar:
1980-talet: Tak och fasadrenovering.
1987: Stambyte.
2008/2009: Ommålning av fasaden.
2008/2009: Renovering av tvättstugan.
2010/2011: OVK-besiktning.
2010/2011: Förbättring av snickerier på fasaden.
2015: Två större projekt i form av värmejustering i hela fastigheten.
2015: Nytt tak samt målning av fasad på utsidan.
2016: Fasadrenovering. Takomläggning och värmejustering avslutades. Fönsterbyten. Asfaltering av gång mellan fastigheter samt lagning av staket. Renovering och upprustning av publokal/styrelserum. Reparationer av värmepump, gårdskärra och tvättmaskin. En ny tvättmaskin installerades.
2017: Löpande underhåll, fönsterbyten vid behov (görs årligen vid behov) samt OVK-kontroll av ventilation.
2020: OVK. Nya dörrar till vinds- och källargångar.
2021: Relining i bottenplattan. Målning av fasad mot innergård.
2022: Fasadmålning. Upprustning av innergården. Underhållsspolning av stående stammar.

Föreningen följer en underhållsplan.
Kommande underhåll inom 5 år - Byta fönster och stambyte.
(information från styrelsen 2024-02-21)

Parkering

Föreningen har 17 p-platser och man hamnar automatiskt i kön vid inflyttning. Beräknad kötid är ca 7-10 år och avgiften ligger i dagsläget på 500 kr/månad.

Boendeparkering finns att tillgå för ca 500 kr/månad.

TV/bredband

Tv och bredband via Bahnhof ingår.

Gårdsplats/innergård

Underbar innergård med rabatter, grönska, utemöbler samt grillplats. En oas!

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga:
Föreningen har en fräsch tvättstuga med klinker i trapphus 40 O. Den är utrustad med tre tvättstationer varav två har sammanlagt sex tvättmaskiner, två torktumlare, två torkskåp och två torkrum med avfuktningsanläggning. Den tredje tvättstationen har två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Bokning görs via nätet eller med chip och det är lätt att få tider. Tvätta kan man göra alla dagar i veckan, fördelat på fyra pass per dag.

Föreningen har en gästlägenhet som går att hyra för 300 kr per natt. Det finns barnvagnsförvaring, cykelskjul och möjlighet att parkera cyklar under tak vid förrådet på gården. Här finns också en kompressor med cykelpump. På gården finns leksaksförvaring till uteleksaker.

Övrigt

Då föreningen är en HSB-förening krävs medlemskap för samtliga köpare i HSB Göteborg för att överlåtelsen ska bli giltig. Bli medlem i HSB online: https://blimedlem.hsb.se

Övriga byggnader/utrymmen

Till lägenheten nyttjas ett förråd i källaren.

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 047 kr

inkl värme, VA, kabel-tv och bredband. Ett obligatorisk tillägg om 68 kr/mån tillkommer.

Ekonomi

Andel i föreningen
0,9633%
Andel av årsavgiften är
0,9633%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
113 620 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
72
Våningsplan
2 av 3
Hiss
Nej
Rum
2
Boarea
57,6 kvm*

*Areauppgifter enligt lägenhetsutdrag och säljare

Byggnadssätt

Byggår
1927
Uppvärmning
Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D

Om Bagaregården

Mäklaren om Bagaregården

BO I GEMYTLIGA BAGAREGÅRDEN
Det hörs nästan på namnet att här ligger ett av Göteborgs allra mysigaste områden, med vacker stadsbild och småskalig bebyggelse. Bagaregården är en liten pärla av klassicistisk och nationalromantisk arkitektur från tidigt 1900-tal. Tryggt undanskymt från stadspulsen som väntar bara några kvarter bort.

TA ETT DOPP I HÄRLANDA TJÄRN
Det första som möter dig när du kommer till Bagaregården är landshövdingehusen, ursprungligen byggda som bostäder åt arbetarna på SKF och Gamlestadens Fabriker. Några av dem har sirligt utsmyckade fasader, medan andra är försedda med burspråk, takkupor eller runda gavelfönster. Istället för inneslutna gårdar bildar flera hus en gemensam kvartersgård, med små lekplatser, odlingar och statyer här och var. På var sida om området går spårvagnsspåren, som snabbt tar dig in till centrum, österut mot Gamlestaden eller västerut genom Kålltorp och Örgryte mot Korsvägen. Till Härlanda tjärn är det promenadavstånd och därefter ligger hela Delsjöområdet och väntar på dig för att utforskas.

ÄPPELTRÄDEN SOM VÄRNAR OM FAMILJEN
Bagaregården är det första området som stadsingenjören Albert Lilienberg planlade i början av förra seklet. Lilienberg ville skapa en stadsmiljö som var mer anpassad efter terrängen och där huskroppar och svängda gator tillsammans med växtlighet och detaljer som lyktstolpar, räcken och skulpturer skapade ett stadsrum. Samma känsla känns igen i flera andra Lilienbergsområden, som Änggården, Kungsladugård och Kålltorp. Blandningen av radhus, småhus och landshövdingehus är också typiskt för stadsplanen. Egnahemsområdet som ligger i södra delen av Bagaregården är en gemytlig trädgårdsstad som började byggas 1911 och sedan fortsatte att byggas ut fram till ca 1940. Detta var tider som föregåtts av flera perioder av matbrist och undernäring i Sverige och det bestämdes därför att det i varje trädgård skulle planteras ett äppelträd, för att säkerställa att familjerna åtminstone skulle få i sig lite näring ifall det blev kristider igen. Många av dessa ”nödäppelträd” finns kvar. Ta en promenad i kvarteren och se efter om trädens placering kan avslöja om de är original eller om träden planterats av senare generationers ägare.

BRÖDKULTUR OCH KULTURFÄNGELSE
Namnet Bagaregården förpliktigar och självklart kan du hitta ditt eget favoritbageri längs huvudstråken Ånäsvägen och Stockholmsgatan, där du också hittar ett flera butiker och caféer. Visst låter det ljuvligt att gå ut och köpa sitt frukostbröd tvärs över gatan, duka upp en kaffebricka och slå sig ner ute på gården en solig sommarmorgon? Och visst är det så att namnet Bagaregården kommer från en bagare, som bodde på Landeriet Bagaregården på 1600-talet. Själva Landeribyggnaden är troligen byggd långt senare och har bland annat varit fritidsgård, bibliotek och kulturhus men sedan Kulturhuset Kåken öppnade har byggnaden fungerat som kontor. Kulturhuset Kåken har förresten gett kultur- och fritidslivet ett uppsving i stadsdelen. Inhyst i det gamla fängelset Härlanda rymmer det både bibliotek, café, konstutställningar och öppen förskola.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Bagaregården? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Stockholmsgatan 40K

Stockholmsgatan 40K

416 69 GÖTEBORG

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Stockholmsgatan 40K

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder

}