-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Charmfull trea högst upp – bevarad gammaldags stil, högt i tak och vackra originaldetaljer
Bagaregården, Göteborg
*I avgiften ingår kabel tv/bredband, vatten, avlopp samt uppvärmning. Föreningen har ett gemensamt elavtal. Elkostnaden räknas på förbrukning och faktureras i samband med månadsavin. Avgiften höjdes i år efter beslut från föreningen att betala amortering på lån.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till en rymlig och charmfull trea på våning 3 av 3, där gammaldags karaktär möter en luftig och social planlösning. Här finns högt i tak, vackra plankgolv, takrosett, bevarade detaljer och en karaktärsfull tegelvägg som ger bostaden en unik känsla. De stora fönsterpartierna skapar ett fint ljusinsläpp och läget högst upp innebär dessutom ingen insyn. Ett personligt och trivsamt hem med gott om plats för både vardag och umgänge.
Välkommen till en rymlig trea där charm, karaktär och rymd möts – högst upp i huset på våning 3 av 3.
Här erbjuds ett hem med en alldeles särskild känsla. Bostaden präglas av gammaldags stil och bevarade detaljer som ger den en varm och personlig karaktär. Tillsammans med den generösa takhöjden, de vackra plankgolven, takrosetten och den rustika tegelväggen skapas en atmosfär som känns både tidlös och ombonad.
Bostadens läge högst upp i huset är ytterligare en stor fördel. Här bor du på våning 3 av 3, utan någon bostad ovanför och med ingen insyn. De genomgående fönstren ger ett fint och naturligt ljusinsläpp och bidrar tillsammans med den höga takhöjden till den härliga känslan av rymd.
Det generösa vardagsrummet blir hemmets naturliga samlingspunkt. Här finns gott om plats för en större soffgrupp, fåtöljer och andra möbler samtidigt som de stora fönstren låter dagsljuset ta plats. De vackra plankgolven löper genom bostaden och förstärker den genuina känslan.
I anslutning till vardagsrummet ligger det trivsamma köket. Den öppna planlösningen skapar en fin kontakt mellan kök och vardagsrum och gör bostaden perfekt för sociala tillställningar. Här kan du laga mat samtidigt som familj och vänner umgås i de intilliggande ytorna. Det finns även gott om plats för en matgrupp där vardagens måltider kan avnjutas.
En av bostadens mest karaktärsfulla detaljer är tegelväggen, som tillför en rustik och personlig kontrast till de ljusa ytorna. Tillsammans med takrosetten, plankgolven och den generösa takhöjden skapar den en genuin känsla som är svår att återskapa i nyproduktion.
De två sovrummen är väl tilltagna och erbjuder goda möjligheter till möblering. Här finns plats för dubbelsäng och förvaring, medan det andra rummet med fördel kan användas som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Bostadens storlek och planlösning ger dessutom gott om flexibilitet för olika livssituationer.
Hallens centrala placering gör det enkelt att röra sig mellan bostadens olika delar och bidrar till en praktisk och väl sammanhållen planlösning. Här finns även bra förvaringsmöjligheter och ett praktiskt badrum.
Det här är en bostad för dig som söker något med själ och karaktär. En rymlig trea där tidstypiska detaljer och gammaldags charm möter en ljus, öppen och social planlösning. Lägg därtill högsta våningen, högt i tak, genomgående fönster, ingen insyn, vackra plankgolv, takrosett och en unik tegelvägg – och du får ett hem som verkligen sticker ut.
Ett charmigt och personligt hem med rymd, ljus och bevarad karaktär – varmt välkommen!
Vardagsrum
Ljust och inbjudande vardagsrum med vitmålade väggar och vackert plankgolv i trä. Rummet har ett fint ljusinsläpp från de stora fönstren och en härlig rymd. Här finns flera bevarade originaldetaljer som ger bostaden dess karaktär, bland annat en vacker takrosett.
Kök
Köket har en klassisk och hemtrevlig känsla med plankgolv i trä, vitt kakel och en bänkskiva i mörkt trä. I köket finns även en charmig grön bröstpanel i pärlspont som förstärker den tidstypiska känslan. Köket är utrustat med vitvaror från Husqvarna/Electrolux samt fläkt från Fjäråskåpan.
Sovrum
Sovrummet är en rofylld och ombonad del av bostaden med mörkblå målade väggar och vackert plankgolv i trä. Den mörkblå färgsättningen skapar en varm och harmonisk atmosfär.
Nästa rum
Det gröna rummet har en mjuk och ombonad känsla med gröna målade väggar och plankgolv i trä. Rummet är flexibelt och kan exempelvis användas som arbetsrum, barnrum, gästrum eller bibliotek. Färgsättningen tillsammans med bostadens bevarade detaljer ger rummet en varm och personlig karaktär.
Hall
Hallen knyter samman bostadens olika delar och har flera fina bevarade detaljer. Här finns bland annat platsbyggda originalskåp med öppen förvaring, som ger både praktisk förvaring och en fin känsla av bostadens historia. Tillsammans med övriga bevarade detaljer skapas en varm och personlig entré.
Badrum
Badrummet är funktionellt med kaklade väggar och vitt kakel på golvet. Här finns dusch med duschvägg, toalett och handdukstork samt förvaring i form av kommod och skåp i väggen.
Bostaden präglas genomgående av bevarade originaldetaljer, vackra plankgolv och tidstypiska inslag som takrosett och pärlspont, vilket ger hemmet en varm och genuin karaktär.
I avgiften ingår kabel tv/bredband, vatten, avlopp samt uppvärmning. Föreningen har ett gemensamt elavtal. Elkostnaden räknas på förbrukning och faktureras i samband med månadsavin. Avgiften höjdes i år efter beslut från föreningen att betala amortering på lån.
Boendeparkering finns i området.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Observera att detta är säljarens driftkostnader och ovanstående driftskostnader kan variera år för år beroende på avtal, familjestorlek och förbrukning.
*Betalas av köpare
Brf Kvaggan nr 4 består av 20 st lägenheter upplåtna med bostadsrätt, fördelade på
5 st 1 rok,
6 st 2 rok
9 st 3 rok
Fastigheten byggdes 1924 i landshövdingestil.
Föreningen äger marken och påverkas därmed inte av så kallad tomrättsavgäld.
Ekonomin är god och föreningen är lågt belånad.
Avgiften höjdes med 10% 2026. Ytterligare avgiftshöjning är ej beslutad
Utfört underhåll:
2025: Installation av nya solceller
2021: Relining på rören i källaren
2013: Målning fasad samt fönster mot innergård
2012: Dränering kring huset
2005/2006: Målning av fasad mot utsidan
2005/2006: Byte och renovering av fönster
2003: Målning av fasad mot innergård
2003: Badrumsrenoveringar
2000: Målning av trapphus
Sent 1980- tal: Stambyte
Planerat underhåll:
Inom fem år kommer det ske en relining på rören i källaren.
Inga större planerade underhåll i närtid. Föreningen skall se över och måla eventuellt entrédörrar i höst.
Boendeparkering finns i området.
Bredband och Tv genom Tele2
I föreningen finns uteplats med grill, bastu, tvättstuga, cykelförvaring samt en gemensam bokhylla där det byts böcker. Tvättstugan är belägen i trappuppgång D och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, mattvätt samt två torkrum.
BRF Kvaggan 4 är en förening som gör mycket själva och därför kan de hålla nere kostnaderna. Detta bygger på att alla är delaktiga i föreningen med vad de kan bidra med.
BO I GEMYTLIGA BAGAREGÅRDEN
Det hörs nästan på namnet att här ligger ett av Göteborgs allra mysigaste områden, med vacker stadsbild och småskalig bebyggelse. Bagaregården är en liten pärla av klassicistisk och nationalromantisk arkitektur från tidigt 1900-tal. Tryggt undanskymt från stadspulsen som väntar bara några kvarter bort.
TA ETT DOPP I HÄRLANDA TJÄRN
Det första som möter dig när du kommer till Bagaregården är landshövdingehusen, ursprungligen byggda som bostäder åt arbetarna på SKF och Gamlestadens Fabriker. Några av dem har sirligt utsmyckade fasader, medan andra är försedda med burspråk, takkupor eller runda gavelfönster. Istället för inneslutna gårdar bildar flera hus en gemensam kvartersgård, med små lekplatser, odlingar och statyer här och var. På var sida om området går spårvagnsspåren, som snabbt tar dig in till centrum, österut mot Gamlestaden eller västerut genom Kålltorp och Örgryte mot Korsvägen. Till Härlanda tjärn är det promenadavstånd och därefter ligger hela Delsjöområdet och väntar på dig för att utforskas.
ÄPPELTRÄDEN SOM VÄRNAR OM FAMILJEN
Bagaregården är det första området som stadsingenjören Albert Lilienberg planlade i början av förra seklet. Lilienberg ville skapa en stadsmiljö som var mer anpassad efter terrängen och där huskroppar och svängda gator tillsammans med växtlighet och detaljer som lyktstolpar, räcken och skulpturer skapade ett stadsrum. Samma känsla känns igen i flera andra Lilienbergsområden, som Änggården, Kungsladugård och Kålltorp. Blandningen av radhus, småhus och landshövdingehus är också typiskt för stadsplanen. Egnahemsområdet som ligger i södra delen av Bagaregården är en gemytlig trädgårdsstad som började byggas 1911 och sedan fortsatte att byggas ut fram till ca 1940. Detta var tider som föregåtts av flera perioder av matbrist och undernäring i Sverige och det bestämdes därför att det i varje trädgård skulle planteras ett äppelträd, för att säkerställa att familjerna åtminstone skulle få i sig lite näring ifall det blev kristider igen. Många av dessa ”nödäppelträd” finns kvar. Ta en promenad i kvarteren och se efter om trädens placering kan avslöja om de är original eller om träden planterats av senare generationers ägare.
BRÖDKULTUR OCH KULTURFÄNGELSE
Namnet Bagaregården förpliktigar och självklart kan du hitta ditt eget favoritbageri längs huvudstråken Ånäsvägen och Stockholmsgatan, där du också hittar ett flera butiker och caféer. Visst låter det ljuvligt att gå ut och köpa sitt frukostbröd tvärs över gatan, duka upp en kaffebricka och slå sig ner ute på gården en solig sommarmorgon? Och visst är det så att namnet Bagaregården kommer från en bagare, som bodde på Landeriet Bagaregården på 1600-talet. Själva Landeribyggnaden är troligen byggd långt senare och har bland annat varit fritidsgård, bibliotek och kulturhus men sedan Kulturhuset Kåken öppnade har byggnaden fungerat som kontor. Kulturhuset Kåken har förresten gett kultur- och fritidslivet ett uppsving i stadsdelen. Inhyst i det gamla fängelset Härlanda rymmer det både bibliotek, café, konstutställningar och öppen förskola.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Bagaregården? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
