-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Smakfull 2:a med balkong i lugnt läge!
Björkekärr, Göteborg
*I avgiften ingår värme, vatten och grundutbud för TV via Tele2.
**Areauppgift enligt lägenhetsförteckningen och säljaren.
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Ljus och välplanerad tvåa med härligt ljusinsläpp från två väderstreck. Social planlösning och balkong i västerläge!
Varmt välkomna till denna tvårummare med naturen som första granne. Här ges en bra känsla direkt när man kliver in i hallen. Ljuset flödar från de många fönstren som är placerade i två olika väderstreck. Högt till tak skapar rymd, vacker parkett som möter ljusa väggar samt djupa fönsternischer är några av sakerna som blicken fastnar på.
Lägenheten är ytterst välplanerad och alla rum är i bra storlek. I bostadens kök får man med lätthet plats med ett matbord för minst fyra personer. I sovrummet finns gott om utrymme för säng och garderober. Från vardagsrummet finns utgång till den rymliga balkongen i bästa västerläge. Här kan man njuta av solen med en kopp kaffe och en bra bok.
Fastigheten är väl underhållen och är belägen i ett naturskönt område nära kommunikationer. Ostört från genomfartstrafik och med Härlanda tjärn runt hörnet och Delsjöarna i närområdet. Här kan man om somrarna bada eller bara njuta av naturen. På ett par minuters promenad nås Trätorget med bra service och här nås stombuss 17 som snabbt och lätt tar er in till centrum. Med knappa 10 minuters gång nås även Svart Express och Östra Sjukhuset där ytterligare kommunikationer finns.
Ni kommer in genom dörren till en öppen hall med goda avhängningsmöjligheter och plats för förvaring. Den genomgående planlösningen skänker gott om dagsljus.
Till vänster från hallen ligger köket placerat. Köket ger gott om plats åt matbord för fyra personer intill fönstret. Här kan ni blicka ut över den trevliga grönskan helt utan insyn på våning 3. Bakom de vita skåpsluckorna finns gott om förvaring. Den maskinella utrustningen består av ugn/spis, fläkt, kyl/frys och tvättmaskin.
Vardagsrummet är rymligt och enkelt att möblera. Ljuset strålar in från det stora fönsterpartiet, som pryds av en djup fönsternisch. Väggarna är i ljus nyans som också förstärker den ljusa känslan. Här finner ni en vacker fiskbensparkett som pryder golvet. Utrymme ges med lätthet för den stora soffgruppen samt tillhörande soffbord och tv-möbel, även middagsbord för den som önskar.
Från vardagsrummet nås bostadens mysiga balkong som håller på att byggas. Föreningen har länge haft balkongen men just nu pågår ombyggnation. I soligt västerläge med lummig utsikt kommer ni kunna njuta av balkongen. Här har du grönskan som närmsta granne i fritt läge och på balkongen finns det gott om plats för utemöbler. En plats att trivas på helt enkelt!
Tillbaka i hallen nås sovrummet. Stort sovrum med gott om plats för dubbelsäng och tillhörande sängbord. På ena långsidanoch runt dörren är väggen fylld av garderobslösning. Inbyggd och perfekt att gömma era kläder. Intill sängen på ena kortsidan finns yta att använda för den som önskar, extra förvaring, skrivbord eller spjälsäng. Även här en fri utsikt och fint ljusinsläpp. Tack vare sovrummets placering är det svalt och skönt att gå och lägga sig här. Solen befinner sig här på förmiddagen och förflyttar sig till andra sidan på eftermiddagen, perfekt för balkonghänget.
Det helkaklade badrummet renoverades i samband med stambytet 2006/2007 och har vitt kakel på väggarna och ljus klinker på golvet. Utrustning består av wc, dusch med duschväggar, samt handfat med kommod och spegelskåp för förvaring, även med belysning. Här finns även handdukstork, golvvärme och spotlights i taket.
Varmt välkomna!
*Areauppgift enligt lägenhetsförteckningen och säljaren.
I avgiften ingår värme, vatten och grundutbud för TV via Tele2.
Till bostaden hör ett vindsförråd och ett källarförråd.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen registrerades 1955-08-17. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 1958-01-01 och nuvarande stadgar registrerades 2015-05-25 hos Bolagsverket.
Föreningen är ett s.k. privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229) och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening.
Fastigheten bebyggdes 1955 och består av 1 flerbostadshus.
Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 1 739 m², varav 1 688 m² utgör lägenhetsyta och 51 m² utgör lokalyta.
Föreningen upplåter 32 lägenheter med bostadsrätt och 1 lokal med hyresrätt. Hyrs ut till medlem i föreningen.
Fastigheten är upplåten med tomträtt. Tomträttsavtalet skrivs om 2034.
Föreningen har en belåningsgrad på 3 490 kr/kvm, från årsredovisningen 2025.
Föreningen har justerat avgifterna med någon procent varje år. Föreningen försöker följa den inflation som finns så att det inte blir kraftiga höjningar. Det finns i nuläget inga beslut på kommande avgiftsförändringar.
Gjorda renoveringar:
2006/2007: Rörstambyte.
2008: Omputsning av fasad. Ny porttelefon.
2009: Byggnation av miljöhus.
2011: Fönsterbyte & balkongdörrsbyte. Takomläggning.
2012: Ny uteplats. Nya värmecentral.
2013: Sett över ventilationen & radonmätning.
2014: Byte av fasadbelysning.
2016-2017: Renovering av övernattningsrum.
2017: Elstambyte gemensamma utrymmen samt byte av armaturer.
2017-2018: Radonsanering.
2018: Nya maskiner i tvättstugan.
2018-2019: Elstambyte in till lägenheterna. Nya proppskåp med jordfelsbrytare till samtliga lägenheter.
2020: Omdragning av elstammar inne i lägenheterna. Ny mer energieffektiv avfuktare i torkrum. OVK och sotning av ventilationskanaler.
2021: Besiktning av balkonger. Installation av Fiber.
2022: Upprustning av entrédörrar.
2024: Dränering framsidan. Ny asfalt.
2025: Avloppsspolning. Ventilationsrensning och OVK.
Föreningen följer en underhållsplan som skapades 2025 och sträcker sig 50 år fram.
2026: Föreningen håller på att renovera balkongerna, planerat vara klart v.49. Byte av porttelefoner. Ny tvättmaskin. Bygga fastighetsnära insamling.
3 garageplatser (565 kr) och 7 parkeringsplatser (372 kr). Till parkeringsplatserna är det separat kö. Det finns även möjlighet att hyra garage via Bostadsbolaget i grannkvarteret.
Tele2 - basutbud ingår i avgiften.
Tele2 - fiber öppet nät, hastighet upp till 100 Mbit. Ingår ej i avgiften och tecknas separat.
I källaren finns en tvättstuga som är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum samt en mangel. Tvätta kan man göra alla dagar i veckan.
Föreningen har cykelförråd och en övernattningslägenhet med en dubbelbädd (bäddsoffa). I källaren finns även dusch och wc i separata rum. Rummet kan man hyra kostnadsfritt, man ger dock en deposition på 200 kr när man hämtar ut en nyckel.
BO NATURSKÖNT I BJÖRKEKÄRR
Lugna kvarter och så nära naturen du kan komma som stadsbo - det är Björkekärr. Ändå tar det bara en dryg kvart med cykel eller buss in till stan. Att området hela tiden ökar i popularitet är till stor del närheten till naturens förtjänst. Varma sommardagar kan du promenera ner till Härlanda tjärn för ett dopp och årets alla andra dagar lockar området med härliga promenader, cykelturer eller löprundor.
TORG FYLLDA MED LIV OCH RÖRELSE
Området präglas av småskalig bebyggelse och blandningen av villor, radhus och flerbostadshus gör att det är en god mix av människor som bor här, i olika åldrar och med olika bakgrund. Något många lägger märke till är namnen på gatorna och torgen som alla har med trä att göra vilket är ett arv från det gamla sågverket som en gång låg här. Stabbetorget har exempelvis fått namn efter benämningen på en virkesstapel på en brädgård. Andra mysiga torg med caféer, mataffärer, blomsterbutiker, bagerier och trevlig torghandel är Trätorget och Spåntorget.
KANOTA PÅ HEMMAPLAN
Björkekärr var jordbruksmark fram till 1950-talet, då det började byggas villakvarter här. Området blev snabbt populärt och har fortsatt att växa. Kanske främst på grund av närheten till Härlanda Tjärn med fina och barnvänliga badplatser.
Du kan hyra kanoter för att ta dig runt på sjöarna och vintertid är tjärnen en utmärkt plats för en skridskotur. En söndagspromenad i Delsjöområdet med avslutande fika är en tradition för många Björkekärrsbor. Eller varför inte utforska nya smultronställen som Västra Långevattnet – ett perfekt mål för en cykel- eller vandringstur med avslutande dopp i den djupa, klara sjön. Det finns många nya stigar att upptäcka, även för de som bott här länge och för dig som vill utmana dig själv sträcker sig löparspåret ända till Borås.
NÄRHET TILL BÅDE NATUR OCH CITY
I stort sett hela Björkekärr uppfördes mellan åren 1951 och 1957 och har idag utvecklats ytterligare, vilket medfört ännu bättre kommunikationer och ett ökat serviceutbud. Men det är nog ingen risk att lugnet och harmonin går förlorad – om den värnar Björkekärrsborna och för övrigt alla andra göteborgare som också uppskattar de unika natur- och rekreationsområdena som finns kring sjöarna i naturreservatet.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Björkekärr? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Extra kontaktperson
