-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Toppmodern fyra i gavelläge med inglasad balkong i sydväst
Björkekärr, Göteborg
*I avgiften ingår kallvatten och värme. Ett obligatoriskt tillägg om 206 kr/mån tillkommer (Tv, bredband och telefoni). Varmvatten och elförbrukning betalas separat av varje hushåll.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Bekvämt och modernt boende med social öppen planlösning mellan kök & vardagsrum. Samtliga sovrum är i bra storlek, rymligt badrum samt gäst-wc.
Varmt välkomna till denna rymliga fyra, belägen på våning fyra. Lägenheten blev färdigbyggd under 2020 vilket gör att allt är från detta årtal. Här finner man ett stort ljusinsläpp tack vare bostadens gavelläge och generösa fönsterpartier i tre väderstreck. Bostaden är mycket välplanerad med kök och vardagsrum som möts i en öppen planlösning vilket lämpar sig utmärkt för sociala tillställningar. Stilsäkert kök från Marbodal med all maskinell utrustning man kan önska. I det största sovrummet finner man en fransk balkong och goda förvaringsmöjligheter i en klädkammare. I de andra sovrummen ryms både säng och skrivbord. Badrummet har hög komfort och stilrena färg- och materialval. Här finns tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk ovan och förvaring som är byggd både mellan och ovanför. Välkomna till ett hem att trivas i!
Flexibelt tillträde och säljarna kan ha möjlighet med snabb utflytt.
I Brf Smörslottet finns också en gemensam terrass mellan de två byggnaderna, perfekt för grillkvällar i kvällssolen.
Ett mycket härligt boende i lugna och natursköna Björkekärr med närhet till ett gott serviceutbud som matbutik, restaurang, konditori, vårdcentral och apotek. Från Smörslottsgatan går buss 17 som tar er ner till centrala Göteborg och över gatan nås Östra Sjukhuset där spårvagn 1 och 5 trafikerar. Gångavstånd till Härlanda Tjärn med natursköna strövområden, motionsspår samt badplats som ger möjlighet till en mängd olika fritidsaktiviteter året om.
Detta boende bjuder in och välkomnar med en rymlig hall. Här är det ljust och fräscht med gott om svängrum och plats för avhängning samt möblemang efter eget önskemål. Här finns en utmärkt avhängningsplats för ytterkläder samt garderob för förvaring. På golvet ligger en slitstark stavparkett i ek, som fortsätter vidare in till bostadens alla rum. Väggarna är målade i vitt.
Vidare in i bostaden öppnar bostaden upp sig med en stor och social planlösning mellan kök och vardagsrum. Hela utrymmet speglas av härliga ljusinsläpp tack vare utgången till balkongen och stora fönster i gavelläge. Köket är väl genomtänkt med praktisk utformning i tidlös design. Eleganta och moderna materialval från Marbodal, och goda arbetsytor samt bra förvaringslösningar. Bakom vita skåpsluckor får porslin, kastruller och andra köksredskap enkelt plats. Beslagen matchar fint i rostfritt utförande och bra arbetsytor finns på bänkskivan. Ovanför är väggen beklädd med vitt kakel. Den maskinella utrustningen är också väl genomtänkt med varmluftsugn, mikro, integrerad diskmaskin, kyl/frys samt induktionshäll med översittande köksfläkt. Vitmålade väggar och parkettgolvet reflekterar ljuset, vilket förstorar ytan och tillsammans med den öppna planlösningen mot vardagsrummet känns bostaden sammanhängande.
I vardagsrummet gör de öppna ytorna sig påmind vilket skapar en social atmosfär man vill umgås i. Även här är det ljust och fräscht med vitmålade väggar samt en ekparkett på golvet som ger en bra bas för möblemanget. Det är enkelt att trivas här. Ytorna ger plats för en trivsam soffhörna med tillhörande möblemang samt middagsbord. Här umgås man gärna med vänner och familj.
Via en utgång nås den härliga och rymliga inglasade balkongen där man kan spendera lediga dagar med sol i härligt sydvästläge. Utrymmet fungerar som ett extrarum där det finns gott om plats att möblera med utemöbler och dekorera med blomster.
I hallen mot sovrummen finner man en vägg med en riktigt stor skjutdörrsgarderob. Oerhört praktiskt för all förvaring!
De tre sovrummen ligger ostört placerade längst in i bostaden. Samtliga är i bra storlek med fönster som släpper in härligt dagsljus. Det stora sovrummet har en rymlig klädkammare för förvaring och en fransk balkong som ger utmärkta vädringsmöjligheter. Likt de andra rummen vilar en slitstark ekparkett på golvet och väggarna är målade i en grön nyans från jotun lady av kulören dusk green. Det största sovrummet används som master bedroom och rymmer enkelt en dubbelsäng med tillhörande möblemang.
De två andra sovrummen lämpar sig utmärkt som gästrum, kontor eller barnrum. Sovrummet längst ner i hallen har även det en fransk balkong med fönster bredvid.
Via hallen nås det stora badrummet med hög komfort och stilrena färg- och materialval. Här finns tvättmaskin och torktumlare från Cylinda med arbetsbänk ovan. Förvaringsskåp från Marbodal både ovan och under arbetsbänken löser badrumsförvaringen tillsammans med en handfatskommod och ett spegelskåp. Övrig inredning består av wc och duschhörna. I taket sitter spotlights.
Bostadens gäst-wc nås från den inre hallen. Här ligger grått klinker, väggarna är vita. Här finns wc, handfat med underskåp, spegelskåp och högskåp.
*Betalas av köpare
Smörslottet är den första nybyggnationen i Smörslottsparken och ligger i den sydöstra delen av bostadsområdet. Föreningen består av 88 bostadsrättslägenheter, fördelat på 1-4 rok med en ytvariation från 31 till 90 m².
I Brf Smörslottet finns också en gemensam terrass mellan de två byggnaderna, perfekt för grillkvällar i kvällssolen.
Föreningen höjde avgifterna i januari 2023 med 6% pga. att kostnader för värme, el, vatten, avlopp och renhållning ökat med omkring 10%. På grund av räntekostnaderna för föreningens rörliga lån höjdes avgifterna med 8 % från och med den 1 oktober 2023.
Ingen avgiftshöjning för 1 jan 2024.
Till hösten 2024 kommer föreningens bundna lån att omförhandlas och detta innebär troligen ytterligare avgiftshöjningar.
Föreningen har upphandlat en fastighetsförsäkring samt kollektivt bostadsrättstillägg.
2-årsbesiktning av huset genomfördes i maj/juni 2022.
Föreningen har gjort inglasning av balkonger för de hushåll som inte valde eller fick möjlighet att välja inglasning från start. Detta bekostades av varje hushåll och blev klart 2022.
BRF Smörslottet disponerar över 41 platser i garage (1550 kr/mån) på Smörslottsgatan 18 (6 av platserna är utrustade med laddningsbox och kostar 275 kr/mån extra). Föreningen disponerar över 16 platser i garage på Smörslätten 26, detta är under byggnation nu. Under tiden hyr föreningen 16 st p-platser vid Brattåskärrsvägen som kostar ca 650 kr/mån. Garaget beräknas klart i januari 2024. Priserna kommer gälla from 1 januari 2024. Till garageplatserna är det ca 10 personer i kö.
Telia Triple Play (TV paket Lagom, telefoni via bredband och bredband 100/100). Ett obligatoriskt tillägg om 206 kr/mån tillkommer.
Gemensam terrass, cykelförvaring samt barnvagnsförvaring.
Lägenheterna är anslutna till egna elabonnemang för elkraft. Anläggnings-ID för elabonemang sitter på insidan av lägenhetscentralen.
Till lägenheten hör ett källarförråd.
I avgiften ingår kallvatten och värme. Ett obligatoriskt tillägg om 206 kr/mån tillkommer (Tv, bredband och telefoni).
Varmvatten och elförbrukning betalas separat av varje hushåll.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
BO NATURSKÖNT I BJÖRKEKÄRR
Lugna kvarter och så nära naturen du kan komma som stadsbo - det är Björkekärr. Ändå tar det bara en dryg kvart med cykel eller buss in till stan. Att området hela tiden ökar i popularitet är till stor del närheten till naturens förtjänst. Varma sommardagar kan du promenera ner till Härlanda tjärn för ett dopp och årets alla andra dagar lockar området med härliga promenader, cykelturer eller löprundor.
TORG FYLLDA MED LIV OCH RÖRELSE
Området präglas av småskalig bebyggelse och blandningen av villor, radhus och flerbostadshus gör att det är en god mix av människor som bor här, i olika åldrar och med olika bakgrund. Något många lägger märke till är namnen på gatorna och torgen som alla har med trä att göra vilket är ett arv från det gamla sågverket som en gång låg här. Stabbetorget har exempelvis fått namn efter benämningen på en virkesstapel på en brädgård. Andra mysiga torg med caféer, mataffärer, blomsterbutiker, bagerier och trevlig torghandel är Trätorget och Spåntorget.
KANOTA PÅ HEMMAPLAN
Björkekärr var jordbruksmark fram till 1950-talet, då det började byggas villakvarter här. Området blev snabbt populärt och har fortsatt att växa. Kanske främst på grund av närheten till Härlanda Tjärn med fina och barnvänliga badplatser.
Du kan hyra kanoter för att ta dig runt på sjöarna och vintertid är tjärnen en utmärkt plats för en skridskotur. En söndagspromenad i Delsjöområdet med avslutande fika är en tradition för många Björkekärrsbor. Eller varför inte utforska nya smultronställen som Västra Långevattnet – ett perfekt mål för en cykel- eller vandringstur med avslutande dopp i den djupa, klara sjön. Det finns många nya stigar att upptäcka, även för de som bott här länge och för dig som vill utmana dig själv sträcker sig löparspåret ända till Borås.
NÄRHET TILL BÅDE NATUR OCH CITY
I stort sett hela Björkekärr uppfördes mellan åren 1951 och 1957 och har idag utvecklats ytterligare, vilket medfört ännu bättre kommunikationer och ett ökat serviceutbud. Men det är nog ingen risk att lugnet och harmonin går förlorad – om den värnar Björkekärrsborna och för övrigt alla andra göteborgare som också uppskattar de unika natur- och rekreationsområdena som finns kring sjöarna i naturreservatet.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Björkekärr? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!