-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Rymlig och ljus 1:a med härligt ljusinsläpp och balkong.
Björkekärr, Göteborg
*I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 170 kr/mån tillkommer för kabel-tv och bredband. (informationsöverföringsbelopp).
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen och säljare.
Bokad visning.
Ljus och trivsam 1:a med balkong i lugna Björkekärr!
Varmt välkommen till denna trivsamma och ljusa bostad med balkong i lugna Björkekärr!
Här erbjuds en öppen och social planlösning som smidigt förenar sovdel, kök och vardagsrum, vilket skapar ett inbjudande hem. Det generösa ljusinsläppet gör bostaden extra trivsam och ger en härlig känsla av rymd.
Köket är praktiskt utformat med gott om förvaring och moderna bekvämligheter. I början av den öppna ytan finns en naturlig sovhörna där du kan finna lugn och ro om natten.
Bostaden är belägen i en stabil och välskött förening från 2004 med många fördelar, bland annat garage under huset, hiss, cykel- och barnvagnsförråd samt gästlägenhet. Den trivsamma innegården erbjuder sol och utrymme för grillkvällar under sommarhalvåret.
Området Björkekärr är lugnt och omtyckt, med närhet till både vardagsservice och natur. På promenadavstånd ligger Härlanda Tjärn, där ni kan ta ett kvällsdopp, och stora naturområden som Delsjön och Skatås bjuder på motionsspår, vandringsleder och badplatser. Här finns även flera lokala torg med matbutiker, caféer, frisör och apotek, samtidigt som stombuss 17 tar er snabbt till centrala Göteborg.
En perfekt bostad för dig som vill kombinera ett trivsamt hem med närhet till både natur och stadens puls.
Denna välplanerade lägenhet om ca 47 kvm har en genomtänkt planlösning med vardagsrum/sovdel, kök, hall och badrum. Genomgående ljusa väggar och parkettgolv skapar ett enhetligt intryck.
Köket från Vedum är funktionellt med ljusa skåpsluckor, gråmelerad bänkskiva och vitt kakel ovan arbetsytorna. Utrustningen består av diskmaskin, kyl/frys, spishäll och spisfläkt med kolfilter. Fint ljusinsläpp från fönstret där du blickar ut mot innergården. I detta kök får du praktiska arbetsytor och goda förvaringsmöjligheter, lyxigt kök för en etta, här finns allt du behöver!
Allrummet är rymligt och flexibelt, med plats för både soffgrupp, matbord och sovhörna. Stora fönster ger ett fint ljusinsläpp från två väderstreck, och från rummet nås balkongen som fungerar som ett förlängt vardagsrum under varma dagar. Sovhörnan kan du omringa med textilier på en skena i taket för att göra det extra mysigt.
Badrummet är helkaklat med klinkergolv och utrustat med handfat, handdukstork, spegelskåp med eluttag och vägghängt skåp. Här finns även tvättmaskin och torktumlare (2023).
Hallens generösa förvaring och bostadens ljusa ytskikt bidrar till ett luftigt och sammanhållet intryck, där varje rum och detalj är noga planerad för funktion och trivsel.
Varmt välkommen!
Planritningen är ej skalenlig, viss avvikelse kan förekomma
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen och säljare.
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 170 kr/mån tillkommer för kabel-tv och bredband. (informationsöverföringsbelopp).
Till lägenheten nyttjas ett stort förråd i källaren.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
HSB Fiolen är en bostadsrättsförening med adresserna Rosendalsgatan 27-29 och Smörslottsgatan 51-65.
Fastigheterna byggdes 2004 och består av 87 bostadsrättslägenheter med 84 garageplatser under gården.
Föreningen äger sin mark och påverkas inte av höjda tomträttsavgälder.
Lägenhetsfördelning:
7 st - 1 rok
16 st - 2 rok
42 st - 3 rok
22 - 4 rok
Övrigt:
Viss nybyggnation planeras i området. För mer information läs här: www.goteborg.se/planochbyggprojekt
Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar Göteborg och Bohus län
Gjorda renoveringar:
2007 - Montering av räcke vid garageinfarten. De utvändiga planteringarna utökades.
2009 - Energideklaration av fastigheten genomfördes. Man byggde ett förråd för däckförvaring.
2010 - Femårsbesiktningen genomfördes, de fel och brister som upptäcktes har åtgärdats.
2011 - Samlingslokalen sågs över. Föreningen har lagt om sina lån och bytt till Handelsbanken. Man amorterade två miljoner utöver avtalad amortering.
2012 - Man utförde målning av träfasaderna på föreningens byggnader. Målning av golv utanför hissarna i källarplan. Vissa balkonger i föreningen glasades in. Brandskyddsgenomgång utfördes.
2013 - OVK. Byte av filter i friskluftsventiler. Rensning av ventilationsrör.
2015 - Bytt till ledbelysning i alla allmänna utrymmen.
2017 tvättades vissa fasader, hängrännor besiktigades och rensades, besiktning av rökluckor, samt filter i radiatorer byttes
2018 byttes trätrall på alla altaner på bottenplan och fogar samt lister på balkongerna underhölls. Även tak och takrännor sågs över.
2020 målades fasaden på våning 3 och 4. Balkongtvätt genomfördes. Service av rökluckor. Slamsugning av dagvattenbrunn på innergården. Samt diverse uppfräschning på innergården. Det installerades 8 laddstolpar på platser i garaget.
2021 gjordes ny linjemarkering på p-platserna, byte av skärmplank samt dammbindning och målning av betonggolv. Bytt filter i friskluftsventilerna.
2022 utökat antal laddplatser till 28 st.
2024: OVK. Löpande underhåll.
Från årsredovisningen - Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
2025: Filterbyte radiatorer, tvätt balkongfasader, taköversyn (kommer göras varje år tills det är dags för takomläggning), byte av dräneringspump, markarbete utefter viss del av fasaden för att få till fall, beskära större träd.
Byte av fläktaggregat och termostatventiler. Takomläggning. Fasadmålning
I källaren finns föreningens garage där 84 p-platser nyttjas. Dessa kostar 500 kr/mån och nås bekvämt via hissen i huset.
Föreningen har även 17 p-platser utomhus som kostar 300 kr/mån.
I föreningens garage finns förråd där man kan hyra förvaring för sina vinter/sommardäck mot avgift. Det finns även yta för bilvård samt plats att byta däck på.
För parkering tar man kontakt med HSB Göteborg som sköter uthyrning.
Kabel-tv via Telia som erbjuder ett Grundutbud.
Bredband via Telia med kapacitet om (100/100).
För tv och bredband har föreningen tecknas ett gruppavtal som ligger som ett obligatoriskt tillägg om 170 kr/mån.
Föreningen har en fin innegård med lekplats, sandlåda och gräsytor som passar perfekt att nyttja en stor del av året.
I föreningen finns flertalet gemensamma ytor som nyttjas av föreningens boende och medlemmar.
Cykel &Barvagn: Cykelrum och barnvagnsrum finns i respektive garagelänga.
Övernattningslägenhet: Föreningen har för sina medlemmar möjlighet att erbjuda övernattningslägenhet för 400 kr/dygn. Den är lokaliserad vid Smörslottsgatan 57 och bokas via HSB.
Föreningslokal: Som medlem har du möjlighet att hyra en föreningslokal som finns vid Smörslottsgatan 55.
Tvättstuga: Vid Smörslottsgatan 57 finns en gemensam tvättstuga med tvättid från 08:00-20:00. Här finns tvättmaskin, torkrum, torkskåp samt torktumlare. Torkning får ske en timme efter tvättiden.
Soprum: Föreningen har två soprum som nyttjas med kärl för matavfall, blandat hushållsavfall, samt återvinning av tidningar, plast, metall och glas.
Vid köp av bostad i en HSB-förening krävs ett medlemskap för samtliga köpare i HSB Göteborg. För mer information se; https://blimedlem.hsb.se/index.html
BO NATURSKÖNT I BJÖRKEKÄRR
Lugna kvarter och så nära naturen du kan komma som stadsbo - det är Björkekärr. Ändå tar det bara en dryg kvart med cykel eller buss in till stan. Att området hela tiden ökar i popularitet är till stor del närheten till naturens förtjänst. Varma sommardagar kan du promenera ner till Härlanda tjärn för ett dopp och årets alla andra dagar lockar området med härliga promenader, cykelturer eller löprundor.
TORG FYLLDA MED LIV OCH RÖRELSE
Området präglas av småskalig bebyggelse och blandningen av villor, radhus och flerbostadshus gör att det är en god mix av människor som bor här, i olika åldrar och med olika bakgrund. Något många lägger märke till är namnen på gatorna och torgen som alla har med trä att göra vilket är ett arv från det gamla sågverket som en gång låg här. Stabbetorget har exempelvis fått namn efter benämningen på en virkesstapel på en brädgård. Andra mysiga torg med caféer, mataffärer, blomsterbutiker, bagerier och trevlig torghandel är Trätorget och Spåntorget.
KANOTA PÅ HEMMAPLAN
Björkekärr var jordbruksmark fram till 1950-talet, då det började byggas villakvarter här. Området blev snabbt populärt och har fortsatt att växa. Kanske främst på grund av närheten till Härlanda Tjärn med fina och barnvänliga badplatser.
Du kan hyra kanoter för att ta dig runt på sjöarna och vintertid är tjärnen en utmärkt plats för en skridskotur. En söndagspromenad i Delsjöområdet med avslutande fika är en tradition för många Björkekärrsbor. Eller varför inte utforska nya smultronställen som Västra Långevattnet – ett perfekt mål för en cykel- eller vandringstur med avslutande dopp i den djupa, klara sjön. Det finns många nya stigar att upptäcka, även för de som bott här länge och för dig som vill utmana dig själv sträcker sig löparspåret ända till Borås.
NÄRHET TILL BÅDE NATUR OCH CITY
I stort sett hela Björkekärr uppfördes mellan åren 1951 och 1957 och har idag utvecklats ytterligare, vilket medfört ännu bättre kommunikationer och ett ökat serviceutbud. Men det är nog ingen risk att lugnet och harmonin går förlorad – om den värnar Björkekärrsborna och för övrigt alla andra göteborgare som också uppskattar de unika natur- och rekreationsområdena som finns kring sjöarna i naturreservatet.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Björkekärr? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
Extra kontaktperson
